Brak powodów do radości

Choć wraz z nadejściem wiosny wśród deweloperów zapanował optymizm i rozpoczęto wiele nowych inwestycji, niewiele danych rynkowych wskazuje na zdecydowaną poprawę sytuacji rynkowej – uważają obserwatorzy z agencji Emmerson. Rozpoczęcie nowych budów doprowadziło do znaczącego powiększenia oferty i de facto – pogorszenia pozycji negocjacyjnej deweloperów. W siedmiu monitorowanych przez Emmerson miastach (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Katowice) po pierwszym kwartale w sprzedaży znajduje się około 32 tys. mieszkań, czyli o 10 proc. więcej niż przed trzema miesiącami.
Rośnie również liczba niesprzedanych, gotowych do odbioru lokali. Już 9,5 tysiąca takich mieszkań figuruje w ofercie deweloperów, o 6 proc. więcej niż kwartał wcześniej. Oferta mieszkań do zakupu najbardziej powiększyła się w Warszawie oraz we Wrocławiu.
Zauważalny jest też spadek cen we wszystkich monitorowanych miastach z wyjątkiem Gdańska oraz Katowic. Jest to efekt nie tylko konsekwencji wprowadzania przez deweloperów promocji i obniżek, ale także niższych średnich cen wprowadzanych na rynek mieszkań.

Ĺšródło: Eurobuild CEE

Drukuj