Gdzie przybyło mieszkań?

W Polsce systematycznie wzrasta liczba mieszkań przypadających na 1000 osób. Nie we wszystkich częściach kraju zmiany następują tak samo szybko. Gdzie najszybciej? Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, na terenie których miast i powiatów tempo takich zmian było najszybsze.
Wskazali też obszary atrakcyjne dla budownictwa jednorodzinnego

Polsce wciąż jest daleko do poziomu nasycenia mieszkaniami typowego dla krajów Europy Zachodniej. Mowa o wynikach na poziomie 450 mieszkań – 500 mieszkań/1000 osób. Jednak jak zaznacza Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, warto zwrócić uwagę, że relacja pomiędzy liczbą mieszkań oraz mieszkańców Polski systematycznie się poprawia.

– Obecnie kształtuje się ona na poziomie około 380 mieszkań/1000 osób, czyli o wiele wyższym niż jeszcze 10 lat temu (345). Nie we wszystkich częściach kraju zmiany następują tak samo szybko – zaznacza.

Biorąc po uwagę powiaty i miasta na prawach powiatu, w których pod koniec 2018 r. stosunek liczby mieszkań (lokali i domów) oraz liczby mieszkańców był najlepszy, w czołówce znajdują się: Warszawa – 549 mieszkań/1000 osób, Sopot – 536 mieszkań/1000 osób i Łódź – 524 mieszkania/1000 osób. Dalsze pozycje zajmują: Wrocław – 514 mieszkań/1000 osób, Świnoujście – 512 mieszkań/1000 osób, pow. hajnowski – 512 mieszkań/1000 osób, Kraków – 505 mieszkań/1000 osób, Katowice – 493 mieszkania/1000 osób, Chorzów – 491 mieszkań/1000 osób, Gdańsk – 491 mieszkań/1000 osób, Poznań – 488 mieszkań/1000 osób, Gdynia – 465 mieszkań/1000 osób, Siemianowice Śląskie – 464 mieszkania/1000 osób, Sosnowiec – 457 mieszkań/1000 osób i Lublin – 456 mieszkań/1000 osób.

– Miasta i powiaty cechujące się wysokim nasyceniem mieszkaniami, niekoniecznie przodują pod względem tempa wzrostu analizowanego wskaźnika (liczba domów i lokali/1000 osób) – zauważa Prajsnar.

Po uwzględnieniu danych GUS z lat 2013 – 2018 można stwierdzić, że relacja liczby mieszkań i mieszkańców najbardziej poprawiła się w następujących powiatach i miastach na prawach powiatu: Wrocław – poprawa o 12 proc., Rzeszów – 12 proc., Gdańsk – 11 proc., pow. wrzesiński – 11 proc., pow. koszaliński – 11 proc., Kraków – 11 proc., pow. kołobrzeski – 10 proc., pow. jeleniogórski – 10 proc., Poznań – 10 proc., Lublin – 9 proc., pow. średzki – 9 proc., pow. śremski – 8 proc., Katowice – 8 proc., pow. leszczyński – 8 proc., Biała Podlaska – 8 proc.

– Na powyższej liście oprócz miast cechujących się dużą aktywnością deweloperów, jak Wrocław, Rzeszów, Poznań, Kraków i Gdańsk, można znaleźć również obszary atrakcyjne dla budownictwa jednorodzinnego – np. pow. wrzesiński oraz pow. średzki – zauważa ekspert.

Drukuj