Nobel Tower oficjalnie otwarty

Nobel Tower – pierwszy w Poznaniu prywatny park naukowo-technologiczny położony w centrum miasta – oficjalnie zainaugurował swą działalność. Park naukowo-technologiczny Nobel Tower wzniesiony przy ul. Dąbrowskiego 77 to przedsięwzięcie rodzinnej spółki Centrum Zaawansowanych Technologii. Jej właścicielami jest rodzina Okulicz-Kozaryn, od kilku pokoleń związana z branżą medyczną.
Centrum Zaawansowanych Technologii to spółka działająca non-profit. Głównym jej celem jest realizacja projektu w ramach działania „Wsparcie przedsięwzięć powiązanych z Regionalną Strategią Innowacji” Wielkopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013. Swe cele CZT postanowiła realizować poprzez budowę parku naukowo-technologicznego na terenie Wielkopolski, wsparcie nowopowstających firm, rozwój firm innowacyjnych, wprowadzenie nowych usług, a w związku z tym również zwiększenie zatrudnienia w Wielkopolsce.

Rodzinne przedsięwzięcie, rodzinne otwarcie

Nobel Tower to energooszczędny, inteligentny, „zielony”, przyjazny dla zdrowia biurowiec. Na 14 kondygnacjach zastosowano innowacyjne technologie przyczyniające się do znacznego zredukowania zużycia energii oraz umożliwiające racjonalne gospodarowanie odpadami i zasobami naturalnymi.
Na powierzchni ponad 13.000 m kw. powstały nowoczesne pomieszczenia usługowe, laboratoryjne i sale konferencyjne. W Nobel Tower 4.000 m kw. powierzchni zajmują wyróżniające się najwyższym standardem biura do wynajęcia. Powierzchnie biurowe można dowolnie aranżować, wykorzystując w tym celu modułowe ściany.
Biura do wynajęcia są kompleksowo wyposażone, a w ich sąsiedztwie wyznaczono miejsca na łazienki oraz aneksy kuchenne. Podobnie jak innego rodzaju lokale do wynajęcia znajdujące się w budynku, tak i na powierzchniach biurowych zastosowano rozwiązania pomocne dla osób niepełnosprawnych. Wśród innych udogodnień charakteryzujących lokale do wynajęcia w Nobel Tower, można wspomnieć o systemie indywidualnej klimatyzacji oraz doskonałym oświetleniu wnętrz.
Obiekt dedykowany jest głównie branży medycznej i laboratoryjnej. Konstrukcyjnie przygotowany jest do przyjęcia ciężkiego sprzętu laboratoryjnego.
Parter oraz 2 i 3 piętro przeznaczono dla specjalistycznych firm medycznych. Piętra 4, 5 i 6 zajmuje inkubator przedsiębiorczości dedykowany małym firmom. Najmniejsze 15-metrowe pomieszczenie wynajęto tu za 990 zł miesięcznie. Dwa spośród trzech pięter mają tu już swoich najemców. Zostało jeszcze kilka modułów na 6. piętrze. Pierwsze piętro określono jako integracyjne – z zapleczem konferencyjnym i kantyną.

Laboratoria wyposażono w nowoczesny sprzęt

W Nobel Tower do tej pory ulokowało się około 45 firm, z czego 10 większych. Największą jest Ioki Pearson z sektora IT, która wynajęła trzy kondygnacje (kondygnacja ma 550 m kw.). Do większych należy również OK Group – dystrybutor urządzeń medycznych Samsung, czy spółka Diagnostyka prowadząca badania laboratoryjne. Docelowo w parku pracę znajdzie ok. 500 osób.
Twórcą projektu biurowca Nobel Tower jest Piotr Z. Barełkowski ze Studia ADS i Iron Tower. Głównym założeniem architekta było stworzenie budynku cechującego się niestandardową, ale przy tym jak najbardziej atrakcyjną i elegancką formą. Bryła biurowca ma charakter bioniczny i w ten sposób wyraża ideę przewodnią, jaką niesie ze sobą obiekt. Jest to innowacja i ekologia, którą najlepiej wyraża harmonia zaistniała pomiędzy Nobel Tower a jego zabytkowym otoczeniem.
– W budynku zastosowano bardzo efektywny układ energetyczny – oddychające stropy grzejno-chłodzące (rdzeń aktywny jeden z nielicznych w Polsce). W efekcie zapotrzebowanie energetyczne tego budynku stanowi zaledwie 1/4 zapotrzebowania tradycyjnego biurowca. Zastosowano też bezkanałową wentylację. Zewnętrzny szacht umożliwia swobodne przemeblowanie na każdej kondygnacji (prace brudne odbywają się poza struktura budynku) oraz dostawę gazów technologicznych – opowiada architekt Piotr Barełkowski.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi ok. 13.500 m kw. Powierzchnia biurowa zajmuje ok. 4000 m kw., powierzchnia specjalistyczna – laboratoria różnego typu ok. 1650 m kw., przykładowa powierzchnia jednej kondygnacji to ok. 550 m kw. Na parterze są lokale usługowe. W budynku jest 14 średnich i małych sal konferencyjnych oraz modułowa sala konferencyjna na ponad 100 osób. W podziemiu wybudowano dwie kondygnacje parkingów na 100 stanowisk.

