Finanse

Koniec zapisów na akcje Funduszu Hipotecznego DOM SA

27 lipca 2012 zakończyły się zapisy na akcje Funduszu Hipotecznego DOM S.A., który jako pierwszy na polskim rynku zaoferował hipotekę odwróconą w modelu sprzedażowym. Dzięki emisji spółka pozyskała 7,5 mln zł, które przeznaczy na rozwój i dalszą ekspansję rynku. Wśród nowych akcjonariuszy pojawił się m.in. OFE Bankowy PKO. Inwestorem dominującym jest TOTAL FIZ, który posiada 75 proc. akcji. Na przełomie ...

Czytaj »

Hipoteki: marża doszła już do 1,5 p.p.

Wydłużają się kolejki po kredyt mieszkaniowy do banków z atrakcyjnymi ofertami. Jednak nie z powodu rosnącej fali popytu, lecz kurczącej się listy ciekawych ofert. Mimo wakacji tempo zmian na gorsze przyspieszyło. Dziś kończy się promocja PKO BP. W ostatnich dniach podwyżki wprowadziły banki z rynkowej czołówki: Pekao i DB PBC. A Citi Handlowy od pożyczających na 90 proc. LtV oczekuje ...

Czytaj »

Składka ubezpieczeniowa jak cztery raty kredytowe

Banki coraz baczniej przyglądają się kredytom we frankach i monitorują, czy nieruchomość stanowi godziwe zabezpieczenie pożyczki. Jeśli tak nie jest, żądają dodatkowego ubezpieczenia niskiego wkładu, a ono może kosztować prawie czterokrotność miesięcznej raty. Osoba, która latem 2007 r. kupowała na kredyt we franku szwajcarskim nieruchomość za 300 tys. zł jest dziś bankowi winna 419 tys. zł, prawie o 40 proc. ...

Czytaj »

Kredyt na remont: hipoteka nie zawsze najkorzystniejsza

Remont najlepiej sfinansować z oszczędności, ale gdy ich brakuje, trzeba sięgnąć po kredyt. I wcale nie jest tak, że w każdym przypadku celowy kredyt na remont będzie najlepszym rozwiązaniem. Czasem warto skorzystać ze zwykłej pożyczki gotówkowej. Inaczej należy szukać źródła finansowania dla remontu za kilka tysięcy złotych, a inaczej, gdy potrzebujemy dziesięciokrotności tej kwoty. Spore znaczenie ma także sytuacja danej ...

Czytaj »

Z mieszkania na kredyt można się uwolnić

Banki mają mocno zróżnicowane podejście do osób uwięzionych w swoich mieszkaniach przez kredyt hipoteczny we franku. W niektórych instytucjach da się w miarę swobodnie uwolnić, w innych jest to niemal niemożliwe. 130 tys. zł z własnej kieszeni trzeba by dołożyć, by spłacić kredyt hipoteczny zaciągnięty we franku latem 2007 r. na mieszkanie warte wówczas 300 tys. zł. A to i ...

Czytaj »

Co to jest podatek katastralny?

Posłowie opozycji straszą Polaków widmem wprowadzenia w Polsce podatku katastralnego, liczonego od wartości nieruchomości. Donald Tusk, rząd i Ministerstwo Finansów stanowczo zaprzeczają. Włodarze miast przyklaskują pomysłowi, bo liczą na większe wpływy. Polacy łapią się za kieszeń, a my sprawdzamy, czy taki diabeł straszny, jak go malują. Obowiązujący dzisiaj w Polsce podatek od nieruchomości uzależniony jest od jej wielkości. Im większa ...

Czytaj »

Kredyty mieszkaniowe drożeją wolniej niż tanieją mieszkania

Już prawie 1,5 proc. wynosi średnia marża kredytów mieszkaniowych, ale wzrost kosztów kredytu z nawiązką zrekompensował klientom spadek cen nieruchomości. Na topie najatrakcyjniejszych kredytów złotowych według Open Finance w III kwartale znalazł się PKO BP. Kolejne banki to DB PBC oraz ING Bank Śląski. Rankingu kredytów w euro już nie da się stworzyć, bo nie ma kto w nim konkurować. ...

Czytaj »

Mając 100 tys. zł można oszczędzić ćwierć miliona

250 tys. zł i ponad 15 lat można oszczędzić nadpłacając kwotą 100 tys. zł kredyt hipoteczny, w którym do spłacenia pozostało 285 tys. zł w 27 lat. Oszczędność ta wynika ze skrócenia okresu kredytowania do niecałych 12 lat. Dysponując znacznym zasobem gotówki kredytobiorca stoi przed dylematem: spłacić kredyt czy zainwestować wolne środki? Optymalnym rozwiązaniem byłoby zainwestować te pieniądze tak, by ...

Czytaj »

Banki czekają na lepiej zarabiających klientów

Banki znów zaczęły podwyższać wymagania finansowe zainteresowanym kredytami mieszkaniowymi. Aby trzyosobowa rodzina mogła pożyczyć 270 tys. zł, musi zarabiać netto średnio 4107 zł , czyli o ponad 100 zł więcej niż trzy miesiące wcześniej. Powód, to rosnące marże i zaostrzająca się polityka kredytowa. Od kwietnia do lipca 12 na 20 banków zwiększyło klientom minimalne wymagania dochodowe. Nie ma wątpliwości, że ...

Czytaj »

Kredyty w euro znów tańsze

Europejski Bank Centralny obniżył stopy procentowe. Podstawowa stawka spadła z 1 do 0,75 proc. Obsługa udzielonych w euro kredytów mieszkaniowych, wartych niemal 34 mld zł, powinna być tańsza. Oczywiście, jeśli kurs unijnej waluty nie będzie sprawiał przykrych niespodzianek. Jak podaje Komisja Nadzoru Finansowego, na koniec maja wartość kredytów mieszkaniowych w euro po przeliczeniu na złote wynosiła prawie 34 mld zł. ...

Czytaj »