Czy syn odzyska nadpłatę za mieszkanie?

Przed trzema laty przekształciliśmy wraz z mężem prawo do mieszkania w spółdzielni mieszkaniowej z lokatorskiego na własność. Zapłaciliśmy za to 45 tysięcy zł. Po kilku miesiącach przenieśliśmy własność mieszkania na syna. Teraz osoby, które w poprzednim czasie dokonały wysokich dopłat do przekształcenia mogą ubiegać się o zwrot nadwyżek. Czy również my możemy liczyć na zwrot nadpłaty?

Odpowiada nasz ekspert, adwokat Jerzy Krotoski: – Niestety nowelizacja prawa spółdzielczego dokonana na podstawie ustawy z dnia 14 czerwca 2007 roku przewiduje korzystne stawki za przekształcenie lokali jedynie dla czynności prawnych podjętych po wejściu w życie nowelizacji, czyli po 31 lipca 2007 roku. Wyjątkowo, po podjęciu uchwały przez walne zgromadzenie spółdzielni mieszkaniowej, właściciele mieszkań, którzy wykupili je przed powyższą datą mogą zostać zwolnieni z opłat na fundusz remontowy, opłat na modernizację budynku lub spłaty kredytu zaciągniętego przez spółdzielnię na wybudowanie lokalu. Wcześniej jednak zarząd spółdzielni musi podjąć stosowną uchwałę. Z brzmienia przepisu wynika jednak, że takiej możliwości raczej nie będą mieć właściciele, którzy nabyli lokal już po jego przekształceniu. Sytuacji tej nie zmieni również ewentualny wyrok Trybunału Konstytucyjnego, nawet jeżeli uzna on część przepisów nowelizacji za niezgodne z Konstytucją RP. Tym niemniej warto śledzić bieżące doniesienia z sal sądowych, ponieważ niewykluczone, że sądy przyjmą odmienną, korzystniejszą dla właścicieli mieszkań interpretację przepisów przejściowych.

Drukuj