Ukraina

SMART na start

smART to pierwszy w Poznaniu nowoczesny kompleks mikroapartamentów o powierzchni od 18,3 do 28 m kw., który powstaje przy ul. Serafitek. Projekt smART skierowany jest do młodych ludzi, którzy startując w samodzielne życie, poszukują mieszkania za rozsądną cenę i w dobrej lokalizacji. To także propozycja dla osób inwestujących w nieruchomości na wynajem, którym deweloper gotowy jest zapewnić obsługę profesjonalnego operatora.
Mikroapartamenty smART to samodzielne małe lokale, spełniające potrzeby współczesnych singli, nowocześnie i funkcjonalnie urządzone o wysokim standardzie i świetnej lokalizacji.
Projekt smART jest realizowany przez spółkę Talarczyk i Scheller Nieruchomości, jedną z pierwszych firm działających na poznańskim rynku nieruchomości. Projekt smART jest kolejnym wyzwaniem spółki, która wychodząc naprzeciw oczekiwaniom młodych ludzi, postanowiła stworzyć pierwszy w Poznaniu nowoczesny kompleks mikroapartamentów o powierzchni od 18,3 do 28 m kw.
Głównym projektantem budynku jest poznańska pracownia Adam Mikulicz Architekci posiadająca na swoim koncie realizację kilkunastu osiedli mieszkaniowych jednorodzinnych oraz wielorodzinnych.
W 5-piętrowym budynku mieścić się będą 92 mikroapartamenty. Do wyboru klientów będą dwa warianty wykończenia „pod klucz” oraz wariant deweloperski dla chcących zagospodarować przestrzeń po swojemu. Klienci, którzy zdecydują się na wariant „pod klucz” otrzymają lokale o wysokim standardzie z nowocześnie i designersko wykończonymi pomieszczeniami:
– łazienką wyposażoną w kabinę prysznicową z brodzikiem, armaturę sanitarną, lustro;
– aneksem kuchennym zabudowanym meblami, z płytą ceramiczną, okapem, lodówką i pralką;
– salonem wyposażonym w najwyższej jakości meble, łączące w sobie sprytne rozwiązania aranżacyjne z funkcjonalnością.
W łazience podłogi będą wykończone wysokiej jakości płytkami podłogowymi i ściennymi, a w salonie i korytarzu płytami z gresu. Wykorzystanie systemów modułowych zabudowy pozwoli w sposób łatwy i szybki przekształcić powierzchnię mikroapartamentu w jadalnię, pracownię, salon, czy sypialnię. Całość zaprojektowana przez młodych architektów z firmy BNCH/Banach Architekci i wykonana przez firmę VOX.
Dla klientów chcących zaaranżować przestrzeń według własnego pomysłu deweloper oferuje pomoc swych architektów, którzy przygotują projekt zgodny z indywidualnymi oczekiwaniami.
Budynek smART wyposażony będzie w domofon, cichą i nowoczesną windę oraz wielostanowiskowy garaż podziemny dla zmotoryzowanych mieszkańców. Przy każdym lokalu znajduje się balkon, a na parterze ogródki. Dodatkowo każdy z nich będzie wyposażony w internet i TV.
Metr kwadratowy mikroapartamentu w standardzie deweloperskim kosztuje 7200 zł netto. Za całe lokum w takim standardzie trzeba zapłacić od 132.336 zł do 180.216 zł netto. Dodatkowe wykończenie kosztuje od 23 do 29 tys. zł netto.

Zakup niewielkich metrażowo apartamentów położonych w atrakcyjnych lokalizacjach to także atrakcyjna inwestycja w porównaniu do tradycyjnych metod inwestowania kapitału. Inwestycja taka przynosi nie tylko wzrost wartości w czasie, ale pozwala wygenerować również przychód z tytułu wynajmu. Niewątpliwie atrakcyjna jest możliwość odliczenia wartość podatku VAT (23 proc.) przy zakupie mikroapartamentu na wynajem i to nie tylko od ceny zakupu lokalu, ale i od ceny zakupu wyposażenia. Cena mikroapartamentu wykończonego „pod klucz” oraz całkowity zwrot podatku VAT daje możliwość zwrotu wyłożonego kapitału w krótkim czasie.
Kupując mikroapartament smART inwestor nabywa prawo własności nieruchomości lokalowej, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu oraz części wspólne budynku.
Lokale kupować można indywidualnie na własne potrzeby lub w dowolnej ilości w celu ich wynajmowania. Osoby wynajmujące mogą się tym zajmować samodzielnie, ale deweloper gotowy jest też zapewnić im obsługę profesjonalnego operatora. Budynek będzie gotowy w maju 2017 r.
Przy Serafitkach powstaną dwa podobne budynki o takim charakterze. Inwestorem drugiego jest RochOffice Park. Jego budowa niedawno się rozpoczęła.
Pierwsze mikroapartamenty zaczęły powstawać w Nowym Jorku na Manhattanie, rozprzestrzeniając się szybko na inne metropolie w USA, Japonii, Chinach i Europie. Z czasem zyskiwały coraz większe zainteresowanie ze strony młodych ludzi, którzy poszukiwali mieszkań o niewielkich metrażach, położonych w centralnych punkach, w bliskości wszystkich atrakcji proponowanych przez duże miasta.
smART jest umiejscowiony blisko najważniejszych uczelni poznańskich: Politechniki Poznańskiej z Kampusem Piotrowo, Akademii Wychowania Fizycznego, Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza i Uniwersytetu Ekonomicznego. W pobliżu znajduje się również wiele budynków biznesowych, takich jak Malta House, Malta Office Park, Roch Office Park, Business Link, w których siedzibę ma wiele dużych korporacji i mniejszych firm.

x

Zobasz także

Czas na rewitalizację

W Polsce w regionalnych programach unijnych na lata 2021-2027 jest 944 mln euro (czyli 4,1 ...

Ochrona nie tylko najemcy

Lewica jest za utrzymaniem obecnych przepisów chroniących lokatorów, mimo zdarzających się sytuacji wykorzystywania stanu prawnego ...

Więcej lokali socjalnych

Rząd ustanowił program, którego celem jest wzmacnianie poziomu integracji społecznej osób i rodzin znajdujących się ...

Społeczna agencja najmu

W Dąbrowie Górniczej w ramach rządowego pilotażu powstaje jedna z pierwszych w Polsce tzw. społecznych ...

Domy z drewna iluzją

Polskie Domy Drewniane, jako operator rządowego programu Mieszkanie Plus,  miały w ciągu 5 lat – do ...