Ważna też okolica

Dokładna analiza potrzeb nabywców, zapoznanie się ze specyfiką lokalizacji działki i planami

dotyczącymi jej otoczenia w perspektywie najbliższych lat i wreszcie dopasowanie do tego całego projektu to niełatwy i czasochłonny proces. Jak jednak dowodzą przykłady z warszawskiego rynku nieruchomości, niektóre firmy – mimo coraz większych trudności z nabyciem atrakcyjnego gruntu w stolicy – uważają otoczenie za jeden z najważniejszych aspektów inwestycji i kierują się tym, aby pozyskiwać działki, które przyszłym mieszkańcom zapewnią komfortowe korzystanie z dostępnej już infrastruktury.
Zawsze dużym zainteresowaniem klientów cieszą się właśnie inwestycje dobrze zlokalizowane, czyli takie, które mają dobre połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta oraz rozbudowaną infrastrukturę w okolicy inwestycji. Deweloper Syrena Invest, doświadczony za granicą i współpracujący z wieloma polskimi firmami z sektora nieruchomości, od 2007 roku na terenie Warszawy zrealizował już dwa projekty, w których otoczenie ma integralne znaczenie dla całych inwestycji. O tym, że takie podejście trafia w potrzeby klientów, świadczy sukces wieńczący ubiegły rok – plan sprzedaży został wykonany w całości przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.
W ciągu ostatnich czterech lat deweloper oddał do użytku mieszkańców inwestycje Syrena Wilanów oraz Apartamenty na Woli. W obu przypadkach lokalizacja odgrywała kluczową rolę w projekcie dewelopera. Prowadzona od podstaw realizacja w Wilanowie zaplanowana była w miejscu, którego infrastruktura dynamicznie się rozwijała. W momencie zakończenia inwestycji mieszkańcy mogli już w pełni komfortowo z niej korzystać. Inwestycja na Woli powstała z kolei w miejscu, w którym rozwinęło się nowe centrum biznesowe Warszawy. Dzięki temu jest dziś ono jeszcze lepiej skomunikowanym i atrakcyjnym pod względem dostępności rozmaitych usług punktem miasta. Klienci poza dobrą lokalizacją docenili również funkcjonalne układy mieszkań i zróżnicowane powierzchnie.
Atrakcyjne otoczenie to dla wielu klientów również takie, które funkcjonuje w zgodzie z przyrodą. Na działce nabytej przez dewelopera na Woli znajdowało się drzewo będące pomnikiem przyrody, które dla niejednego inwestora stanowiłoby jedynie problem. Jednak nie w tym przypadku. Cały projekt inwestycji został zaplanowany tak, aby nie tylko nie uszkodzić pomnika, ale także wykorzystać go do nadania otoczeniu inwestycji unikalnego charakteru. Efekt został bardzo przychylnie odebrany przez klientów, którzy docenili dewelopera za odpowiedzialne i pełne poszanowania podejście do przyrody.
Choć nie każdy deweloper czuje się odpowiedzialny za infrastrukturę otaczającą inwestycję, to ma ona bardzo duże znaczenie, jeśli chodzi o satysfakcję przyszłych mieszkańców. Dlatego zdaniem CEO Syrena Invest, Adolfo Alustiza, tak ważne jest to, aby klienci mogli mieszkać w ciekawej i rozwijającej się okolicy. – Przed rozpoczęciem budowy wnikliwie analizujemy potencjał lokalizacyjny działki. Myślimy nie tylko o obecnych warunkach, ale również o tym, co będzie się działo z najbliższym otoczeniem nieruchomości w przyszłości. Od tego zaczynamy każdy proces planowania inwestycji, ponieważ otoczenie i infrastruktura to ich integralny element, który zapewnia mieszkańcom wygodę i wpływa na ich satysfakcję – mówi Adolfo Alustiza, który nadzorował realizacje projektów w Wilanowie i na Woli.
Strategia polegająca na starannym dobraniu i przeanalizowaniu lokalizacji pod inwestycje zdaniem dewelopera sprawdza się na warszawskim rynku nieruchomości i dlatego – mimo coraz większych trudności z nabyciem atrakcyjnych gruntów w stolicy z banków ziemi – ma zamiar w dalszym ciągu ją realizować. Najnowsza inwestycja jest już w przygotowaniu. Mieścić się będzie na warszawskiej Pradze. Rozpoczęcie budowy planowane jest na sierpień tego roku, zaś zakończenie na maj 2020 roku. Inwestycja już w tej chwili jest dobrze skomunikowana, między innymi mieści się w pobliżu stacji metra, a dodatkowym atutem jest wdrożenie przez miasto planu „Rewitalizacja 2022” dla Pragi Południe. –Projektujemy inwestycje, skupiając się na układach mieszkań, poszukiwanych metrażach i oczekiwaniach Klientów, ale pamiętamy również o ich otoczeniu. Każda inwestycja powinna bowiem być projektowana z myślą o tym, że klienci chcą mieszkać komfortowo pod każdym względem – dodaje Alustiza.

Syrena Invest to firma, która specjalizuje się w budownictwie mieszkaniowym i komercyjnym. Powstała w 2007 roku dzięki inicjatywie hiszpańskiego właściciela, który posiada ponad 30-letnie doświadczenie w sektorze deweloperskim.

Drukuj