Kredyt na marzenia

Domek w Kamionkach pod Poznaniem, czy luksusowy apartament w Pelikanie w centrum miasta? Na takie dylematy może sobie pozwolić dobrze zarabiające małżeństwo, które poszukuje mieszkania. Banki zaoferują im nawet 780 tys. zł kredytu. Przez dobrze zarabiające małżeństwo rozumiemy takie osoby, których wspólny miesięczny budżet wynosi ponad 10.000 zł brutto. W praktyce żona zarabia na przykład 4 tys. zł na rękę, a mąż 3 tys. zł. Razem mają 7 tys. zł netto. Przy założeniu miesięcznych kosztów utrzymania w wysokości ok. 1700 zł miesięcznie, banki zaproponują im do nawet 780 tys. zł. To jednak jest górna granica, większość banków pożyczy w tym przypadku około 600 – 650 tys. zł.
Za taką kwotę nasi bohaterowie mają duży wybór mieszkań i domów, który mogliby stać się właścicielami. Deutsche Bank PBC zaoferuje takiemu małżeństwu kwotę kredytu w wysokości do 640 tys. zł.
– Przy założeniu, że okres kredytowania w złotych wyniesie 40 lat, wówczas rata kapitałowo-odsetkowa będzie miała wysokość około 4080 zł. Część naszego kredytu, maksymalnie 30 proc., można wykorzystać na dowolny cel, na przykład na wyposażenie – mówi Agnieszka Zygadło, Departament Segment Klientów Indywidualnych Deutsche Bank PBC.
Za taką kwotę można kupić na przykład ekskluzywny, 80-metrowy apartament w Pelikanie nad Wartą (563 tys. zł netto) i starczy nam jeszcze na jego wyposażenie. Inwestorem tego obiektu jest Nickel Development, a generalnym wykonawcą PTB Nickel. Mieszkania tam mają duże okna, otwartą przestrzeń części dziennych, klimatyzację, ustawne loggie i tarasy. Małżeństwo mogłoby korzystać z sauny i basenu w budynku. Można także zdecydować się na wygodne, ustawne mieszkanie w samym centrum – na przykład w budynku Nowe Garbary. Skorzystają wówczas ze wszystkich zalet i uroków Starego Miasta, a niewygody zniweluje nowoczesna technologia – dźwiękoszczelne okna, hale garażowe, a także przyjemne zielone patio z fontanną.
Oferty banków w zakresie udzielenia takiego kredytu różnią się raczej nieznacznie. Getin Bank zaproponuje temu małżeństwu 620 tys. zł., a Bank Zachodni WBK – 609 tys. zł. Więcej, bo aż 650-670 tys. zł., dostaną małżonkowie w PKO BP. Tylko GE Money Bank deklaruje, że udzieli im nawet 780 tys. zł kredytu.
Pozytywna decyzja banku to jednak połowa sukcesu. Czeka nas teraz wybór wymarzonego lokum. Na szczęście obecna sytuacja na rynku daje szerokie pole manewru. Możemy zdecydować się na dom pod Poznaniem, apartament w centrum miasta lub dwa mieszkania na wynajem. Każdy powinien znaleźć coś dla siebie. W podpoznańskich Kamionkach firma Skaland oferuje kilka typów domu do wyboru. W cenie 608.000 złotych netto, a więc zgodnie z naszymi założeniami, kupimy dom o nazwie Sven, o powierzchni 157,65 m kw, z działką powyżej 700 m kw. Parter mieści trzy przestronne sypialnie, kuchnię, pokój dzienny, łazienkę, oddzielne wc i pomieszczenie gospodarcze. Natomiast na poddaszu znajdują się trzy przestronne pokoje i łazienka.
Z kolei w Siekierkach Wielkich można kupić domy szeregowe od firmy Partner Developer już od 550 tys. zł netto. Czteropokojowe domy o powierzchni od 131 do 146 m kw. z garażem mają wykończoną elewację oraz zagospodarowane otoczenie: ogrodzenie i wybrukowany podjazd do garażu.
Za tę kwotę nasi bohaterowie mogą także zamieszkać na ekskluzywnym osiedlu Ułańskie, budowanym przez Agrobex. Spółka ta stawia w poznańskiej dzielnicy Grunwald, pomiędzy ulicami Grunwaldzką, Wojskową i Ułańską luksusowe apartamenty w technologii tradycyjnej. Zakończenie inwestycji planowane jest na kwiecień 2009. Cena za m kw. wraz z udziałem w gruncie wynosi od 10 do 13,5 tys. zł brutto. Prestiżowa lokalizacja, piękna architektura budynków, stylizowana historyczna zabudowa podkreślają wyjątkowość tego miejsca.
W Kamionkach na osiedlu Przy Lesie domy typu Beryl i Turkus w angielskim stylu oferuje firma Grzegorczyk. Są to domy o powierzchni około 140 m kw. z pięcioma lub sześcioma pokojami na parterze i poddaszu, budowane na działkach od 770 do 1150 m kw. Można zamówić nieruchomość wraz z garażem jednostanowiskowym przy budynku (powierzchnia około 22 m kw.) lub bez niego. Domy wykończone cegłą klinkierową lub tynkiem mineralnym, z urządzonym podjazdem i ogrodzeniem kosztują od 600 (bez garażu) do 745 tys. zł brutto.
Jak widać, przy zarobkach około 10 tys. zł brutto, małżeństwo może pozwolić sobie na zaciągnięcie kredytu w wysokości około 650 tys. zł. Za tę kwotę zakupi spory apartament w Poznaniu lub domek jednorodzinny pod miastem. Warto zastanowić się więc, która opcja jest bardziej korzystna, jakie są nasze potrzeby i marzenia oraz co będzie wygodniejsze dla nas i naszych dzieci. Wybór nieruchomości jest naprawdę duży.

Drukuj