W recepcji gości wita zielona ściana

Budowa Nobel Tower nie przebiegała bezproblemowo. Po roku realizacji inwestor musiał rozwiązać umowę z wykonawcą spółką Novum z Kalisza, która zaczęła mieć problemy z rozliczeniami z podwykonawcami. Trzeba było ogłosić nowy przetarg i ostatecznie budowę dokończyła firma Tech-Bau Engineering. Budowa kosztowała 67 mln zł. Inwestor otrzymał 35 mln zł pomocy unijnej z WRPO na rozwój gospodarki innowacyjnej. Współfinansującym był Bank Hipoteczny.
Obok znajduje się zabytkowa Villa Helena z 1860 r. będąca pod ochroną konserwatorską, którą właściciel zamierza gruntownie zrewitalizować.
– Chcemy wypromować w niej ofertę uzupełniająca w postaci usług doradczych – zapowiada Joanna Kowalska, leasing menadżer Nobel Tower.
– Villa Helena to jeden z pierwszych obiektów na Jeżycach. W latach 20. XX wieku nabył go mój dziadek. Znajdowała się tu mała manufaktura – opowiada historię miejsca Piotr Okulicz-Kozaryn, prezes CZT.
W czasie okupacji rodzina straciła majątek na rzecz Niemców; w willi siedzibę miał Hitler Jugend. Po zakończeniu II wojny światowej nie powrócił on do prawowitych właścicieli i w 1945 r. w willi osiadł Urząd Informacji i Propagandy. Do 1989 r. willa przetrwała w dobrym stanie, bo swą siedzibę miały w niej w kolejnych latach władze wojewódzkie Zjednoczonego Stronnictwa Ludowego. Po zmianie ustroju rodzina Okulicz-Kozaryn kilkanaście lat starała się o odzyskanie nieruchomości.
– Od lat firma zajmuje się działalnością związaną z medycyną. Od 25 lat działamy w branży technologii związanych z diagnostyką obrazową – wyjaśniał prezes CZT. W 2009 roku firma wystąpiła o dofinansowanie z funduszy Unii Europejskiej przeznaczone na tworzenie parków technologicznych.
– Łączenie nauki z biznesem zapisane jest w strategii rozwoju miasta Poznania – podkreśliła Joanna Jajus, dyrektor Wydziału Działalności Gospodarczej Urzędu Miasta. – Myślimy o lokalnych przedsiębiorcach, aby podnosili konkurencyjność. Liczymy na współpracę z parkiem, bo bez takich przedsięwzięć nie zbudujemy innowacyjnej gospodarki.
– To dziewiąty taki park w Wielkopolsce. Ale cały czas istnieje zapotrzebowanie na tego typu działalność, która również jest wpisana w regionalną strategię innowacji (medycyna, IT, biotechnologie) – kontynuował myśl Jakub Jackowski z Urzędu Marszałkowskiego dodając, iż samorząd województwa liczy, że Nobel Tower stanie się kuźnią laureatów nagród gospodarczych.
Krzysztof Kłosowicz, prezes oddziału Związku Pracodawców ,,Lewiatan” w Wielkopolsce (którego CZT jest członkiem) stwierdził, że takie przedsięwzięcia umacniają pozycję Wielkopolski jako stabilnego regionu w rozwoju przedsiębiorczości.
Nobel Tower jest pierwszym etapem inwestycji zaplanowanej przy Dąbrowskiego 77. Obok stanąć ma bliźniacza wieża. Inwestor nie zaplanował jednak jeszcze terminu jej realizacji.

Drukuj