Ukraina

Rusza nabór w programie „Najem z dojściem do własności”

Od 1 marca do 14 kwietnia będzie można zapisywać się na mieszkania w realizowanym przez PTBS programie „Najem z dojściem do własności”. Do końca przyszłego roku w tym systemie oddanych zostanie do użytku niemal 300 mieszkań, powstających przy ul. Koszalińskiej na Strzeszynie. Po zeszłorocznym sukcesie pilotażowego programu „Najem z dojściem do własności”, w ramach którego powstało 20 mieszkań, PTBS zdecydowało się na jego kontynuację. Gotowe do umeblowania i zamieszkania mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe, o powierzchni od ok. 30 do ok. 67 metrów kwadratowych, powstaną na osiedlu w zabudowie wielorodzinnej w obrębie ulic Koszalińskiej, Literackiej i Żołnierzy Wyklętych. Do końca przyszłego roku wybudowanych zostanie 357 lokali. Docelowo do 2021 roku PTBS planuje wybudować na Strzeszynie nawet 1100 takich mieszkań.
69 mieszkań zostanie przeznaczonych na najem w klasycznym systemie TBS. Pozostałe 288 będzie dostępnych w programie „Najem z dojściem do własności”.
– Budowa lokali z opcją dojścia do własności to jedno z nowych rozwiązań naszej polityki mieszkaniowej, które mają pomóc sprostać potrzebom lokalowym mieszkańców Poznania. Takich ofert na naszym rynku jeszcze nie było – przekonuje Tomasz Lewandowski, zastępca prezydenta Poznaniai.


Sposób na własne M

Program „Najem z dojściem do własności” skierowany jest do osób średnio zarabiających, które wiążą swoją przyszłość z Poznaniem, jednak ze względu na swoją sytuację ekonomiczną mają trudność z pozyskaniem mieszkania na wolnym rynku.
Osoby, które podpiszą umowę z PTBS, będą musiały uiścić wpłatę partycypacyjną w wysokości 30 proc. kosztów budowy mieszkania. Pozostała część kosztów będą spłacały w ramach czynszu najmu. Czynsz, z którego¾ przeznaczone jest na spłatę zaciągniętego przez PTBS kredytu, wyniesie około 17 zł za metr kwadratowy (w mieszkaniach lokatorskich jest on obecnie na poziomie 13 zł). Mieszkanie można wykupić w okresie od 5 do 25 lat od momentu podpisania umowy najmu, spłacając wówczas pozostałą część wartości mieszkania wraz z udziałem w gruncie.
W przypadku kawalerki wpłata partycypacyjna wyniesie ok. 42 tys. zł. Jeśli umowa będzie podpisana na mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 50 metrów kwadratowych, za wejście do programu trzeba będzie zapłacić ok. 60 tys. zł, zaś w przypadku trzypokojowego mieszkania o powierzchni 65 metrów kwadratowych – ok. 78 tys. zł.

Warunki i kryteria uczestnictwa

O własne „M” w nowym programie PTBS może ubiegać się każdy, kto spełni kilka warunków.
– Program skierowany jest do wszystkich osób wiążących swoją przyszłość z Poznaniem. Osoby ubiegające się o przydział mieszkania muszą spełniać kryteria dochodowe, określone w regulaminie i rozliczać podatek dochodowy w Poznaniu. Nie mogą również posiadać innego mieszkania własnościowego w naszym mieście – wyjaśnia Andrzej Konieczny, prezes PTBS. Dolna granica dochodowa to kwota uprawniająca do ubiegania się o dodatek mieszkaniowy (ok. 1500 zł w przypadku osoby samotnej oraz ok. 1100 zł na osobę w rodzinie).
O kolejności wpisu na listę uczestników decyduje przyznana punktacja m.in. za liczbę dzieci w rodzinie, czy rozliczenie podatku dochodowego za 2016 rok w Poznaniu. Dodatkowo pierwszeństwo otrzymają osoby, które do tej pory zajmowały lokal miejski bądź znajdują się na liście osób oczekujących na taki lokal. Warunkiem jest rezygnacja z obecnie zajmowanego mieszkania.

