Finansowanie pomostowe

Ceny w górę

Tendencja wzrostowa cen mieszkań powinna być kontynuowana w 2018 oraz 2019. Podwyżki mogą sięgnąć nawet 10 proc. W analogicznym okresie czeka nas też spadek podaży.

Według analityków, wzrostu podaży nowych mieszkań nie należy się spodziewać. Powodem są m.in. przedłużające się procedury administracyjne i narastające problemy z dostępnością siły roboczej w budownictwie, a także prawdopodobny niedobór działek budowlanych w przypadku części uczestników rynku.

Biorąc pod uwagę fakt, że stosunek łącznej wielkości oferty do średniego kwartalnego wolumenu przedsprzedaży – liczony dla sześciu głównych rynków mieszkaniowych w Polsce – był na koniec 2017 r. na historycznie niskim poziomie, Haitong Bank prognozuje dalszy wzrost cen nowych mieszkań r/r średnio do 5–10 proc. i 2–4 proc. odpowiednio na lata 2018 i 2019 (wobec 2–3 proc. i braku zmian oczekiwanych wcześniej). Zatem początku wypłaszczenia cen można się spodziewać dopiero w 2020.

Zmiany założeń nastąpiły też w zakresie kosztów budowlanych w sektorze mieszkaniowym: wzrost do 10-15 proc. r/r, wobec 3-5 proc. zakładanych wcześniej.

Szacuje się, że dynamika przedsprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w Polsce pozostanie bez zmian lub zanotuje jedynie lekki spadek w ujęciu rok do roku, w porównaniu z ok. 10-proc. spadkiem oczekiwanym pierwotnie w tym roku. Może to wynikać z historycznie wysokiej bazy i znacząco niższej niż w ubiegłym roku puli funduszy dostępnych w ramach programu Mieszkanie dla Młodych oraz spodziewanych problemów niektórych deweloperów z efektywnym uzupełnianiem swoich ofert.

Źródło: money.pl

x

Zobasz także

Najwięcej przejęć i fuzji

W 2018 roku najwięcej przejęć i fuzji w Polsce było w sektorze nieruchomości, przemysłowym, telekomunikacyjnym ...

Kolejny dobry rok

W ubiegłym roku popyt na rynku nieruchomości biurowych sięgnął 1,5 mln mkw. Do użytku oddano ...

Jakie trendy w tym roku?

Istotne wzrosty cen mieszkań, kontynuacja mody na inwestowanie na rynku nieruchomości oraz rekordowa akcja kredytowa ...

Małe miasta odżyją

Przygotowujemy specjalne pakiety działań adresowane do obszarów słabiej rozwiniętych, zmarginalizowanych – powiedział minister inwestycji i ...

Jak chcemy mieszkać?

Mały czy duży? Parterowy a może piętrowy? Na obrzeżach miasta czy na wsi? Własne cztery ...