Nickel 750×100 – Botaniczna

Raporty

Analiza wtórnego rynku nieruchomości październik 2009

Rynek kredytów mieszkaniowych wykazuje coraz więcej oznak ożywienia. Podaż mieszkań w porównaniu ze średnią podażą w 2009 r. i 2008 r. jest większa o 66 procent. Kolejne banki wprowadzają promocyjne oferty. Nowością jest poprawa przeciętnych warunków kredytowania. W listopadzie, po raz pierwszy od marca br., spadła przeciętna marża dla kredytu w złotych. Obecnie wynosi 2,6 proc. wobec 2,8 proc. średnio ...

Czytaj »

Cenowa stabilizacja

Trzeci kwartał 2009 r. na poznańskim wtórnym rynku mieszkaniowym charakteryzował się dalszym zastojem w obrotach i drobnymi zmianami w poziomie średnich cen oferowanych lokali. Pod koniec września – w porównaniu z początkiem lipca – średnia cena ofertowa 1 m kw. powierzchni mieszkalnej wzrosła około 1 proc. Zasadniczy spadek cen oferowanych lokali obserwowany był w I kwartale 2009 r. Miesiąc Średnia ...

Czytaj »

Kredyt mieszkaniowy znów jest w promocji

Na rynku kredytów hipotecznych widać coraz więcej sygnałów zakończenia kryzysu. Jednym z nich mogą być coraz liczniejsze promocje polegające na obniżeniu, a nawet zniesieniu prowizji, a także zmniejszeniu marż kredytowych. Na korzystniejsze warunki kredytowania mogą liczyć przede wszystkim osoby, które skorzystają z innych produktów oferowanych przez bank – wskazują dane Expandera – Niezależnego Doradcy Finansowego. Po rocznej przerwie, spowodowanej wybuchem ...

Czytaj »

Kredyt nie przepada po śmierci kredytobiorcy

Śmierć kredytobiorcy nie powoduje automatycznego wygaszenia umowy pożyczki gotówkowej czy kredytu hipotecznego. Jeżeli jednak raty nie są spłacane przez współmałżonka czy spadkobierców zmarłego, bank dąży do odzyskania wierzytelności. Czynności, jakie podejmuje zależą m.in. od rodzaju zabezpieczenia. Początek listopada tradycyjnie skłania do refleksji nad śmiercią. Śmierć kredytobiorcy ma istotny wpływ z jednej strony na możliwość spłaty zobowiązania kredytowego, a z drugiej ...

Czytaj »

Dodatkowa godzina wystarczy na zaciągnięcie kredytu

Łącznie ok. 53 minut – tyle czasu potrzeba na wypełnienie wniosków o kredyt hipoteczny, pożyczkę gotówkową, umowę ubezpieczenia na życie z funduszem kapitałowym oraz lokatę – obliczył Expander. Na te wszystkie operacje wystarczy zatem dodatkowa godzina, jaką zyskaliśmy dzięki zmianie czasu. Na wypłatę środków z pożyczki trzeba jednak poczekać czasem nawet kilka dni. W nocy z minionej soboty na niedzielę ...

Czytaj »

Lekkie ożywienie na rynku sprzedaży

Pierwszy powakacyjny miesiąc upłynął pod znakiem lekkiego ożywienia na rynku sprzedaży mieszkań. Jednak wzrost liczby klientów poszukujących nie wpłynął na poziom średnich cen ofertowych mieszkań wystawionych do sprzedaży we wrześniu. Jak wynika z analizy serwisu Oferty.net ceny te uległy marginalnym zmianom. Największy miesięczny spadek cen ofertowych w ujęciu procentowym nastąpił w Szczecinie – o 1,9%. O 0,7% niższa była średnia ...

Czytaj »

Przy zakupie większego M kredyt z dopłatą mniej atrakcyjny

Korzyści z zaciągnięcia kredytu z dopłatą są najbardziej odczuwalne w przypadku zakupu małych mieszkań, jedno- lub dwupokojowych. Rata w początkowym okresie spłaty może być o ponad jedną trzecią mniejsza od raty kredytu w euro czy we frankach. Inaczej jest w przypadku największego metrażu, jaki można kupić finansując się kredytem dopłatą. Takie kredyt jest ponadto droższy, jeśli uwzględnić łączny koszt odsetek ...

Czytaj »

Nie każdy bank da kredyt nauczycielowi

243 tys. zł – takiego kredytu mieszkaniowego w złotych udzielą przeciętnie banki rodzinie nauczyciela kontraktowego. Kwota ta wystarczy na zakup 2-pokojowego mieszkania w Łodzi, Opolu, Toruniu czy Białymstoku. Rodzina nauczyciela dyplomowanego może z kolei liczyć na kredyt pozwalający na zakup nawet 5-pokojowego mieszkania – wskazują dane Expandera – Niezależnego Doradcy Finansowego. Zdolność mogą podnieść dodatkowe zarobki, aczkolwiek nie wszystkie banki ...

Czytaj »

Tylko klienci PKO BP aktywnie korzystają z Rekomendacji SII

Jedynie w PKO BP istotna część klientów – aż 19 procent – zdecydowała się rozpocząć spłatę rat kredytów walutowych w walucie. W większości banków jest ich jednak mniej niż 1 proc. Nawet możliwość zaoszczędzenia 105 zł miesięcznie nie zachęca kredytobiorców do zmiany – wynika z analizy Expandera-Niezależnego Doradcy Finansowego. Zalewie trzy banki obniżyły spready walutowe. Minęły trzy miesiące od momentu, ...

Czytaj »

Rynek wynajmu mieszkań – wrzesień 2009

Przełom września i października to gorący okres na rynku wynajmu mieszkań. Dodatkowo należy liczyć się ze wzrostem czynszów – wynajmujący wiedzą, że we wrześniu jest największy ruch na rynku i podnoszą czynsze, bo mają świadomość, że ich mieszkanie i tak zostanie z łatwością wynajęte. Dużo zależy oczywiście od lokalizacji – mieszkania oddalone od uczelni mogą skusić najemców większą powierzchnią (rozłożenie ...

Czytaj »