Finansowanie pomostowe

Raporty

Deweloperzy niechętnie rozpoczynają nowe inwestycje

Zgodnie z sezonowością występującą na rynku budownictwa mieszkaniowego, w końcówce roku obserwujemy wzrost liczby mieszkań oddawanych do użytkowania. Jak wynika z listopadowych danych Głównego Urzędu Statystycznego roczna dynamika przyrostu ich liczby sięga już 17,4 proc. W ciągu ostatnich 12 miesięcy oddano w sumie 151,3 tys. mieszkań. W samym listopadzie inwestorzy łącznie oddali ponad 15,3 tys. jednostek mieszkalnych, co – biorąc ...

Czytaj »

Gorętsza końcówka roku

Końcówka roku to zwykle czas wyciszenia na rynku mieszkaniowym. W tym roku byłoby podobnie gdyby nie to, że z końcem grudnia wygasa program Rodzina na Swoim. Jednak ofert mieszczących się w kryteriach wyznaczonych w ramach RnS jest na rynku, zwłaszcza wtórnym, bardzo mało. Chętni do skorzystania z oferowanych przez państwo dopłat do kredytów na zakup mieszkania zawierają właśnie umowy, inni ...

Czytaj »

Rekordowo niska liczba wydanych pozwoleń

Liczba wydanych w ostatnich 12 miesiącach pozwoleń na budowę mieszkań spadła poniżej 170 tys. – poziomu najniższego od co najmniej pięciu lat. Całkowita liczba mieszkań oddanych do użytkowania w ostatnich 12 miesiącach nieznacznie przekroczyła 149 tys. – wynika z zagregowanych danych przedstawianych co miesiąc przez Główny Urząd Statystyczny. W porównaniu rocznym oznacza to wzrost o 16,7 proc. W ujęciu miesięcznym ...

Czytaj »

Inwestycja w wynajem coraz bardziej opłacalna

Ceny mieszkań spadają, a stawki żądane przez wynajmujących trzymają poziom. W efekcie wskaźnik średniej rentowności wynajmu mieszkań po wrześniu wzrósł do 4,6 proc. Statystycznie jest więc teraz wyraźnie korzystniejszy od bankowej lokaty. Kupno mieszkania na wynajem jawi się jako coraz lepsza inwestycja. Spadające ceny nieruchomości przy stabilnym poziomie ofertowych stawek wynajmu sprawiają, że jego rentowność staje się coraz bardziej atrakcyjna, ...

Czytaj »

Deweloperzy coraz bardziej ograniczają nowe inwestycje

Rośnie liczba mieszkań wprowadzanych do użytkowania. Jednocześnie przyspiesza spadek liczby rozpoczynanych inwestycji i wydawanych pozwoleń na budowę. Kolejny miesiąc z rzędu rośnie liczba mieszkań oddawanych do użytkowania. Taki stan rzeczy utrzymuje się nieprzerwanie od dołka z września ubiegłego roku. Dobrze obrazuje to liczba oddawanych lokali w okresie poprzedzających 12 miesięcy. We wrześniu ubiegłego roku było to 125,1 tys. sztuk, zaś ...

Czytaj »

Chwiejny III kwartał w Poznaniu

W III kwartale 2012 r. na poznańskim wtórnym rynku mieszkaniowym można było obserwować duże wahania średniego poziomu cen ofertowych – wynika z systematycznych analiz Katedry Inwestycji i Nieruchomości Uniwersytetu Ekonomicznego. Pod koniec września w porównaniu z początkiem lipca średnie ceny ofertowe 1 m kw. powierzchni mieszkalnej spadły o ponad 5 proc. z 6027 do 5706 zł. Ale w sierpniu średnia ...

Czytaj »

Wakacyjne ceny bez zmian

Końcówka wakacji nie przyniosła istotnych zmian w cenach mieszkań wystawionych do sprzedaży na rynku wtórnym. W sierpniu w porównaniu z lipcem stawki ofertowe spadły średnio o 0,2 proc. Jednak klienci, którzy z różnych powodów odkładali zakup mieszkania i dopiero teraz przystępują do poszukiwania ofert, mogą być usatysfakcjonowani. W ciągu ostatnich 2 lat cena mieszkań używanych spadła średnio o 373 zł ...

Czytaj »

Będzie coraz mniej mieszkań

Cały czas rośnie liczba mieszkań oddawanych do użytkowania, ale niezmiennie spada liczba rozpoczynanych budów oraz wydanych pozwoleń na budowę – wynika z sierpniowych danych Głównego Urzędu Statystycznego. W ciągu ostatnich 12 miesięcy na rynek trafiło 147,4 tys. nowych lokali mieszkaniowych, co jest najlepszym wynikiem od przeszło dwóch lat (dokładnie od czerwca 2010 r.). Porównując do analogicznego okresu zakończonego rok temu ...

Czytaj »

Deweloperzy spuszczają z tonu

Ceny mieszkań z najpopularniejszych segmentów w transakcjach realizowanych na rynku pierwotnym są przeciętnie o 6 do 8 proc. niższe od cen, jakie początkowo wystawiają sprzedawcy. W porównaniu ze stanem sprzed dwóch miesięcy wzrosła różnica między cenami z ofert sprzedaży mieszkań wystawianych przez deweloperów a cenami z faktycznie zawieranych na rynku pierwotnym transakcji – wynika z danych serwisu Domiporta.pl i Open ...

Czytaj »

Rynek najmu mieszkań odbija

Chętnych na wynajem mieszkań przybywa i nie są to tylko studenci, ale również absolwenci, których nie stać na kredyt hipoteczny. Rosnący popyt to gratka dla właścicieli lokali, bo w końcu mogą podnieść ceny. – Taniej już raczej nie będzie. A pod koniec sierpnia możemy obserwować kolejne podwyżki – prognozuje Marta Kosińska z serwisu Szybko.pl. Rynek najmu mieszkań powoli odrabia straty, ...

Czytaj »