Do konsultacji trafił projekt rozporządzenia w sprawie wysokości czynszu za Mieszkanie+
poinformował resort infrastruktury i budownictwa. Z założeń wynika, że przykładowy, średni czynsz w Mazowieckim dla 50-metrowego mieszkania wyniesie 2,1 tys. zł. Projekt, zgodnie z ustawą o Krajowym Zasobie Nieruchomości (KZN), określa maksymalny czynsz normowany dla najmu bez opcji dojścia do własności, maksymalną wysokość comiesięcznej raty za cenę mieszkania przy założeniu 30-letniego terminu spłat oraz maksymalną cenę jednego metra kwadratowego powierzchni użytkowej mieszkania na wynajem.
Projekt zawiera przybliżone wartości czynszu dla poszczególnych województw.
MIESZKANIE+. ILE ZAPŁACIMY ZA CZYNSZ?
WOJEWÓDZTWO CENA MIESZKANIA
O POWIERZCHNI 50 M KW. CENA ZA 1 M KW.
Podlaskie 1 350 zł 27 zł
Kujawsko-pomorskie 1 150 zł 23 zł
Pomorskie 1 850 zł 37 zł
Lubuskie 1 250 zł 25 zł
Śląskie 1 650 zł 33 zł
Wielkopolskie 1 650 zł 33 zł
Zachodniopomorskie 1 500 zł 30 zł
Mazowieckie 2 100 zł 42 zł
Dolnośląskie 1 650 zł 33 zł
Wartości te zostaną ustalone przy uwzględnieniu ceny 1 m kw. nieruchomości budowlanej, kosztów budowy 1 m kw., wartości 1 m kw. powierzchni odtworzeniowej mieszkania, średniego miesięcznego wynagrodzenia, kosztów administracyjnych oraz dochodu operatora mieszkaniowego. Wysokość tych wartości będzie zróżnicowana w zależności od lokalizacji inwestycji mieszkaniowej.
W części komercyjnej przygotowywanych jest obecnie ponad 10 tys. mieszkań, z czego ponad 1,2 tys. mieszkań jest już w budowie. Wartość inwestycji przygotowywanych przez BGK Nieruchomości przekracza 2 mld zł.
Ustawa o KZN weszła w życie 11 września. Dzięki niej powstanie tzw. bank ziemi, który będzie gospodarował nieruchomościami Skarbu Państwa. Grunty będą przeznaczone pod budowę mieszkań o atrakcyjnym czynszu (jego wysokość będzie określana rozporządzeniem), w formule najmu lub najmu z opcją dojścia do własności. KZN będzie również realizował zadania związane z ochroną praw najemców.
Resort zakłada, że pierwsze budynki mieszkalne w regulowanym ustawą o KZN programie Mieszkanie+ na gruntach Skarbu Państwa włączonych do zasobu powstaną w 2019 roku, ale nie wyklucza wcześniejszej realizacji
Źródło: money.pl