Mieszkania miejskie przecenione

Prezydent Poznania ponownie przeznaczył do sprzedaży w trybie drugich przetargów ustnych nieograniczonych mieszkania przy ul. Wielkiej 11 i Gołębiej 3. Ceny lokali zostały obniżone. Władze Poznania przeznaczyły do sprzedaży w drodze przetargu lokale w odrestaurowanych za pieniądze miejskie oraz z Europejskiego Banku Inwestycyjnego kamienicach na Starym Mieście. Niestety, przeprowadzony w czerwcu przetarg na mieszkania przy ul. Wielkiej nie przyniósł rezultatu. Na początku lipca w czasie sprzedaży mieszkań przy Gołębiej udało się sprzedać tylko jedno – najmniejszą kawalerkę. Ceny wywoławcze w tych budynkach przekraczały 10 tys. zł za metr kwadratowy. Znawcy rynku nieruchomości krytykowali, iż przy obecnych warunkach gospodarczych są one zawyżone, choć przedstawiciele miasta przekonywali, że tak ustalili je rzeczoznawcy na podstawie transakcji rynkowych.
Praktyka zdaje się jednak przyznawać rację tym pierwszym. Podczas przetargu na lokale przy ul. Wronieckiej sprzedano wszystkie, ale tam z racji wpisania obiektu do rejestru zabytków ceny wylicytowane obniżane są z mocy prawa o połowę. Widać, że władze Poznania zrozumiały wymowę realiów i do drugich przetargów na niesprzedane lokale obniżono ich ceny wywoławcze.
Czterokondygnacyjna kamienica przy ul. Wielkiej 11 została w 2008 r. odbudowana po pożarze. Jest w niej 9 mieszkań o powierzchni od 49 do 110 m kw. Na dwóch ostatnich kondygnacjach są one 2-poziomowe. Mieszkania oferowane są w standardzie deweloperskim do wykończenia. Do posesji należy 400-metrowe podwórze, które wspólnota może zagospodarować jako miejsce odpoczynku. Nowe ceny wywoławcze oscylują od 7800 do 8294 zł za metr. Koszty całych lokali wahają się od 389 do 866 tys. zł.
Przetargi w tej nieruchomości wyznaczono na 8 października. Mieszkania będzie można oglądać 24 września od godziny 12 do 14.

Kamienicę przy ul. Gołębiej 3 – w bezpośrednim sąsiedztwie fary poznańskiej – zbudowano w 1887 r. W okresie 2007-2008 została gruntownie wyremontowana. Ona również ma 4 kondygnacje z poddaszem użytkowym. Jest w niej 9 mieszkań (do sprzedania 8) oraz 3 lokale użytkowe na parterze. Mieszkania mają powierzchnię od 28,8 do 84,3 m kw. Te na górnych kondygnacjach są dwupoziomowe. Miasto oferuje je do sprzedania również w standardzie deweloperskim w cenach wywoławczych od 8962 do 9300 zł/m kw. Całkowity koszt lokali waha się od 272 do 769 tys. zł.
Przetargi na lokale przy Gołębiej odbędą się 26 października. Mieszkania można oglądać również 24 września od 14.15 do 16.
Osoby chcące przystąpić do przetargów muszą zapłacić wyznaczone wadium.

Drukuj