Wynajem od dewelopera

Czy od dewelopera można wynająć nowowybudowane mieszkania? Możliwość taką oferuje SAP-PROPERTY w inwestycji Górczyńska 46. Rzadko się zdarza, aby deweloper oferował nie sprzedane mieszkania do wynajęcia z możliwością zakupu ich w przyszłości. Na rozwiązanie takie zdecydowała się firma SAP-PROPERTY, inwestor Górczyńskiej 46.
Górczyńska 46 to inwestycja, która składa się ze 113 mieszkań o powierzchni od 43 do 144 m kw. W zrealizowanym już obiekcie dostępne są mieszkania przygotowane w standardzie deweloperskim.
– To co wyróżnia Górczyńską 46 spośród ofert konkurencji to możliwość wynajmu mieszkania w stanie deweloperskim już za 300 zł miesięcznie. Dzięki temu klient może wykończyć mieszkanie według własnego gustu, a po zakończeniu okresu najmu kupić wykończone przez siebie mieszkanie za z góry ustaloną kwotę – informuje Marcin Witkowski, dyrektor regionalny SAP-PROPERTY.
Jak tłumaczy dalej dyrektor Witkowski klienci mają różną sytuację finansową. Wielu ma niejednoznaczne umowy o pracę nie pozwalające na wykazanie się przed bankiem faktyczną zdolnością kredytową. Inni w tej chwili faktycznie nie mają tej zdolności, ale stać ich na niedrogi najem i wykończenie mieszkania. A za dwa-trzy lata sytuacja może się poprawić i wówczas lokum będą mogli już wykupić. Dlatego firma zdecydowała się, aby nie czekać do końca na nabywców, lecz wybrane lokale udostępnić do wynajęcia.
Zasady są proste. Klient podpisuje umowę najmu na rok z możliwością przedłużenia na 2 lub 3 lata. Płaci 300 zł miesięcznie czynszu i wykańcza mieszkanie na swój koszt. Niski czynsz ma być swego rodzaju rekompensatą ponoszonych nakładów. W umowie najmu ma wpisaną cenę, za jaką może to mieszkanie wykupić w czasie trwania najmu.
Jeżeli mieszkanie wykupi, zarabia na czynszu, który płacił w symbolicznej stawce. Jeśli natomiast nie wykupi i zakończy najem, zostawia w mieszkaniu nakłady jakie poczynił na wykończenie. Przyjąć jednak należy, że ktoś, kto wyda kilkadziesiąt tysięcy złotych na wykończenie lokalu, dołoży potem wszelkich starań, aby je wykupić.

Drukuj