Zapaść domów komunalnych

Mieszkania gminne są zadłużone, źle zarządzanie a ich jakość pozostawia wiele do życzenia – tak wynika z raportu „Mieszkalnictwo społeczne. Raport o stanie polskich miast” przygotowanego przez Obserwatorium Polityki Miejskiej IRMiR. Jak twierdzą autorzy raportu, za taki stan odpowiadają w równym stopniu władze krajowe i samorządowe. Przygotowano także zalecenia zarówno dla jednych jak i drugich.
Mimo tego, że gminy wciąż budują mieszkania komunalne, ich udział w rynku mieszkań w latach 2009 – 2016 zmniejszył się z 8 proc. do 6,1 proc. ogółu zasobów mieszkaniowych w Polsce.
Bolączka jest także brak remontów i zadłużenie lokali należących do gmin. Dług lokatorów wobec miast przekroczył 4 mld zł. Jak szacuje Obserwatorium Polityki Miejskiej, ta kwota pozwoliłaby na podwojenie zasobów mieszkaniowych miast.
Fatalny stan budynków dotyczy 17 proc. mieszkań komunalnych. Zdaniem autorów raportu wyjściem z sytuacji może być… podniesienie czynszów.
Jak zauważają autorzy raportu, w Krajowej Polityce Miejskiej (przyjętej uchwałą Rady Ministrów w 2015 r.) znalazło się 10 wątków szczególnie ważnych dla rozwoju miast w Polsce. Nie ma tam jednak mieszkalnictwa, jako samodzielnego tematu. Jak czytamy w raporcie, to nie pierwszy raz kiedy „krajowe dokumenty strategiczne stronią od uznania mieszkalnictwa”.
„Potrzeba posiadania mieszkania należy do podstawowych potrzeb egzystencjalnych człowieka, warunkujących realizację prawa do posiadania dzieci, do założenia rodziny. Problem z dostępnością mieszkań dotyczy w szczególności miast. Jak zwracają uwagę naukowcy, rynek mieszkaniowy jest zjawiskiem wykraczającym poza reguły prostej gry rynkowej, dlatego jego regulacja powinna stanowić jeden z zasadniczych zakresów polityki miejskiej” – czytamy w raporcie Obserwatorium Polityki Miejskiej.
Oto główne bolączki mieszkalnictwa w polskich miastach
Zmniejszanie zasobów mieszkaniowych – zdaniem autorów raportu dotyczy 65 proc. polskich miast. Jak czytamy w raporcie, w 2016 r. gminy w kraju oddały do użytku 1756 nowych mieszkań komunalnych, jednak w tym samym roku liczba oczekujących na najem mieszkania z gminnego zasobu wyniosła niespełna 160 tys. osób. Oznacza to, że mieszkania oddane w 2016 r. mogły zaspokoić tylko 1,1 proc. zapotrzebowania z tego roku. W raporcie czytamy także, że w latach 2009 – 2016 udział mieszkań komunalnych zmniejszył się z 8 proc. do 6,1 proc ogółu zasobów mieszkaniowych w Polsce.
Zły stan techniczny mieszkań komunalnych, to zdaniem autorów raportu efekt zbyt niskich czynszów. Jak czytamy w dokumencie, są one średnio dwukrotnie za małe, aby pokryć chociaż najważniejsze potrzeby remontowe. Stan około 17 proc. mieszkań komunalnych w Polsce można określić jako bardzo zły.
Więcej:portalsamorzadowy.pl

Drukuj