Finansowanie pomostowe

Kradzież prądu we wspólnocie

Kto płaci za prąd pobierany przez członka wspólnoty nielegalnie z instalacji części wspólnej na potrzeby lokalu użytkowego? Zarządca nieruchomości nie obciążył właścicielki prywatnej siłowni kosztami pobranego prądu, a zaliczał je do kosztów wspólnych. Czy miał do tego prawo?

Przekładając te zasady na energię elektryczną dostarczaną do budynku należy stwierdzić, że co do zasady w budynkach wielolokalowych każdy z lokali jest indywidualnie opomiarowany i każdy z właścicieli lokali ma zawartą indywidualną umowę z dostawcą energii elektrycznej. Zarówno więc pobiera prąd z własnej indywidualnej instalacji elektrycznej za swoim licznikiem prądu, jak i rozlicza się z wykorzystanej energii bezpośrednio z dostawcą energii elektrycznej na postawie indywidualnego licznika.

Jednak oprócz energii elektrycznej dostarczanej do lokali na podstawie indywidualnych umów i indywidualnie rozliczanej z właścicielami, energia elektryczna dostarczana jest też do nieruchomości wspólnej. Istnieje bowiem konieczność oświetlenia korytarzy, klatek schodowych, wejść do budynku, strychów, piwnic i innych elementów nieruchomości wspólnej. Koszty tej energii rozliczane są przez wspólnotę mieszkaniową w ramach kosztów zarządu nieruchomością wspólną, a poszczególni właściciele partycypują w tych kosztach w proporcji do wielkości udziału związanego z ich lokalem w nieruchomości wspólnej. Tak w większości budynków wygląda zarówno opomiarowanie, jak i związane z nim rozliczenie kosztów energii elektryczne.

Źródło: administartor24.pl

x

Zobasz także

Darmowe dane geodezyjne

W drugim kwartale 2019 roku Rada Ministrów ma przyjąć projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo ...

Będzie ustawa antyodorowa?

We wtorek (7 maja) w Sejmie zebrał się zespół ds. debaty publicznej, którego skład wraz ...

Ziemia nie tylko dla kleru

Sejm znowelizował w piątek ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego. Według nowych przepisów działki rolne do ...

Rejenci o przekształceniach

Sprzedaż mieszkania bez zaświadczenia z gminy o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność może się skończyć ...

Status własności działek

Najwyższa Izba Kontroli opublikowała raport o ujawnianiu przez organy administracji publicznej prawa własności nieruchomości w ...