Kredyt z 10 proc. wkładem w 2016 r. – jest pierwsza decyzja

W roku 2016 czekają nas kolejne zmiany na rynku kredytowym, wynikające z Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego. Jednak zapisy rekomendacji mówią, że możliwe będzie udzielenie kredytu z 10 proc. wkładem własnym. Zgodnie z regulacjami KNF kwota udzielonego kredytu nie będzie mogła przekroczyć 85 proc. wartości nieruchomości, co w praktyce oznacza konieczność wniesienia 15 proc. środków własnych.
Jednak zapisy Rekomendacji mówią, że możliwe będzie udzielenie kredytu z 10 proc. wkładem własnym pod warunkiem ubezpieczenia części brakującego wkładu (nadwyżki ponad 85 proc.) lub ustanowienia innego zabezpieczenia na papierach wartościowych Skarbu Państwa lub NBP, także na środkach zgromadzonych na IKE lub IKZE. Możliwość zastosowania określonych rozwiązań zależy od decyzji banków udzielających kredyty.
Jednak już dzisiaj wiemy, że w Eurobanku w 2016 roku w dalszym ciągu możliwe będzie uzyskanie kredytu w 10 proc. wkładem własnym. Bank poinformował, że w nowym roku dalej będzie udzielał kredytów w wysokość do 90 proc. wartości nieruchomości, a więc na zasadach obowiązujących w roku 2015.
W tym miejscu warto jednak zwrócić uwagę, że prawie wszystkie banki już dzisiaj stosują wymogi bardziej restrykcyjne niż nakazuje to Rekomendacja S. Większość instytucji wymaga od kredytobiorcy 20 proc. wkładu własnego, a udzieli kredytu w wysokości 90 proc. tylko pod warunkiem ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia. Zatem już dzisiaj banki działają na zasadach, których KNF będzie wymagał dopiero w 2017 roku.
Możemy przypuszczać, że śladem Eurobanku podąży przynajmniej część banków i w dalszym ciągu będą udzielać kredytów z 10 proc. wkładem własnym. Rekomendacja S dopuszcza taką możliwość, zatem w dobie konkurencji możemy liczyć, że przynajmniej część instytucji zdecyduje się na taki krok.

Ĺšródło DK Notus

Drukuj