Z unijną pomocą

Inwestycja PTBS na Strzeszynie jest współfinansowana w ramach Europejskiego Funduszu na rzecz Inwestycji Strategicznych. To wspólna inicjatywa Europejskiego Banku Inwestycyjnego (EBI) i Komisji Europejskiej.
EBI udzielił spółce PTBS kredytu w wysokości 147 mln zł na budowę do 2021 roku w kilku lokalizacjach na terenie Poznania mieszkań wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Dzięki niemu PTBS w ciągu pięciu lat zwiększy swą ofertę mieszkaniową o niemal połowę.
Finansowanie banku ma zapewnić dostęp do mieszkań osobom, które nie mogą skorzystać z lokali komunalnych ze względu na zbyt wysokie dochody, a jednocześnie nie posiadają zdolności kredytowej, umożliwiającej zakup mieszkania na wolnym rynku. Dzięki kredytowi zostaną wybudowane również lokale handlowe i usługowe oraz obiekty rekreacyjne i edukacyjne, niezbędne do prawidłowego funkcjonowania osiedli.
– Plan inwestycyjny dla Europy oznacza także finansowanie infrastruktury społecznej i tym samym wspieranie gospodarki solidarnej, czego ten projekt jest doskonałym przykładem. Jesteśmy przekonani, że to przedsięwzięcie może stać się wzorem do naśladowania dla innych gmin, które zamierzają ubiegać się o środki finansowe na swoje projekty miejskie – mówi Vazil Hudák, wiceprezes EBI.
Zwiększenie podaży lokali dostępnych cenowo, a także usunięcie barier dochodowych na rynku mieszkań, ma pomóc Poznaniowi w odwróceniu tendencji, jaką jest spadek liczby mieszkańców m.in. z powodu wysokich cen lokali mieszkalnych, a także pobudzić konkurencyjność Poznania i sprzyjać stosowaniu wzorców zrównoważonego rozwoju.
Kolejne duże pole inwestycyjne, na ktorym można wybudować do 1500 mieszkań, PTBS posiada w Naramowicach. Tam jednak – jak stwierdza wiceprezydent Lewandowski – można będzie zacząć budować, gdy poprawi się komunikacja w Naramowicach. Czyli z chwilą rozpoczęcia budowy linii tramwajowej do tej części Poznania. A tego należy spodziewać sie już w przyszlej kadencji samorządu.

Europejski Bank Inwestycyjny (EBI) jest instytucją Unii Europejskiej udzielającą kredytów długoterminowych, której udziałowcami są państwa członkowskie. EBI zapewnia długoterminowe wsparcie finansowe dla rzetelnie przygotowanych inwestycji, przyczyniając się w ten sposób do realizacji celów polityki unijnej.
Celem planu inwestycyjnego dla Europy jest zwiększenie europejskich inwestycji na rzecz tworzenia miejsc pracy i pobudzania wzrostu gospodarczego. Jest to możliwe dzięki bardziej inteligentnemu wykorzystaniu nowych i istniejących zasobów finansowych, wyeliminowaniu przeszkód dla inwestycji oraz wyeksponowaniu projektów inwestycyjnych wraz z zapewnieniem im wsparcia technicznego. W dniu 14 września 2016 r. Komisja zaproponowała rozszerzenie EFIS poprzez zwiększenie jego potencjału oraz okresu obowiązywania, a także ugruntowanie jego atutów.

Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. (PTBS) od ponad dwudziestu lat zapewnia lokale mieszkalne osobom o średnich dochodach. W tym celu PTBS buduje mieszkania czynszowe i eksploatuje je na zasadach najmu. Spółka aktywnie współpracuje z Urzędem Miasta Poznania, wspierając realizację polityki mieszkaniowej gminy. Do dnia dzisiejszego spółka wybudowała blisko 4000 mieszkań.

x

Zobasz także

Czas na rewitalizację

W Polsce w regionalnych programach unijnych na lata 2021-2027 jest 944 mln euro (czyli 4,1 ...

Ochrona nie tylko najemcy

Lewica jest za utrzymaniem obecnych przepisów chroniących lokatorów, mimo zdarzających się sytuacji wykorzystywania stanu prawnego ...

Więcej lokali socjalnych

Rząd ustanowił program, którego celem jest wzmacnianie poziomu integracji społecznej osób i rodzin znajdujących się ...

Społeczna agencja najmu

W Dąbrowie Górniczej w ramach rządowego pilotażu powstaje jedna z pierwszych w Polsce tzw. społecznych ...

Domy z drewna iluzją

Polskie Domy Drewniane, jako operator rządowego programu Mieszkanie Plus,  miały w ciągu 5 lat – do ...