Ukraina

Nie ma oznak ubiegłorocznego szaleństwa

Na rynku wynajmu mieszkań wciąż jest spokojnie. W porównaniu z ubiegłorocznym szaleństwem teraz można powiedzieć, że panuje wakacyjne rozluźnienie. Jednocześnie trwają prace nad rozwiązaniami mającymi ograniczyć szarą strefę na rynku wynajmu. Na początku sierpnia rząd przyjął zgłoszoną przez ministra infrastruktury nową stawkę zryczałtowanego podatku od wynajmu mieszkań. Niższy podatek ma skłonić wynajmujących do zaprzestania procederu „omijania” obowiązujących przepisów. Nowe przepisy zakładają, że od 1 stycznia 2010 roku osoby fizyczne będą płaciły niższą, ujednoliconą stawkę podatku ryczałtowego – 8,5%. Dla wynajmujących szczególnie istotne będzie wprowadzenie pojęcia najmu okazjonalnego. Dzięki niemu łatwiej będzie można usunąć nieprzestrzegającego warunków umowy lokatora. Stopniowa normalizacja czynszów i propozycje zmierzające do zapewnienia przejrzystości to dobre zjawiska na chaotycznym dziś rynku wynajmu mieszkań.
Lipcowy raport Wynajem.pl pokazuje nieznaczny wzrost średnich czynszów ofertowych. Jest to efekt większego aniżeli w czerwcu udziału droższych mieszkań. Oznacza to, że część najemców znalazła w czerwcu atrakcyjne cenowo lokale. Coraz trudniej będzie wyszukać prawdziwą okazję. W Warszawie za wynajęcie mkw. mieszkania średnio trzeba było zapłacić w lipcu 47 PLN, we Wrocławiu 38 PLN, a w Krakowie i Trójmieście 35 PLN. Nadal najtaniej jest w Poznaniu, gdzie średnio na wynajem mkw. mieszkania trzeba było przeznaczyć 31 PLN.

Wynajęcie 50-metrowego mieszkania w Poznaniu średnio kosztuje 1550 PLN, co daje 31 PLN za mkw. lokalu. Z ofert zgromadzonych w portalu Wynajem.pl wynika, że w stolicy Wielkopolski najłatwiej jest wynająć mieszkanie w pierwszym przedziale cenowym (poniżej 2000 PLN). Udział tych mieszkań jest największy spośród analizowanych miast i wynosi 73,8% (w czerwcu wyniósł odpowiednio 82%).

Niektórzy najemcy już w czerwcu postanowili rozpocząć poszukiwanie mieszkania. W czerwcu dużo więcej było lokali o czynszu niższym niż 2000 PLN. Im bliżej roku akademickiego, tym trudniej o znalezienie dobrego mieszkania w przystępnej cenie. Na szczęście w tym roku uniknęliśmy szaleństwa sprzed roku, kiedy wynajmujący windowali czynsze nawet przeciętnych mieszkań. Pozytywnym sygnałem są także nowe rozwiązania dotyczące rynku wynajmu mieszkań. Ich wejście w życie z początkiem nowego roku jeszcze bardziej znormalizuje rynek.

x

Zobasz także

Co z działką przy Szkolnej

Radny Andrzej Rataj złożył interpelację w sprawie sytuacji i przyszłości zabytkowych zabudowań dawnego szpitala miejskiego ...

Woodrow i Foch uhonorowani

Uroczystość poświęcona pamięci 28. prezydenta Stanów Zjednoczonych – Thomasa Woodrowa Wilsona – odbyła się 2 ...

Budujemy Nasze Muzeum

Wmurowanie kamienia węgielnego pod Muzeum Powstania Wielkopolskiego Na placu budowy Muzeum Powstania Wielkopolskiego odbyła się ...

Rozbiórka Galerii Malta

Galeria Malta znika z miejskiego krajobrazu. Rozpoczęła się rozbiórka konstrukcji budynku W czwartek rozpoczęła się ...

Wiadukt na Lutyckiej.Start

Rozpoczyna się realizacja ważnej inwestycji w północno-zachodniej części Poznania. Powstaną wiadukty, dzięki którym znikną uciążliwe ...