Brak chętnych na miejskie mieszkania

Fiaskiem zakończył się przetarg na sprzedaż miejskich mieszkań w odbudowanej kamienicy przy ul. Wielkiej 11 w Poznaniu. Żaden z dziewięciu lokali nie znalazł nabywcy. Miejską kamienicę przy Wielkiej przed kilku laty strawił pożar. Miasto odbudowało ją przy pomocy m.in. środków z Europejskiego Banku Inwestycyjnego. Odtworzono ją zgodnie z obowiązującymi technologiami budowlanymi, wyposażono we wszelkie niezbędne instalacje, wstawiono drewnianą stolarkę okienną. Wnętrza mieszkań są jednak w standardzie deweloperskim do wykończenia. Trzeba położyć podłogi i płytki, zamontować urządzenia sanitarne, wstawić drzwi wewnętrzne.
Po odbudowie w 3-piętrowej kamienicy z poddaszem użytkowym jest 9 mieszkań o powierzchni od 49 do 110 m kw. (lokale na dwóch ostatnich kondygnacjach mają dwa poziomy) i 2 lokale użytkowe na parterze. Władze Poznania zdecydowały, że mieszkania zostaną sprzedane w drodze przetargu. Ich ceny biegli ustalili od 535 do 1.173 tys. zł (od 9.383 do 10.515 zł/m kw. brutto).
Przetarg odbył się w poniedziałek 15 czerwca. W przewidzianym terminie wadia na dwa mieszkania 2-pokojowe na I piętrze w wysokości 32 i 35 tys. zł wpłaciło jedno małżeństwo. Jednakże przed przetargiem złożyło oświadczenie, iż rezygnuje z uczestnictwa w przetargu. Pozostałe lokale nie znalazły zainteresowania. Ogłoszenia o przetargu zamieszczane były na łamach Rzeczypospolitej i Głosu Wielkopolskiego, na stronie internetowej oraz w budynkach Urzędu Miasta Poznania.
– Decyzję o dalszym losie tych mieszkań podejmie prezydent. Kwestia ich ceny wymaga analizy – mówi Mirosława Szymczak z Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM, przewodnicząca komisji przetargowej. Zdaniem wicedyrektor Szymczak dużą wartość mają części wspólne nieruchomości. Przy kamienicy położonej na 348-metrowej działce jest 282-metrowe podwórze. To daje możliwości wspólnocie mieszkaniowej na jego wykorzystanie. Przewodnicząca uważa także, że zaproponowane ceny odpowiadają wartości rynkowej, określone zostały bowiem przez rzeczoznawców w lutym 2009 r. przy uwzględnieniu cen transakcji z końca ubiegłego i początku bieżącego roku. Zdania tego nie podzielają jednak uczestnicy rynku nieruchomości, którzy twierdzą, że są to stawki z okresu boomu mieszkaniowego. Od wielu miesięcy ceny mieszkań spadają – także tych położonych w centrum, a niektórzy inwestorzy drogich inwestycji zawieszają ich realizację lub sprzedaż. Toteż wyniki przetargu nie zaskakują ich.
O obniżeniu cen wywoławczych przy następnym przetargu zadecydować może prezydent miasta. Obniżka nie może przekraczać 50 proc. pierwotnej ceny.
Na 3 lipca miasto wyznaczyło następny przetarg na mieszkania w odrestaurowanej kamienicy przy ul. Gołębiej 3, położonej również na Starym Mieście. Poziom cen jest w niej podobny.

Drukuj