Fundamenty Mieszkań Plus

Zależy nam na tym, aby stworzyć dobry grunt pod Mieszkanie Plus i dostęp do czterech kątów.

Takie jest zadanie Krajowego Zasobu Nieruchomości. KZN to nowy byt prawny, którego celem będzie realizacja inwestycji mieszkaniowych w programie Mieszkanie Plus – mówi wiceminister infrastruktury i budownictwa Tomasz Żuchowski.

Podpisano List intencyjny między IRM, IGPiM i MIB oraz KZN który przewiduje współpracę badawczą w następujących dziedzinach:

analiz i rekomendacji dotyczących optymalizacji procesu tworzenia warunków i zwiększania dostępności mieszkań i infrastruktury im służącej, w tym w szczególności przy wykorzystaniu nieruchomości wchodzących w skład KZN;
analiz i rekomendacji w zakresie tworzenia warunków ułatwiających powstawanie mieszkań socjalnych lub współfinansowanie powstawania mieszkań socjalnych;
analiz i rekomendacji w zakresie tworzenie warunków do poprawy funkcjonowania społecznego budownictwa czynszowego, o którym mowa w art. 27 ustawy o rewitalizacji;
dostarczania informacji, analiz i ekspertyz niezbędnych w procesie przygotowywania nieruchomości wchodzących w skład zasobu nieruchomości do zabudowy;
dostarczania informacji, analiz i ekspertyz, które pozwolą na zapewnienie, że nieruchomości przeznaczone przez KZN pod budownictwo mieszkaniowe mogą być zabudowane budynkami mieszkaniowymi, a następnie użytkowane w sposób prawidłowy i niezagrażający bezpieczeństwu oraz zdrowiu mieszkańców.

List przewiduje współpracę badawczą poprzez prowadzenie prac badawczo-rozwojowych, opracowywanie wniosków i rekomendacji oraz przygotowywanie ekspertyz w zakresie szeroko pojętych uwarunkowań inwestycyjnych (technicznych, urbanistyczno-architektonicznych, środowiskowych, społeczno-gospodarczych i in.) dla poszczególnych nieruchomości.

Powstanie Narodowy Instytut Urbanistyki i Architektury

Współpraca IRM i IGPiM docelowo będzie się odbywać z formule Narodowego Instytutu Urbanistyki i Architektury. MIB pracuje nad projektem rozporządzenia o połączeniu Instytutu Rozwoju Miast i Instytutu Gospodarki Przestrzennej i Mieszkalnictwa w Narodowy Instytut Urbanistyki i Architektury. Instytut będzie centrum naukowym, którego misją będzie zdobywanie i propagowanie wysokiej jakości wiedzy w zakresie planowania przestrzennego, rewitalizacji, gospodarki przestrzennej, kształtowania i ochrony środowiska, gospodarki komunalnej i mieszkaniowej, a także gospodarki nieruchomościami. Da to Ministrowi Infrastruktury i Budownictwa narzędzie umożliwiające tworzenie propozycji rozwiązań prawnych, których zastosowanie sprzyjać będzie rozwojowi kraju w różnych obszarach, tj. ekonomiczno-gospodarczym, społeczno-kulturowym, przyrodniczym i naukowym, stanowiąc tym samym istotny element wsparcia dla zrównoważonego rozwoju urbanizacji w Polsce oraz troski o wysoką jakość życia obywateli, tj. dla wyzwań stojących przed współczesną administracją.

Połączenie obu instytutów i ich restrukturyzacja pozwoli na utworzenie jednostki badawczej wpisującej się w aktualną strategię rozwoju nauki w Polsce na najbliższe lata, współpracującej ściśle z ministrami zainteresowanymi problematyką polityki przestrzennej, skutecznie konkurującej na rynku krajowym, a także prowadzącej szerszą współpracę międzynarodową.

Krajowy Zasób Nieruchomości

Krajowy Zasób Nieruchomości (KZN) został uruchomiony 11 września 2017 r. Aktualnie KZN zbiera informacje o nieruchomościach Skarbu Państwa, które można wykorzystać na cele mieszkaniowe.

KZN będzie gospodarował nieruchomościami Skarbu Państwa, przeznaczając je pod budowę mieszkań o atrakcyjnym czynszu (jego wysokość będzie określana w rozporządzeniu), w formule najmu lub najmu z opcją dojścia do własności oraz realizował wiele innych zadań związanych z ochroną praw najemców. Krajowy Zasób Nieruchomości ma dbać o spełnianie warunków dotyczących powierzchni mieszkań przeznaczonych na wynajem w danej inwestycji, wysokość opłat eksploatacyjnych oraz warunki zawierania i wypowiadania umów najmu. Za jego pośrednictwem będą dokonywane nabory najemców, natomiast katalog kryteriów naboru wskazano w ustawie. Działalność Krajowego Zasobu Nieruchomości będzie stanowiła fundament realizacji Narodowego Programu Mieszkaniowego.

Budowa dostępnych cenowo mieszkań na wynajem realizowana będzie zarówno w dotychczasowym filarze komercyjnym, za który odpowiada BGK Nieruchomości, jak i w filarze regulowanym, którego zasady określa ustawa o KZN. Ustawa ta pozwoli na stworzenie docelowej oferty produktowej programu Mieszkanie Plus i jego realizację w tych obszarach lokalnych rynków mieszkaniowych, które dotychczas nie były zagospodarowane. Jednocześnie w ramach ścisłej współpracy z samorządami i inwestorami prywatnymi nadal rozwijana będzie oferta BGK Nieruchomości w filarze komercyjnym rządowego programu.

Drukuj