Biura w Polsce: 900 tys. mkw. w budowie

W trzecim kwartale 2011 roku najwięcej biur przybyło w Warszawie – wynika z analizy firmy Jones Lang LaSalle. Zasoby biur w innych głównych miastach pozostały niemal bez zmian. Jedynie w Trójmieście podaż nieznacznie się zwiększyła. Jednak deweloperzy aktywnie przygotowują kolejne inwestycje.
W Warszawie powstaje aktualnie około 555 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Poza stolicą w trakcie realizacji znajduje się ponad 354 tys. mkw. Wrocław nadal jest najbardziej aktywnym rynkiem pod tym względem wśród miast regionalnych.
Popyt na nieruchomości biurowe ze strony najemców jest wciąż duży. Do końca trzeciego kwartału 2011 roku w stolicy zarejestrowano transakcje najmu na około 440 tys. mkw., a poza Warszawą – na około 228 tys. mkw. Umowy „przednajmu” stanowiły istotną część odnotowanego w tym kwartale popytu. Do największych umów tego typu należą te zawarte przez spółki z Grupy Energia (około 8 tys. mkw.) w Gdańsku, Imtech (7,1 tys. mkw.) w Warszawie, Tieto (4,7 tys. mkw.) we Wrocławiu oraz PTU (4,6 tys. mkw.) w Warszawie. Innymi dużymi transakcjami sfinalizowanymi w tym kwartale były: Mostostal (nowa umowa, 7,8 tys. mkw.) w Warszawie, spółka z sektora Business Process Outsourcing (nowa umowa, 6,7 tys. mkw.) w Krakowie, Credit Suisse (rozszerzenie, 5,9 tys. mkw.) we Wrocławiu oraz Polbank (przedłużenie, 5,4 tys. mkw. i 4,6 tys. mkw.) w Warszawie.
Czynsze transakcyjne za najwyższej jakości powierzchnię pozostały stabilne na większości rynków biurowych w Polsce.

Ĺšródło: Eurobuild CEE

Drukuj