Dyskusja wokół zmian do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

W Polsce nadal mamy problem, który nie jest tylko kwestią litery prawa, ale jego idei. Pogodzenie społecznej misji z zasadami gospodarki rynkowej w spółdzielniach mieszkaniowych jest tym problemem, nad którym nadal dyskutujemy – powiedział podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury Piotr Styczeń. Wiceminister Styczeń był w Chorzowie gościem konferencji „Spółdzielczość mieszkaniowa – zarządzanie – polityka finansowa – gospodarowanie zasobami”. Wpisuje się ona w cykl spotkań, które przedstawiciele Ministerstwa Infrastruktury odbywają ze środowiskiem spółdzielczym w ramach dialogu prowadzonego nad niezbędnymi zmianami w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, w związku z ubiegłorocznym wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego, uznającym niektóre z jej postanowień za niekonstytucyjne.
Podczas spotkania przedstawicieli ministerstwa z reprezentacją Unii Spółdzielców Mieszkaniowych w Miedzeszynie przedstawione zostało stanowisko ministra infrastruktury wobec uwag zgłoszonych przez środowisko mieszkaniowe do projektu nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych… Spółdzielcy wskazywali na potrzebę tzw. dużej nowelizacji prawa spółdzielczego, która ich zdaniem rozwiązałaby wszelkie problemy systemowo, zarówno ułatwiając zadanie ustawodawcy, jak i usprawniając później stosowanie takiego prawa. Nie mniej dyskusję wywołała kwestia praw do gruntów, na których wznoszone były budynki spółdzielcze, uwłaszczania się na nich członków spółdzielni, współpracy z gminami w tym zakresie, jak też nierzadkich w takich przypadkach postępowań odszkodowawczych. Zwracano także uwagę na problemy ksiąg wieczystych, niekompletnych zapisów i wynikającymi z tego różnorodnych roszczeń.
Podczas spotkania w Chorzowie podnoszono z kolei kwestię samodzielności spółdzielni mieszkaniowych i roli statutów w regulowaniu zasad ich działalności. Zgadzono się z tezą, że prawa rynkowe powinny być obowiązujące dla wszystkich uczestników rynku, ale podkreślano, że tym samym obciążeniom powinny odpowiadać te same prawa. Zwrócono uwagę na nierozwiązaną nadal kwestię przejętych mieszkań zakładowych oraz na problem opracowania wspólnych dla wszystkich spółdzielni standardów lustracyjnych.
Wiceminister Styczeń przypomniał o wysiłku finansowym państwa, które ze środków budżetowych dotuje zarówno działalność remontową jak i termomodernizacyjną, także na rzecz spółdzielni mieszkaniowych. Wskazał, że ustawa w sprawie finansowego wsparcia tworzenia lokali socjalnych… otwiera także przed spółdzielniami możliwość oddziaływania na lokalne samorządy przy zaspokajaniu przez gminy potrzeb mieszkaniowych ich mieszkańców. Odnosząc się do prac nad nowelizacją prawa spółdzielczego powiedział, że kwestie własności w obrębie spółdzielni nie będą w nim odgórnie regulowane. Przywrócone ma zostać pojęcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i jego ustanawiania do roku 2012. Wiceminister poinformował także o podjęciu prac nad nową ustawą, która stworzyłaby regulację odrębną od prawa spółdzielczego, dotycząc jednocześnie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych obywateli.
– Zachęcam do udziału w konsultacjach prowadzonych w związku z przygotowywanymi zmianami. Każda konstruktywna krytyka będzie rozważona. Bez niej, ograniczając się jedynie do wyrażania samej negacji, wspólnie doprowadzimy do powtórzenia się sytuacji z końca 2007 roku – podsumował wiceminister Piotr Styczeń.

Ĺšródło: Ministerstwo Infrastruktury

Drukuj