Dom gotowy czy od podstaw?

Jak wynika z danych MultiBanku, Polacy, którzy decydują się na zamieszkanie w domu jednorodzinnym najchętniej budują go od podstaw. Blisko 60 % kredytów na dom jednorodzinny udzielonych przez MultiBank w pierwszych czterech miesiącach 2007 r. było przeznaczone na inwestycje na rynku pierwotnym. W tym samym okresie, 27 % kredytów na dom klienci MultiBanku skonsumowali na zakupy na rynku wtórnym i tylko 15 % na inwestycje u deweloperów. O popularności kredytów na budowę domu decydują między innymi niższe nakłady finansowe, jakie budujący musi ponieść na początku. Średnia wartość kredytu na budowę domu w pierwszych czterech miesiącach 2007 r. wyniosła 158 tys. zł., podczas gdy na zakupy u deweloperów klienci pożyczali odpowiednio 328 tys. zł i 421 tys. zł na inwestycje na rynku wtórnym.
– Klienci coraz częściej decydują się na przeprowadzkę do domu jednorodzinnego ze względu na wysokie ceny mieszkań w blokach – mówi Dominik Skrzycki, naczelnik Planów Finansowych MultiBanku. – Kończąc budowę domu, inwestorzy często wyposażają go w podstawowy sprzęt czekając na dodatkowy zastrzyk gotówki. Zaobserwowaliśmy, że po kilkunastu miesiącach klienci oswajają się z kredytem hipotecznym i sięgają np. po kredyt modernizacyjny, pozwalający na podniesienie standardu nieruchomości.
Niewątpliwie budowa własnego domu ma wiele zalet. Przede wszystkim pozwala na dostosowanie nieruchomości do indywidualnych wymogów funkcjonalnych i estetycznych. Z drugiej strony, jest to złożony proces wymagający wiele czasu i zaangażowania ze strony właściciela. Nie ulega jednak wątpliwości, że inwestycja w dom jednorodzinny może być jedną z atrakcyjniejszych na rynku nieruchomości, który powoli się stabilizuje.
– Zakup gruntów oraz koszt budowy domu w Polsce jest w dalszym ciągu znacznie niższy niż w pozostałych krajach Unii Europejskiej, podczas gdy niektóre mieszkania w Warszawie czy Krakowie osiągnęły ceny zbliżone do tych w dużych miastach Europy Zachodniej. Rynek mieszkaniowy powoli się stabilizuje, ale możemy być pewni, że grunty w Polsce będą drożały przez najbliższych kilka lat, dlatego zakup własnego wydaje się być trafną inwestycją – wyjaśnia Skrzycki.

Informacje dodatkowe – Kredyt modernizacyjny

Maksymalna wysokość kredytu modernizacyjnego to 10 % wartości kredytu hipotecznego jednak nie więcej niż 50 tys. złotych. O ten produkt można ubiegać się już po sześciu miesiącach regularnych spłat kredytu hipotecznego. Oprocentowanie kredytu modernizacyjnego wynosi 9,90 %. Maksymalny okres kredytowania to 60 miesięcy.

Drukuj