Finansowanie pomostowe

Ceny wciąż w dół

Sytuacja na rynku wtórnym sprzedaży mieszkań wciąż pozostaje bez zmian. Z najnowszej analizy przeprowadzonej przez serwis Oferty.net wynika, że średnie ceny ofertowe mieszkań nadal spadają. Skala obniżek w ostatnim miesiącu nie była jednak wysoka – wyniosła od 2,7 proc. w Opolu do 0,1 proc. w Olsztynie. W przeliczeniu na cenę metra kwadratowego spadek stawek zamykał się w przedziale od symbolicznych 5 zł do 125 zł.

miasto 12’08
(PLN/mkw.)
01’09
(PLN/mkw.)
zmiana
ost. mies.
(proc.)
zmiana
ost. mies.
(PLN/mkw.)
Białystok 4 444 4 420 -0,5 -24
Bydgoszcz 4 314 4 239 -1,7 -75
Gdańsk 6 467 6 456 -0,2 -11
Gdynia 7 052 6 984 -1,0 -68
Katowice 4 141 4 123 -0,4 -18
Kraków 7 374 7 358 -0,2 -16
Lublin 5 125 5 000 -2,4 -125
Łódź 4 361 4 280 -1,9 -81
Olsztyn 4 972 4 967 -0,1 -5
Opole 4 085 3 976 -2,7 -109
Poznań 5 816 5 750 -1,1 -66
Rzeszów 4 567 4 493 -1,6 -74
Sopot 10 665 10 590 -0,7 -75
Szczecin 5 015 4 923 -1,8 -92
Warszawa 9 170 9 144 -0,3 -26
Wrocław 6 869 6 824 -0,7 -45

Spadki cen mieszkań i utrzymujący się zastój na rynku zaczynają przynosić efekt w postaci spadku podaży nowych ofert. Szybka deprecjacja złotego sprawia, że zamienienie trwałego dobra jakim jest nieruchomość na polską walutę zaczęła mijać się z celem. W dobie kryzysu nawet taniejące nieruchomości pozostają zdecydowanie bezpieczniejszą lokatą kapitału niż akcje na giełdzie czy jednostki funduszy inwestycyjnych. Te bowiem notują kilku- czy kilkunastoprocentowe spadki wartości nawet w ciągu jednego dnia.
Brak atrakcyjnych sposobów zainwestowania kapitału sprawia, że wielu właścicieli odkłada decyzję o wystawieniu do sprzedaży swojej nieruchomości.
Według Marcina Drogomireckiego z serwisu Oferty.net obecnie na rynek trafiają przede wszystkim mieszkania, których właściciele zmuszeni są do szybkiej sprzedaży w związku z koniecznością uzyskania środków na pokrycie innych wydatków lub zobowiązań. Może to być np. chęć wykończenia zakupionego wcześniej, nowego mieszkania lub konieczność rozliczenia się z deweloperem przy odbiorze mieszkania kupowanego na rynku pierwotnym.

x

Zobasz także

Stawki za wodę na działkach

Działkowcy, którzy pobierają wodę z ujęć głębinowych, przy miesięcznym zużyciu w wysokości 2 metrów sześciennych ...

Pszczoły ratują miasta

W ostatnich latach coraz więcej pasiek powstaje w miastach, na dachach budynków. W niektórych metropoliach ...

Nowela ustawy śmieciowej

Od dwóch do czterech razy więcej zapłacą, ci, którzy nie segregują odpadów – zakłada uchwalona ...

Co z książeczkami mieszkaniowymi?

Milion Polaków wciąż posiada książeczki mieszkaniowe. Gdyby każdemu państwo miało zwrócić wkład wraz z premią ...

Biurowce jak dzieła sztuki

Dzieła sztuki to nie tylko przedmioty, które możemy znaleźć na wystawie w muzeum lub galerii. ...