Finanse

Banki sondują rynek

Ruch w interesie kredytów hipotecznych nie jest jeszcze początkiem odwilży. Na razie banki przyglądają się sobie na wzajem, klientom oraz gospodarce. Bank Millennium wraca do walki o rynek kredytów hipotecznych. Niegdyś czołowy gracz, przez ostatnie pół roku był praktycznie nieaktywny, a teraz promuje swoje kredyty dźwiękami folkowego zespołu Zakopower. Gdy do tego dodamy promocyjne marże 1,35 pkt proc. w Banku ...

Czytaj »

Banki odmawiają czasem kredytu bez podania przyczyny

Wysokie zarobki, ale u singla, dochodowa działalność gospodarcza, ale w ryzykownym dla banku obszarze, albo co gorsza praca w firmie, która planuje zwolnienia – w takich przypadkach może być problem z zaciągnięciem kredytu na mieszkanie. Banki mnożą decyzje odmowne, które często mają się nijak do regulaminów – wynika z raportu Expandera – Niezależnego Doradcy Finansowego. Niektóre cechy potencjalnego kredytobiorcy mogą ...

Czytaj »

Od października wyższy zwrot VAT

Osoby fizyczne, które budują lub remontują nieruchomości mieszkalne, mogą uzyskać wyższy zwrot VAT – informuje Dziennik-Gazeta Prawna. Zwiększyły się limity zwrotu części VAT na materiały budowlane, o który mogą się ubiegać osoby fizyczne budujące i remontujące lokale i domy systemem gospodarczym. Dla inwestycji wymagających pozwolenia na budowę limit zwrotu wynosi 33.772 zł (wzrost o 250 zł). W przypadku remontu maksymalnie ...

Czytaj »

18-metrowa klitka dla singla

Mimo spadku cen mieszkań w niektórych miastach, możliwość zakupu własnego lokum na kredyt jest coraz mniejsza. Jest to efektem m.in. spadku średniego wynagrodzenia w stosunku do ubiegłego miesiąca. Statystycznie zarabiające (czyli dwa razy po średniej krajowej) małżeństwo Kowalskich może dziś kupić 38,2-metrowe mieszkanie w Warszawie lub 78,1-metrowe w Bydgoszczy – to wynik analizy zdolności kredytowej rodziny z dzieckiem przeprowadzonej przez ...

Czytaj »

Lokum dla studenta – taniej niż przed rokiem

Sierpień i wrzesień, jak co roku, są okresem intensywnych poszukiwań lokum na nowy rok akademicki. Właściciele mieszkań korzystają z okazji i ze względu na duże zapotrzebowanie windują ceny. W tym roku sytuacja jest nieco inna, na rynku dostępnych jest około dwa i pół razu więcej ofert wynajmu, niż w tym samym okresie 2008 roku. Jeśli przyjrzeć się kosztom wynajmu mieszkań ...

Czytaj »

Niska rentowność najmu

Posiadacz gotówki więcej zarobi kupując obligacje, niż inwestując je w zakup mieszkania pod wynajem. Zdecydowana większość lokat wypada w tym porównaniu najsłabiej. Porównaliśmy ceny transakcyjne mieszkań (z ostatniego raportu Open Finance) ze średnimi stawkami najmu serwisu Oferty.net (ceny ofertowe pomniejszyliśmy o 5 proc.), by dojść do wniosku, że „przeciętna” transakcja kupna i wynajmu mieszkania jest interesem dla nabywców atrakcyjniejszym niż ...

Czytaj »

Problemy budżetowe ograniczą program „Rodzina na swoim”?

Zakładany na 2010 rok deficyt budżetowy na poziomie 52,2 mld zł oraz wzrost długu publicznego o 6 proc. w tym roku i o kolejny punkt procentowy w roku przyszłym, to bardzo zła informacja dla rynku nieruchomości. W przyszłym roku może zabraknąć pieniędzy na kontynuowanie programu „Rodzina na swoim”. W ramach tego programu udzielany jest obecnie nawet co trzeci kredyt mieszkaniowy. ...

Czytaj »

Stopy bez zmian, raty bez zmian

Kredyty hipoteczne w euro zyskują na popularności, a niskie stopy procentowe w strefie euro (wrześniowe posiedzenie EBC ich nie zmieniło) sprawiają, że rata takiego kredytu jest niższa niż złotowego o kilkanaście procent. Rada Europejskiego Banku Centralnego (EBC) pozostawiła stopy procentowe w strefie euro bez zmian, benchmarkowa stopa kredytu refinansowego wynosi 1 proc., a depozytowa – 0,25 proc. To zachowanie zgodne ...

Czytaj »

Walutowe z(a)miany

Od lipca, dzięki Rekomendacji S II, kredyt mieszkaniowy można spłacać w walucie, w której został on zaciągnięty, a możliwość zakupu franków czy euro na rynku zewnętrznym daje szansę na wybór korzystnego kursu. Od wprowadzenia rekomendacji minęły dwa miesiące, a kolejek w kantorach jak nie było, tak nie ma. Dlaczego tak się dzieje? Nowa regulacja obowiązująca od 1 lipca miała ułatwić ...

Czytaj »

Przejście z franków na złote jeszcze nie wszystkim

Kurs franka spadł od szczytów o ok. 20 proc., nie znaczy to jednak, że dla każdego kredytobiorcy zadłużonego w tej walucie jest to dobry czas na przewalutowanie kredytu hipotecznego i uwolnienie się od ryzyka kursowego. Umocnienie się złotego powoduje zmniejszenie poziomu zadłużenia – klient, który pożyczył od banku 300 tys. zł przy wysokim kursie franka, musi mu teraz oddać 250 ...

Czytaj »