Biura Mokotowa i Służewca

Służewieckie centrum biznesowe walczy o swoją pozycję. Na terenie największej, polskiej dzielnicy biurowej powstają kolejne obiekty, które oferują różne funkcje

Warszawski rynek biurowy znajduje się w swojej szczytowej formie. Nigdy wcześniej w stolicy nie budowało się tyle, co dziś. We wszystkich rejonach miasta rosną nowe biurowce. Największą rozbudowę obserwować można w okolicy ronda Daszyńskiego. Bliska Wola, która bezpośrednio sąsiaduje z warszawskim Śródmieściem w szybkim tempie zapełnia się nowoczesnymi kompleksami i stanowi już mocną konkurencję dla stołecznego Służewca, największej dzielnicy biurowej w kraju.

Dziś przestrzeń miejska projektowana jest jednak inaczej niż kiedyś, kiedy powstawało słynne zagłębie biurowe na Mokotowie. Najlepsze, warszawskie kwartały aranżowane są teraz w bardziej przemyślany sposób, dzięki czemu zabudowa jest bardziej zróżnicowana pod względem urbanistycznym. Takie, prowadzone teraz w Warszawie inwestycje, jak Browary Warszawskie, ArtN, Centrum Praskie Koneser, czy EC Powiśle to typowe przykłady budownictwa wielofunkcyjnego, w których poza biurami projektowane są powierzchnie handlowe i usługowe, rozrywkowe i kulturalne, a także mieszkaniowe i hotelowe. Dzięki tego typu realizacjom i atrakcyjnemu zagospodarowywaniu terenu wokół nowych obiektów rozbudowywane obszary Warszawy obfitują w różne, ciekawe dla mieszkańców funkcje.

NOWE BIUROWCE NA MOKOTOWIE

Z danych Walter Herz wynika, że na działkach posiadanych przez deweloperów na obszarze służewieckiego zagłębia może powstać jeszcze około 300 tys. mkw. powierzchni biurowej. Na Mokotowie realizowane są kolejne projekty biurowe, ale skala inwestycji prowadzonych w tym segmencie nie jest już tak duża, jak wcześniej.

– Deweloperzy odchodzą od zagęszczania służewieckiej zabudowy. Nowe inwestycje biurowe na Mokotowie jeszcze się pojawiają, ale projektowane budynki są już znacznie mniejsze. Przykładem może być oddany niedawno do użytkowania kameralny biurowiec Witosa Point usytuowany przy ulicy Idzikowskiego 30. Sześciopiętrowy obiekt z dwupoziomowym parkingiem podziemnym, którego jesteśmy wyłącznym agentem komercjalizacji, oferuje 6680 mkw. powierzchni całkowitej – podaje specjalista Walter Herz.

Ponadto, przy ulicy Cybernetyki w kompleksie biurowym Neopark w trzecim kwartale bieżącego roku ma zostać oddany do użytku kolejny budynek, którym dostarczy około 12 tys. mkw. biur. W ukończonym niedawno obiekcie D48 na 11 kondygnacjach biurowych od strony ulicy Domaniewskiej i 8 kondygnacjach biurowych od strony ulicy Postępu znalazło się natomiast ponad 26 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni.

SŁUŻEWIECKIE HOTELE

Na warszawskim Służewcu dobiega też końca budowa pierwszego etapu wielofunkcyjnego kompleksu P4. W jednym z dwóch budynków, które realizowane są w ramach tego projektu powstać ma czterogwiazdkowy hotel biznesowy Vienna House Mokotów ze 164 pokojami, przestronnymi salami konferencyjnymi i częścią rekreacyjną. Placówka ma zostać otwarta pod koniec tego roku.

Już na przełomie maja i czerwca br. w biznesowej części Mokotowa u zbiegu ulicy Cybernetyki i Postępu gości przyjmie też hotel Hampton by Hilton Warsaw Mokotow, który zaoferuje 163 pokoje.

W ostatnim kwartale tego roku zaplanowane zostało również otwarcie hotelu Four Points by Sheraton Warsaw Mokotów, w którym znajdzie się 190 pokojów, część konferencyjna o łącznej powierzchni około 400 mkw., restauracja z barem i centrum fitness.

Autor: Walter Herz

Drukuj