Fotografia wnętrz

Raporty

Mieszkania pod wynajem coraz mniej atrakcyjne

Średnia rentowność najmu mieszkań spadła w styczniu do 4,45 proc. z 4,63 proc. miesiąc wcześniej. To efekt wciąż coraz niższych cen ofertowych najmu. W porównaniu do sytuacji sprzed miesiąca tylko w Warszawie rentowność z inwestycji w mieszkanie pod wynajem nieznacznie (o sześć setnych procenta) wzrosła, co jest efektem spadku cen transakcyjnych w stolicy przy niezmienionych stawkach najmu. Jednocześnie w większości ...

Czytaj »

Odstąpienie od umowy z deweloperem może kosztować kilkadziesiąt tysięcy

Średnio w przypadku jednej na 10 inwestycji deweloperskich występują opóźnienia w przekazywaniu mieszkań nabywcom – wskazują dane Home Broker. Opóźnienia zwykle nie przekraczają kwartału, aczkolwiek sytuacja różni się w poszczególnych miastach. Kupujący rzadko korzystają z przysługującego im prawa odstąpienia od umowy z deweloperem. Kryzys na rynku mieszkaniowym poprawił nieco terminowość pracy deweloperów. To, że opóźnienia są dziś raczej wyjątkiem, niż ...

Czytaj »

Wykup gruntu znacznie tańszy niż użytkowanie wieczyste

Roczny koszt z tytułu wykupu gruntu może być znacznie niższy niż opłata za użytkowanie wieczyste. W ciągu 20 lat różnica może wynieść nawet ponad 100 tys. zł – wskazuje analiza Home Broker. Przekształcić grunt na preferencyjnych warunkach można jednak tylko do połowy 2011 roku. Zgodnie z ustaleniami Home Broker, podwyżki opłat z tytułu użytkowania wieczystego rzędu 50-150 proc. są obecnie ...

Czytaj »

Stabilizacja cen i pewne ożywienie

Styczeń jest kolejnym miesiącem, w którym zmiany cen na rynku nieruchomości są niewielkie, można jednak obserwować dalsze objawy ożywienia. Średnia zmiana ceny w styczniu, w porównaniu z grudniem, dla 8 najdroższych polskich aglomeracji wynosi 0,4%. Jest ona wyższa niż w grudniu 2009, kiedy ten sam wskaźnik uzyskał poziom 0,2%. Na większości rynków lokalnych średnie ceny ofertowe nieznacznie wzrosły: we Wrocławiu ...

Czytaj »

Użytkownik wieczysty może nie zgodzić się na podwyżkę opłaty

Tegoroczne podwyżki opłat z tytułu użytkowania wieczystego na terenie Warszawy wynosiły średnio 50-150 proc. Najczęściej aktualizacja opłaty dokonywana jest co 3-4 lata. Ustawa o gospodarce nieruchomościami daje nam jednak oręż do walki z wyższymi opłatami. Jak pokazują badania Home Broker większość przeprowadzonych ostatnio w Warszawie podwyżek opłat za użytkowanie wieczyste zawiera się w przedziale 50-150 proc. Oznacza to, że od ...

Czytaj »

Powrót do czasów „wielkiej płyty”?

76 procent osób zainteresowanych zakupem mieszkania szuka lokalu maksymalnie 2-pokojowego – wskazują najnowsze dane Home Broker. Rośnie liczba chętnych na zakup mieszkań o możliwe dużej liczbie pomieszczeń przy minimalnej powierzchni, np. 2-pokojowych o metrażu 40 mkw. Deweloperzy stopniowo reagują na takie zapotrzebowanie rynku. W 2009 roku o prawie 2 mkw. spadła przeciętna powierzchnia mieszkań oddawanych do użytku. W ubiegłym roku ...

Czytaj »

Nowe mieszkania wolimy wykańczać sami

Zaledwie jeden na 20 klientów kupujących mieszkanie od dewelopera decyduje się na wybór opcji „pod klucz” – wskazują dane Home Broker. Wynika to z ograniczonej liczby tego typu ofert, a także stosunkowo wysokiej ceny. Alternatywą jest zakup mieszkania na rynku wtórnym. Oferta mieszkań „pod klucz”, czyli wykończonych lokali sprzedawanych przez deweloperów nie jest zbyt bogata. Przykładowo w Krakowie, na 23 ...

Czytaj »

Taniej w IV kwartale

W IV kwartale 2009 roku na poznańskim wtórnym rynku mieszkaniowym można było obserwować różnokierunkowe zmiany w poziomie średnich cen oferowanych mieszkań. Pod koniec grudnia w porównaniu z początkiem października średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkania spadła o około 2,5 proc. Pod koniec grudnia średnia cena metra oferowanych mieszkań ukształtowała się na poziomie 5804 zł, podczas gdy na początku października wynosiła ...

Czytaj »

Nieznaczny wzrost cen mieszkań w 2010 roku

W 2010 roku cena metra kwadratowego mieszkania w największych miastach Polski wzrośnie przeciętnie o 6% – przewidują doradcy Home Broker. W Warszawie spodziewają się wzrostu cen o niespełna 4%. 6,05% – tyle dokładnie wynosi mediana styczniowych prognoz doradców Home Broker. Wskazuje ona na umiarkowany optymizm dotyczący sytuacji na rynku mieszkaniowym i kontynuację procesu wychodzenia tego rynku z kryzysu. Pierwsze symptomy ...

Czytaj »

Czy kredyt w euro będzie tańszy od kredytu z dopłatą?

Wraz z rosnącym prawdopodobieństwem spadku kursu euro rośnie atrakcyjność kredytów w tej walucie. Przy istotnym umocnieniu się złotego kredyt w europejskiej walucie może być o 41 tys. zł tańszy od programu „Rodzina na swoim.” Jeśli jednak optymistyczne prognozy dotyczące kursów się nie sprawdzą, to sytuacja może być dokładnie odwrotna. Największą popularnością wśród kredytów hipotecznych cieszą się obecnie kredyty w złotych. ...

Czytaj »