Funkcjonalność przede wszystkim

Z badań przeprowadzonych przez firmę Nowy Adres wynika, że oprócz ceny i lokalizacji, jednym z głównych kryteriów branych pod uwagę przy zakupie lokalu jest jego funkcjonalność. Pod koniec 2007 roku, przy współpracy z Millward Brown SMG/KRC, Nowy Adres zrealizował badania rynku mieszkaniowego w pięciu największych aglomeracjach w Polsce: Warszawie, Trójmieście, Poznaniu, Krakowie i we Wrocławiu. W oparciu o przeprowadzone badania powstał raport „Popyt i preferencje na rynku nieruchomości mieszkaniowych”.
– Wynika z niego, iż dla 56 procent Polaków bardzo ważny jest podział wnętrza lokalu. Aż 55 procent respondentów wymieniło dogodne połączenia komunikacyjne, 54 procent wysokość czynszu zaś 53 procent bezpieczną okolicę. Dla porównania badania preferencji klientów z 2001 wykazały, iż czynnikiem ważnym przy wyborze mieszkania jest: metraż (28 procent badanych), komunikacja (15 procent badanych), funkcjonalność (12 procent badanych). Bezpieczna okolica okazała się być istotna tylko dla 10 procent respondentów – mówi Katarzyna Cyprynowska z firmy Nowy Adres.
Raport pokazał, że ważnym czynnikiem wyboru mieszkania jest jego rozkład, czyli liczba pomieszczeń oraz ich układ. W chwili obecnej panuje trend na otwarte przestrzenie, co jest rozwiązaniem idealnym dla osób mieszkających w pojedynkę lub dla par. W przypadku rodzin z dziećmi staje się to jednak coraz większą niedogodnością. W odróżnieniu od rynku wtórnego, rynek pierwotny charakteryzuje się tym, że można dostosować mieszkanie do indywidualnych potrzeb klienta w trakcie realizacji inwestycji. Zmianę koncepcji wprowadza się na etapie projektu architektonicznego, co pozwala uniknąć uciążliwych później robót budowlanych. Warto zwrócić uwagę na fakt, że w 2001 roku rozplanowanie mieszkania było ważne dla zaledwie 12 proc. badanych.

Drukuj