Nickel Development – prezentacja nowych lokali na osiedlu Księżnej Dąbrówki

Kupowanie kolejnych nieruchomości ciągle od tego samego dewelopera to raczej rzadkość na polskim rynku. W podpoznańskiej Dąbrówce zdarza się to jednak nadzwyczaj często. To zasługa Nickel Development i osiedla Księżnej Dąbrówki, które rodzinna firma deweloperska rozbudowuje już od 17 lat. Najnowszy, dziesiąty etap tej inwestycji został w połowie zaprojektowany z myślą o dotychczasowych klientach. Podczas poznańskich Targów Mieszkań i Domów deweloper zaprezentuje go publiczności po raz pierwszy. Z perspektywy 17 lat obecności firmy Nickel Development w Dąbrówce można śmiało powiedzieć, że ta lokalizacja to strzał w dziesiątkę. Stopniowa rozbudowa osiedla Księżnej Dąbrówki, która postępowała równocześnie z rozwojem gminy Dopiewo i całej aglomeracji poznańskiej sprawiła, że jest to obecnie jedno z najbardziej atrakcyjnych przedmieść Poznania. Nie powinno więc dziwić, że mieszkańcy Dąbrówki chcą pozostać tam, gdzie zdążyli już zapuścić korzenie.
– To, że nasi klienci poszukują nowo powstających mieszkań lub domów na osiedlu Księżnej Dąbrówki jest dla nas wyjątkowym wyróżnieniem i utwierdzeniem w przekonaniu, że wykonujemy dobrze naszą pracę. Dostawaliśmy takie zapytania przy wcześniejszych etapach jego rozbudowy, ale nigdy na taką skalę, jak teraz – mówi Agata Olszyńska, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development. – Zainteresowanie obecnych mieszkańców osiedla było tak duże, że w pewnym momencie otworzyliśmy zapisy na nowe mieszkania. Ten, kto znalazł się na liście, teraz ma dostęp do oferty w pierwszej kolejności.
Zapytania o nowe mieszkania i domy w Dąbrówce spływały do dewelopera od początku roku 2016, więc jeszcze sporo przed ogłoszeniem planu zagospodarowania dla terenu, na którym powstanie nowy etap. To skłoniło firmę do wykonania pewnego ukłonu w stronę dotychczasowych klientów, szczególnie tych, którzy interesowali się lokalami o większych powierzchniach. Nowa oferta, obejmująca prawie sto lokali o powierzchni od 49 do 150 m kw. i cenach nieprzekraczających 5 tys. zł za m kw. jest skierowana w dużej mierze właśnie do nich. Spora część z nowych mieszkań będzie spełniać kryteria dopłat w programie MdM.

Jak dwie połowy

Fosowa i Gościniec – to nowe ulice w Dąbrówce, a przy nich staną obie części dziesiątego etapu osiedla Księżnej Dąbrówki. Powstaną one na prawie identycznych działkach u zbiegu ulic Komornickiej i Koronnej. Pierwsza część powstaje z myślą o potencjalnych nowych mieszkańcach Dąbrówki. Nickel Development, na bazie dotychczasowych doświadczeń adresuje ją do młodych par z dziećmi lub bez nich. Swoje miejsce znajdą tu również single. W obu grupach chodzi szczególnie o poszukujących pierwszego własnego mieszkania, na które będą mogli sobie pozwolić. Jednocześnie mają konkretne preferencje i oczekiwania, którym deweloper musi sprostać.
– Nasi klienci, którzy wybierają mieszkanie na osiedlu Księżnej Dąbrówki doskonale znają swoje potrzeby i mają sprecyzowane kryteria wyboru – komentuje szefowa sprzedaży w Nickel Development. – Zdają sobie sprawę, że przy założonej cenie, na takie wygodne powierzchnie jak w Dąbrówce, nie ma co liczyć w nieruchomościach położonych w centrum Poznania.
Nie da się ukryć, że ceny za metr kwadratowy mieszkań w Dąbrówce są o wiele atrakcyjniejsze od tych w samym mieście. Wielu klientów rozpatruje więc tamtejsze mieszkania jako substytuty nieruchomości położonych w granicach Poznania, np. na Naramowicach albo na Ratajach. W przypadku wielu młodych osób okazuje się nawet, że w takim porównaniu nie tylko cena jest przewagą mieszkania na zachodnim przedmieściu. Rozwój infrastruktury drogowej sprawił, że po zachodniej obwodnicy, będącej częścią drogi ekspresowej S11, szybciej i łatwiej można dojechać do różnych miejsc w Poznaniu, aniżeli przebijając się przez często zakorkowane centrum miasta.
Są to klienci zmotoryzowani i odległość 15 km od centrum nie jest dla nich przeszkodą by uczyć się, pracować i spotykać ze znajomymi w mieście. Chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, ale szukają też możliwości oderwania się od zgiełku miasta nie tylko podczas weekendowych wyjazdów. Bliskość zieleni, przestrzeń, a także przejrzyste układy mieszkań – elastyczne na tyle, by pomieścić nowego członka rodziny, jeśli taki się pojawi – to dla nich istotne wartości. Dla rodzin z dziećmi w wieku przedszkolnym i wczesnoszkolnym dodatkową przewagą będzie również zlokalizowana w Dąbrówce baza edukacyjna: przedszkole i szkoła podstawowa.

