Chętnych na kredyt nie brakuje

Wydaje się, że wiosna przyniosła lekkie ożywienie na rynku nieruchomości. Jak na takie zmiany reagują banki i jak na przestrzeni ostatnich tygodni zmieniają się trendy w kontekście kredytów hipotecznych?

Janusz P., Poznań

Maciej Molewski, dyrektor Departamentu Bankowości Hipotecznej Deutsche Bank PBC: – Zmniejszenie obrotu na rynku nieruchomości, które obserwujemy w ostatnim czasie, wpływa na wprawdzie jeszcze niewielki, ale już zauważalny spadek cen. Dotyczy to szczególnie dużych miast, gdzie ceny były bardzo wywindowane, a nieruchomości były po części nabywane w celach spekulacyjnych przez polskich, jak i zagranicznych inwestorów w celu ich szybkiej odsprzedaży, wynajmu itp. W większych miastach deweloperzy, którzy jeszcze niedawno nie musieli się nawet reklamować, by móc sprzedać niemal całą inwestycję zaraz po uzyskaniu pozwolenia na budowę, obecnie prowadzą aktywne kampanie promocyjne, biorą udział w targach, a co najbardziej ucieszy kupujących – dość chętnie sami obniżają ceny sprzedawanych mieszkań proponując różnego rodzaju rabaty. Taka sytuacja sprzyja zakupowi nieruchomości. Na rynku wciąż są dostępne korzystne oferty kredytów mieszkaniowych, choć trzeba się liczyć z tym, że ze względu na obecne warunki kryteria finansowania nieruchomości zostały zaostrzone. Dotyczy to takich elementów jak wkład własny, dochód kredytobiorcy czy wysokość finansowania. Na kredyty na 100% wartości inwestycji mogą liczyć przede wszystkim osoby o wysokich zarobkach i bardzo dobrej sytuacji finansowej. Mimo to, w przypadku Deutsche Bank PBC obserwujemy stały wzrost zainteresowania ofertą kredytu mieszkaniowego. Przy czym warto zwrócić uwagę, że znacznie większą niż kiedyś popularnością cieszą się obecnie kredyty w naszej rodzimej walucie oraz euro, z uwagi na atrakcyjny poziom marż i warunki kredytowania. A w przypadku kredytowania w złotych – dodatkowo ze względu na brak ryzyka kursowego, które w ostatnich miesiącach dość odczuwalnie powodowało niekorzystne zmiany wysokości rat kredytowych przy finansowaniu w walutach obcych.

Drukuj