Od połowy czerwca już po raz drugi wycofana została najlepsza oferta dla kredytów w euro. Najpierw DnB Nord zakończył swoją promocję obniżającą marżę do poziomu 1,7%. Na początku sierpnia Alior Bank o 0,3 pkt. proc. podwyższył swoje marże i to nie tylko kredytów w euro. Następny w kolejce ustawił się już Kredyt Bank, który od 12 sierpnia wprowadza podwyżkę o 0,1 pkt. proc. W ostatnim czasie z banków docierały do nas głównie informacje o kolejnych promocjach i obniżkach marż. Banki niechętnie chwalą się jednak podwyżkami. Okazuje się, że już drugi raz z rzędu „po cichu” wycofana została najlepsza oferta dla kredytów w euro.
W przypadku kredytu na kwotę 300 tys. zł (wkład własny na poziomie 25%) obecnie najniższe oprocentowanie wynosi 3,06% (oferta DnB Nord). Tymczasem jeszcze na początku czerwca dwa banki naliczały oprocentowanie poniżej 3%. Jednym z nich był właśnie DnB Nord, w który można było uzyskać marżę na poziomie 1,7%. Dzięki temu oprocentowanie wynosiło 2,69%. Była to jednak oferta promocyjna, która skończyła się w połowie czerwca. Jej zakończenie spowodowało wzrost raty nowo zaciąganego kredytu (300 tys. zł na 30 lat) o 65 zł.
Podwyżki marż kredytów w euro i ich wpływ na ratę
Nazwa |
Marża |
Oprocentowanie |
Rata |
|
DnB Nord obecnie |
2% |
3,06% |
1 388 zł |
|
DnB przed 15 czerwca |
1,7% |
2,69% |
1 323 zł |
|
Różnica |
0,3 pkt. proc. |
0,37 pkt. proc. |
65 zł |
|
Alior Bank obecnie |
2,4% |
3,23% |
1 375 zł |
|
Alior Bank przed podwyżką |
2,1% |
2,73% |
1 290 zł |
|
Różnica |
0,3 pkt. proc. |
0,5 pkt. proc. |
85 zł |
|
Kredyt Bank obecnie |
2,7% |
3,6% |
1 469 zł |
|
Kredyt Bank po 12 sierpnia |
2,8% |
3,7% |
1 452 zł |
|
Różnica |
0,1 pkt. proc. |
0,1 pkt. proc. |
18 zł |
Raty policzono dla kredytu na kwotę 300 tys. zł zaciągniętego na 30 lat
Koniec promocji w DnB Nord spowodował, że na czoło wysunęła się oferta Alior Banku z marżą 2,1% i oprocentowaniem wynoszącym 2,73%. Od sierpnia Alior Bank podwyższył jednak marże udzielanych przez siebie kredytów hipotecznych o 0,3 pkt. proc. (dla kredytów z min. 20% wkładem własnym). W rezultacie marża kredytów w euro w tym banku wynosi obecnie 2,4%. Oprocentowanie wzrosło jeszcze bardziej, bo do poziomu 3,23%, czyli o 0,5 pkt. proc., co wynika ze wzrostu stawki bazowej (LIBOR EUR). W rezultacie rata opisywanego wcześniej kredytu wzrosła o 85 zł. Na pozycję lidera w zakresie kredytów w euro ponownie wysunął się DnB Nord, w którym marża wynosi 2%, a oprocentowanie 3,06%.
Alior podwyższył jednak nie tylko marże kredytów w euro, ale także w złotych, we frankach i kredytów udzielanych w ramach programu „Rodzina na swoim”. Największe znaczenie dla osób zainteresowanych kredytem ma ta ostatnia informacja. Jeszcze w lipcu Alior udzielał bowiem najtańszych preferencyjnych kredytów dla kredytobiorców posiadających wkład własny. W przypadku takiego właśnie kredytu na kwotę 200 tys. zł (30% wkładu własnego) jeszcze przed miesiącem marża wynosiła 1,5%, a oprocentowanie 5,35%. Obecnie marża to już 1,8%, a oprocentowanie 5,61%. Powoduje to, że niższe odsetki można zapłacić zaciągając kredyt w Citi Handlowym (oproc. 5,42%) lub Pekao Banku Hipotecznym (oproc. 5,56%).
To nie koniec złych informacji. Od 12 sierpnia marże kredytów w euro podwyższy również Kredyt Bank. Podwyżka wyniesie 0,1 pkt. proc. Nowe marże wyniosą od 2,6% do 3,5% – w zależności od oceny wiarygodności klienta i korzystania z innych produktów banku. W rezultacie rata naszego przykładowego kredytu wzrośnie o ok. 18 zł.