Bolechowo 750×200 – maj 2017

Nadchodzi Resi-for-Rent

Resi-for-Rent – nowy gracz na polskim rynku mieszkań na wynajem – zainwestował w cztery projekty mieszkaniowe

będące już w budowie, składające się z 1 200 lokali. Wartość transakcji netto wyniosła 340 mln zł. W ciągu najbliższych miesięcy Resi-for-Rent rozpocznie nowe projekty z 1 700 mieszkaniami, aby do 2023 roku zrealizować cel wybudowania 5 tysięcy lokali.

   W 70% pakiet akcji R4R zainwestował, wraz z Griffin Real Estate, jeden z wiodących światowych menadżerów inwestycyjnych, natomiast w pozostałe 30% należy do Echo Investment. Cztery projekty przejęte przez nową platformę od Echo Investment to Browary Warszawskie (451 mieszkań), projekty przy ul. Rychtalskiej i na Kępie Mieszczańskiej we Wrocławiu (odpowiednio 303 i 270 mieszkań) oraz projekt w Łodzi przy ul. Wodnej (211 mieszkań).

    W najbliższych miesiącach spółka Resi-for-Rent rozpocznie budowę kolejnych 1 700 mieszkań znajdujących się w zaawansowanym stadium uzyskiwania pozwoleń, z celem wybudowania do 2023 roku 5 tysięcy lokali. Nowe projekty będą zlokalizowane w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Poznaniu. Docelowo Resi-for-Rent zaoferuje 5 – 8 tysięcy mieszkań i tym samym będzie największą w Polsce instytucjonalną platformą oferującą mieszkania na średnio- i długoterminowy wynajem.

   W ramach Resi-for-Rent powołana została spółka, która będzie odpowiedzialna za zarządzanie operacyjne, w tym m.in. za wynajem gotowych mieszkań, natomiast Echo Investment zapewni usługi planowania, projektowania oraz realizacji inwestycji. – Wejście na segment mieszkań na wynajem to dla Echo Investment możliwość znaczącego zwiększenia skali działania w sektorze mieszkaniowym. Co więcej, Resi-for-Rent umożliwi pozyskanie długoterminowego biznesu doskonale uzupełniającego naszą działalność. Spółka będzie znakomitym dopełnieniem realizowanych przez nas miastotwórczych projektów, które staną się wielofunkcyjnymi dzielnicami miast – mówi Nicklas Lindberg, prezes zarządu Echo Investment.

 Pierwsi mieszkańcy wprowadzą się do projektów Resi4Rent w trzecim kwartale 2019 roku.

  – To początek tworzenia na rynku mieszkań na wynajem produktu instytucjonalnego, odpowiadającego na potrzeby coraz bardziej elastycznego społeczeństwa; w budynkach z doskonałą ofertą dodatkowych usług, które poprawią jakość życia ich mieszkańców. Dotyczy to zwłaszcza młodych, mobilnych profesjonalistów, którzy nie są zainteresowani posiadaniem mieszkania, a zamiast tego wolą skorzystać z możliwości wynajęcia mieszkania od instytucjonalnego podmiotu gwarantującego zarówno elastyczność, jak i bezpieczeństwo – mówi Piotr Gromniak, prezes R4R Poland.

    Według najnowszych badań Property Index firmy Deloitte, tylko nieco ponad 15% Polaków wynajmuje mieszkanie, co jest znacznie niższym wskaźnikiem niż średnia w Europie. Przykładowo 23% Czechów, 24% Brytyjczyków, 30% Austriaków czy 54% Niemców mieszka w wynajmowanym lokum.

    – Wierzymy, że instytucjonalny sektor mieszkań na wynajem będzie w Polsce stabilnym i rozwojowym biznesem z atrakcyjną stopą zwrotu, podobnie jak w innych krajach europejskich – takich, jak choćby Niemcy. Resi-for-Rent to odpowiedź na zmieniający się sposób, w jaki żyjemy, pracujemy i spędzamy wolny czas – dodaje Nebil Senman, partner zarządzający Griffin Real Estate.

    Finansowanie na nabycie nieruchomości przez Resi-for-Rent w kwocie 259 mln zł zostało zapewnione przez konsorcjum, którego liderem jest Bank Pekao S.A. Przy transakcji doradcami były kancelarie prawne Linklaters, DLA Piper i White & Case oraz firmy doradcze: MDDP Spółka Doradztwa Podatkowego, EY, REAS, JLL, Arcadis i Gleeds.

x

Zobasz także

Monciak jest najdroższy

Warszawa została zdeklasowana. Na rynku małych mieszkań króluje teraz Trójmiasto. Gdańskie kawalerki cenami biją te ...

Ceny metra kw. w górę?

Dynamika cen na rynku nieruchomości w Polsce jest coraz wyższa. Jak wynika z raportów NBP ...

Wyższe czynsze komunalne

Od kwietnia lokatorzy mieszkań komunalnych będą musieli ujawniać dochody, ryzykując jednocześnie podwyżkę opłat za mieszkanie. ...

Program Mieszkań Plus

Analizujemy blisko 200 inwestycji na gruntach samorządowych w ramach rządowego programu Mieszkanie plus – powiedział ...

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

Co rynkowi mieszkaniowemu przyniesie Deweloperski Fundusz Gwarancyjny? Jak projekt nowelizacji przepisów dotyczących finansowania inwestycji oceniają ...