Raporty

Podwyżki cen apartamentów w związku ze wzrostem VAT od przyszłego roku będzie można uniknąć. Rozwiązaniem jest zakup dwóch mniejszych, odrębnych lokali i połączenie ich w jeden. W takim wypadku wyższe będą co prawda koszty transakcyjne, ale oszczędność na podatku powinna zrekompensować je z nawiązką. Tylko do końca tego roku obowiązuje preferencyjna 7-proc. stawka na całą powierzchnię mieszkań o metrażu powyżej ...

Ceny transakcyjne mieszkań spadły w ośmiu miastach, a w siedmiu wzrosły, zaś indeks cen mieszkań nie zmienił się w sierpniu – wynika z analizy transakcji dokonanych przez klientów Open Finance i Home Broker. Indeks cen mieszkań zmniejszył się, lecz zaledwie o 0,02 proc. i choć był to trzeci spadek indeksu z rzędu, to raczej należałby mówić o jego stabilizacji. Tym ...

W porównaniu z poprzednim miesiącem rynek przyniósł niewielkie zmiany. Marże kredytowe uległy tylko nieznacznej zmianie. We wszystkich bankach możemy zaobserwować niewielki wzrost zdolności kredytowej, jednak zmiana ta wynika ze zmian stopy referencyjnej WIBOR, a nie ze zmian w procedurach banków. W większości banków marże kredytów złotowych nie uległy zmianie, godna uwagi jest nowa oferta Banku Millennium. Oprócz zaproponowania nowej, atrakcyjniejszej ...

Kolejne miasta wkraczają w okres ożywienia budownictwa mieszkaniowego. O ile jeszcze pół roku temu wzrost rozpoczynanych budów notowano w 11 miastach wojewódzkich, to dziś ich liczba wzrosła do 15. Do Warszawy, Gdańska i Krakowa, które do tej pory były liderami pod względem inwestycji mieszkaniowych, dołączyły ostatnio Szczecin Wrocław czy Łódź. Zgodnie z danymi GUS rośnie grono miast, w których notowany ...

Na rynku wynajmu mieszkań w okresie wakacyjnym wciąż jest spokojnie i panuje tu urlopowe rozluźnienie. Powoli zaczyna się zauważać ruch wśród studentów, szukających lokum na przyszły rok akademicki, jednak nie generuje on podwyżek. Wręcz przeciwnie – w ostatnim okresie spadły koszty wynajmu, szczególnie w dużych aglomeracjach. Leniwy rynek, niższe niż przed rokiem ceny i niewielki popyt na nieruchomości powodują, że ...

W II kwartale 2010 r. na poznańskim wtórnym rynku mieszkaniowym można było obserwować spadek średniego poziomu cen i pewne ożywienie w obrotach mieszkań – wynika z najnowszego raportu kwartalnego, przygotowanego w Katedrze Inwestycji i Nieruchomości Uniwersytetu Ekonomicznego. Pod koniec czerwca 2010 r. w porównaniu z początkiem kwietnia średnia cena ofertowa metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej spadła o 3,6 proc. Pod koniec ...

Okres wakacji to dobry moment na podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomościowym w pierwszym półroczu bieżącego roku. Nastroje wśród deweloperów są zdecydowanie optymistyczne, statystyki o ile nie pesymistyczne, to przynajmniej neutralne. I półrocze 2010 roku stoi pod znakiem dobrej passy gospodarczej. Odnotowujemy bowiem wzrost gospodarczy i ustabilizowanie bezrobocia. Dane te mają niekwestionowany wpływ na nastroje na rynku nieruchomościowym. Analitycy zastanawiają się, ...

Cena niższa średnio o 500 zł na metrze, większy wybór, możliwość własnej aranżacji, lepszy standard budynku oraz niższe koszty transakcyjne – to podstawowe korzyści z zakupu mieszkania na rynku pierwotnym. W Polsce udział nowych mieszkań w transakcjach zakupu jest wyjątkowo duży i wynosi według Home Broker 42%. Przewagą rynku wtórnego jest z kolei lepsza lokalizacja, dostępność od ręki czy mniejsze ...

W czerwcu dało się zauważyć delikatne ożywienie na rynku pierwotnym, policzyliśmy więc, jak faktycznie kształtują się wyniki sprzedaży poszczególnych deweloperów i inwestycji. Zestawienie obejmujące sprzedaż mieszkań i domów w okresie od 31 maja do 2 lipca 2010 r. Biorąc pod uwagę całościowe wyniki sprzedaży, to palma pierwszeństwa należy do firmy Agrobex, która w okresie od 31 maja do 2 lipca ...

Majowe wskaźniki cen kontynuują drogę ku lepszemu; obserwujemy dalsze zbliżanie się stanowisk kupujących i sprzedających, tak jak to było w uprzednich okresach, np. w końcówce 2009 roku. Widać wyraźnie, że o ile średnia cena tych mieszkań, które się sprzedają jest względnie stała, o tyle deweloperzy regularnie starają się dostosować do warunków wyznaczanych przez popyt. Dzieje się tak od początku 2009 ...