Darowizna kosztuje

Chciałabym przepisać na syna ziemię. Mam kilka kilometrów za Poznaniem hektar ziemi rolnej klasy VI. Jak to zrobić i czy wiążą się z tym jakieś koszty?

Odpowiada nasz ekspert, adwokat Jerzy Krotoski: – Z treści pytania wynika, iż zamierza Pani zawrzeć z synem umowę darowizny nieruchomości rolnej. Z umową taką (przypominam o konieczności zachowania formy aktu notarialnego) może wiązać się kilka należności.
Po pierwsze może Pani uniknąć konieczności zapłaty podatku od darowizn, gdyż zgodnie z prawem zwolnione od niego jest nabycie własności rzeczy przez małżonka, zstępnych (czyli Pańskich dzieci), wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę. Trzeba jedynie zgłosić zawarcie umowy właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie miesiąca od dnia jej zawarcia.
Będzie Pani natomiast zobowiązana do uiszczenia wynagrodzenia rejenta tzw. taksy notarialnej. Jej wysokość zależy od wartości darowanej nieruchomości. Przykładowo maksymalna taksa przy wartości nieruchomości powyżej 30.000 zł do 60.000 zł będzie wynosić 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30.000 zł (zaznaczam, iż notariusz może przyjąć wartość korzystniejszą). Zwykle jest to kilkaset złotych ? przed zawarciem umowy może Pani telefonicznie ustalić dokładną kwotę u notariusza.
Dodatkowym kosztem jest koszt uzyskania wpisu do księgi wieczystej o zmianie osoby właściciela (200 zł).

Drukuj