Ceny sprzed trzech lat

Ceny mieszkań w największych polskich aglomeracjach spadły do niespotykanego od lat poziomu. Jak wynika z najnowszej analizy serwisu Oferty.net kwietniowe stawki wywoławcze w Warszawie, Poznaniu czy Wrocławiu były analogiczne do tych, które obowiązywały na początku 2007 roku. Ceny transakcyjne są jeszcze niższe – są zbliżone do tych sprzed trzech lat.
W okresie boomu mieszkaniowego ceny ofertowe były praktycznie równe cenom transakcyjnym. Obecnie sytuacja jest diametralnie inna – ostateczne ceny jakie płacą kupujący są niższe średnio o kilka-kilkanaście procent od tych, jakich pierwotnie oczekują sprzedający. Oznacza to, że osoby decydujące się na zakup mieszkania mogą teraz zapłacić za nie cenę podobną do tej, jaką zapłaciliby w 2006 roku.
W Gdańsku średnia cena ofertowa po raz ostatni była tak niska jak obecnie(6465 PLN za m kw.) przeszło dwa lata temu – w kwietniu 2007 roku wynosiła 6558 PLN za m kw. Podobnie w Poznaniu – dziś mamy ceny z marca 2007.
Po raz pierwszy od 27 miesięcy średnia cena ofertowa w Warszawie spadła poniżej progu 9000 PLN. W kwietniu br. wyniosła 8853 PLN za m kw.
Wysoki spadek cen ofertowych nastąpił w Krakowie; średnia na poziomie 7270 PLN za m kw. jest najniższa od blisko 3 lat (w grudniu 2006 roku była wyższa niż dziś – wynosiła 7501 PLN/m kw.).

Ĺšródło: Raport z rynku nieruchomości Oferty.net i Open Finance

Drukuj