Druga połówka dla starych dąbrówczan

Gościniec to właśnie ta część dziesiątego etapu rozbudowy osiedla Księżnej Dąbrówki, która została zaprojektowana z myślą o ludziach, którzy wrośli już w lokalną społeczność i nie chcą tracić nawiązanych znajomości i przyjaźni, zmieniać długoletnich nawyków, które często przeradzają się w pozytywne rytuały codzienności. Spotkania z sąsiadami w drodze rano do piekarni, czy niezobowiązujące rozmowy „przez płot” przy weekendowych pracach w ogrodzie to rzeczy obce mieszkańcom dużego miasta, ale mieszkańcom przedmieść często trudno jest rezygnować. Co zatem mają oni zrobić, gdy zaczynają „wyrastać” ze swoich mieszkań i domów?
– Dojrzałe rodziny są świadome swoich potrzeb, szukają większej, ale i wygodniejszej przestrzeni. Dzieci w takich rodzinach to już nastolatki i mają już swoje wymagania dotyczące miejsca do życia – zauważa Agata Olszyńska. – Choć sytuacja finansowa takich rodzin jest stabilna i na tyle dobra, że śmiało mogliby szukać mieszkań w mieście, oni wolą pozostać tu, gdzie żyli przez wiele lat i dokąd nierzadko sprowadzili również swoich przyjaciół i rodziców.
Często okazuje się, że to właśnie nastolatkowie mają zasadniczy wpływ na pozostanie rodziny na przedmieściu. Szkolne przyjaźnie, które z biegiem lat przeradzają się w sympatie, koledzy i koleżanki, których spotykają w szkole nie tylko na lekcjach, ale również na popołudniowych treningach – to wszystko nastolatkowie mogą stracić przy wyprowadzce do miasta, gdzie każdy jest dużo bardziej anonimowy i jednocześnie mniej powiązany ze swoim otoczeniem.
Z drugiej strony potrzeby nastolatków związane z podróżowaniem do miasta i z powrotem dla wielu rodziców stają się udręką w sytuacji, gdy jedynym środkiem transportu, na jaki mogą liczyć, jest samochód mamy lub taty. Będąca w zasięgu krótkiego spaceru od osiedla Księżnej Dąbrówki stacja kolejowa Palędzie staje się w tym momencie atutem już nie tylko dla podróżujących do pracy, ale również licealistów – dojeżdżających do szkoły i spotkania ze znajomymi. Na poznański Dworzec Główny z Palędzia dojedziemy w mniej niż kwadrans.

Nowoczesny powiew tradycji

Architektura dziesiątego etapu osiedla Księżnej Dąbrówki nie miała nikogo zaskakiwać – ale naturalnie wtopić się w istniejące części osiedla. Od początku jego rozbudowy Nickel Development pilnuje ładu architektonicznego i choć każda z jego dotychczas zbudowanych części ma swoje elementy wyróżniające, wszystkie z nich reprezentują styl eleganckiego, nowoczesnego minimalizmu. Warto zwrócić uwagę, że to swoista przeciwwaga dla nierzadko kiczowatej i do przesady sielskiej architektury wielu przedmiejskich inwestycji.
Nie tylko wytrawni obserwatorzy dostrzegą w projekcie Fosowej i Gościńca elementy dizajnu znanego z wcześniej zrealizowanych: Zamkowej i Książęcej. Również w układach mieszkań znajdziemy raczej ewolucyjne niż rewolucyjne zmiany względem tego, co Nickel Development prezentował w Dąbrówce do tej pory, korzystając z dobrych praktyk i doświadczeń wyniesionych z poprzednich etapów osiedla.

