Działkę przy Jackowskiego w Poznaniu można wytargować

Czy deweloperzy skorzystają z okazji wzięcia udziału w rokowaniach na kupno atrakcyjnej działki przy ul. Maksymiliana Jackowskiego na poznańskich Jeżycach? Dwa przetargi nie przyniosły bowiem rezultatu. Działka przy Jackowskiego położona jest w centralnej części Jeżyc, w zwartej zabudowie śródmiejskiej. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkalno-usługowa. To doskonała lokalizacja pod kilkukondygnacyjny budynek wielorodzinny. Procent zabudowy terenów na Jeżycach jest bardzo wysoki, więc deweloper może zrealizować obiekt o korzystnym wskaźniku powierzchni. Skorzystała z tego przed kilku laty firma Wechta budując po sąsiedzku taki właśnie dom. Czy teraz pójdzie jej śladem któryś z kolejnych deweloperów?
– Bardzo wysoko oceniamy potencjał tej nieruchomości – mówi jeden z deweloperów. Wiemy, że deweloperzy już przeprowadzają badania tego gruntu, aby wyeliminować ewentualne ryzyka. Wszystkich chętnych do inwestowania zaprasza miasto Poznań – właściciel nieruchomości.
Miasto jeżycką nieruchomość o powierzchni 6678 m kw. usiłuje sprzedać od kilku miesięcy. W tym celu odbyły się dwa przetargi, zakończone jednak niepowodzeniem. Czy potencjalnych inwestorów odstraszyła żądana przez właściciela cena? W pierwszym przetargu miasto wystawiło działki aż za 15,5 mln zł (2321 zł/m kw.). Przy drugim podejściu cena wywoławcza zmalała prawie o 50 proc. do 8 mln zł (1198 zł/m kw.). Ale i to nie zachęciło do kupna. Na przetargu nie pojawił się nawet żaden potencjalny zainteresowany, aby zorientować się w sytuacji, co nieraz na przetargach ma miejsce nawet jeśli nikt nie wpłaca wadium.
Teraz prezydent Poznania rezygnuje z dalszych przetargów i ogłasza rokowania. Czy tym razem jest to zachęcająca oferta dla deweloperów? Cena wywoławcza wynosi tym razem 6,2 mln zł (928 zł/m kw.).
Pisemne zgłoszenia udziału w rokowaniach zainteresowani powinni składać w zamkniętych kopertach w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, pokój 1206, do dnia 29 lipca 2013 r. do godz. 15.00. Zaoferowana w zgłoszeniu cena nabycia nieruchomości nie może być niższa od ceny wywoławczej podanej w ogłoszeniu. Zaliczkę w wysokości 310 tys. zł należy wpłacić na wskazany rachunek bankowy, nie później niż do dnia 29 lipca 2013 r.
Rokowania odbędą się dnia 5 sierpnia 2013 r. o godz. 12.00 w siedzibie Urzędu Miasta Poznania przy pl. Kolegiackim 17.

Czym charakteryzuje się sprzedawana nieruchomość? Jest to teren płaski o kształcie prawie regularnym dogodnym do zagospodarowania. W zasięgu znajdują się wszystkie sieci infrastruktury technicznej. Na działkach (w sumie jest ich cztery) stoi sześć budynków magazynowo-warsztatowych murowanych i murowano-blaszanych nadających się do rozbiórki. Część terenu porośnięta jest niepielęgnowaną roślinnością.
Nieruchomość położona jest na obszarze, na którym nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium zagospodarowania zapisano go jako teren zabudowy śródmiejskiej, zwartej, średniowysokiej o funkcji mieszkaniowo-usługowej ogólnomiejskiej. Według informacji miejskiego konserwatora zabytków nieruchomość znajduje się na terenie zespołu urbanistyczno-architektonicznego wpisanego do rejestru zabytków miasta Poznania i objętego ochroną konserwatorską. Jednakże budynki posadowione na działkach nie są budynkami zabytkowymi i według stanowiska konserwatora zabudowa ta może zostać rozebrana.
Administratorem nieruchomości przy ul. M. Jackowskiego jest Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej. Można ją oglądać po uprzednim skontaktowaniu się z rzecznikiem prasowym MPGM Marią Wellenger.

Drukuj