Nickel 750×100 – Botaniczna

„Ustawa inwestycyjna”

Do konsultacji społecznych trafił projekt tzw. „ustawy inwestycyjnej”. Nowe przepisy mają ułatwić i przyśpieszyć inwestycje budowlane

Podczas spotkania z dziennikarzami wiceminsiter infrastruktury i budownictwa T. Żuchowski poinformował, że projekt ustawy o zmianie niektórych  ustaw w związku     z uproszczeniem      procesu inwestycyjno-budowlanego („ustawa inwestycyjna”) 20 września 2017 r. został skierowany do uzgodnień międzyresortowych oraz konsultacji publicznych.

Ustawa wprowadza nowy instrument planistyczny – obszary zorganizowanego inwestowania (OZI).    Nowa propozycja nie     stanowi rozwiązania specjalnego      (specustawy),      lecz uzupełnienie    katalogu instrumentów planistycznych (składającego się obecnie z decyzji o warunkach zabudowy oraz planu miejscowego) o instrument współpracy gminy z inwestorami przy dużych projektach urbanistycznych. W trybie OZI będzie można realizować przede wszystkim duże projekty inwestycyjne, takie jak Centralny Port Komunikacyjny albo projekty inwestycyjne np. w ramach rewitalizacji, ale także szczególne zamierzenia, takie jak Expo 2022 w Łodzi albo programy reurbanizacji terenów pogórniczych.

Tryb OZI umożliwia w przypadku komercyjnych inwestycji mieszkaniowych zaprojektowanie i zrealizowanie harmonijnej przestrzeni o wysokiej jakości użytkowej, wyposażonej w tereny zielone oraz infrastrukturę społeczną. Procedura zakłada współpracę gminy z inwestorami, podlegającą zasadom transparentności i kontroli nadzorczej wojewody.       OZI łączy etap planistyczny z wykonawczym, przewidując wydawanie zintegrowanych pozwoleń na budowę na podstawie ustaleń nowego aktu planistycznego – planu regulacyjnego.         Plan ten zapewni stabilność ustaleń połączoną z wysoką jakością przestrzeni.

Wprowadzenie OZI pozwala na zmianę charakteru decyzji o warunkach zabudowy, przywracając jej pierwotną rolę   – instrumentu uzupełniania luk w zabudowie. Proponowane zmiany likwidują największe patologie tej decyzji, skutkujące niepewnością co do przestrzeni, dotyczącą większości mieszkańców Polski (np. lokalizowanie w oparciu o tę decyzję ferm w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej).

Doprecyzowane zostają warunki uzyskania decyzji WZ, dotyczące „dobrego sąsiedztwa”, dostępu do drogi publicznej oraz uzbrojenia terenu. Wprowadzony zostaje termin jej ważności, wynoszący 2 lata – w tym terminie inwestor może złożyć wniosek o pozwolenie na budowę.MIB chce skierować projekt do Sejmu jeszcze w 2017 r.

x

Zobasz także

Zwycięzca rankingu

Poznań został uznany za najlepsze miasto na prawach powiatu w tegorocznej edycji Rankingu Samorządów przygotowanego ...

2018 r. – budżet inwestycji

Po okresie przygotowań przystępujemy do realizacji inwestycji.   Tylko w przyszłym roku wydatki w tym ...

Potencjał Poznania

Jacek Łakomy z Biura Prasowego Urzędu Miasta Poznania pisze o potencjale rynku nieruchomości w centrum ...

I kładka, i tunel

W ostatnim tygodniu przez Poznań przetoczyła się kolejna dyskusja o rozwiązaniach komunikacyjnych na Dworcu Głównym. ...

Nowelizacja budżetu

Rada Ministrów przyjęła 24 października projekt ustawy o zmianie ustawy budżetowej na rok 2017. Z ...