Nowość – duże powierzchnie, ale nie tylko

Nowością względem tego, co Nickel Development oferował w ostatnich kilku etapach Osiedla Księżnej Dąbrówki, będą duże powierzchnie mieszkań i domów. Środkowe i końcowe roczniki wyżu demograficznego, czyli obecni czterdziesto- i trzydziestoparolatkowie wyrastają ze swoich pierwszych mieszkań i są gotowi na kolejną falę inwestycji, większych i – co za tym idzie – również droższych. Adresaci nowej oferty Nickel Development należą właśnie do tych grup wiekowych.
W dziesiątym etapie osiedla Księżnej Dąbrówki powstanie więc 97 nowych lokali, z czego 28 w domach na Gościńcu. W siedmiu budynkach wielorodzinnych na Fosowej znajdzie się natomiast 69 mieszkań o powierzchniach od 49 do 75 m kw. Większość z nich będzie miała 3-4 pokoje. Oprócz tego deweloper zaplanował 12 mieszkań kompaktowych, 2-pokojowych, o powierzchni do 50 m kw., które powinny przyciągnąć uwagę singli poszukujących lokalizacji z dala od gwaru miasta, za to bliżej natury. Tym bardziej, że to w skali Dąbrówki i pobliskich miejscowości absolutnie unikatowa oferta.
Z kolei na Gościńcu powierzchnia mieszkań w domach jednorodzinnych i dwulokalowych będzie wahać się od 100 do 147 m kw. Oprócz przestronnych układów mieszkań z pewnością należy zwrócić tutaj uwagę na ogrody oraz garaże. Miejsce, gdzie można nie tylko zaparkować samochód, ale również przechowywać pod zamknięciem inne rzeczy, to dziś rzadkość w ofercie deweloperów, której wypatruje wielu nabywców, co potwierdziła popularność wyprzedanego przed kilkoma tygodniami etapu Rycerska II.

Początek nowego

Nowy etap osiedla Księżnej Dąbrówki jest wyjątkowy jeszcze z jednego powodu. Budowa Fosowej i Gościńca rozpoczyna bowiem zupełnie nową fazę rozbudowy samej Dąbrówki. Będą to pierwsze zabudowania za ulicą Komornicką od strony parku, gdzie do tej pory było tylko pole. Będzie tam zaciszniej aniżeli w domach umiejscowionych przy ulicy Poznańskiej, będącej jedną z głównych w Dąbrówce. To również będzie przemawiać na korzyść przeprowadzki w ramach osiedla budowanego przez Nickel Development.
Dotrzymując tradycji Nickel Development zaprezentuje swoją nową ofertę podczas Targów Mieszkań i Domów, a konkretnie podczas ich wiosennej edycji 2017, która odbywa się na terenie poznańskiego MTP, w hali nr 3, w dniach 25-26 lutego. Jak zwykle biuro sprzedaży przygotowało dla klientów targowych specjalne promocje, związane zarówno z premierowym etapem osiedla Księżnej Dąbrówki, ale także z pozostałymi inwestycjami, będącymi obecnie w sprzedaży. Na pierwszych dziesięciu klientów, którzy zdecydują się na zakup nieruchomości z nowej oferty osiedla Księżnej Dąbrówki czeka rabat 5000 zł na zakup mieszkania oraz 50-procentowy upust na zakup zewnętrznego miejsca postojowego.

Szczegółowych informacji na temat nowych mieszkań w Dąbrówce udziela również Biuro Sprzedaży Nickel Development, znajdujące się w Poznaniu, przy ul. Piątkowskiej 110. Aktualna oferta znajduje się na stronie internetowej dewelopera: nickel.com oraz dedykowanej stronie inwestycji: dabrowki.com.

Drukuj