Kamienica przy Wodnej 15

Ruszyły wreszcie prace związane z zabudową działki na narożniku ul. Garbary i Wodnej w Poznaniu, w sąsiedztwie Starego Rynku. Stanie tam 5-piętrowa kamienica. Zaprojektowana budowla bryłą oraz gabarytami nawiązuje do sąsiadujących z nią kamienic z przełomu XIX i XX stulecia. Ażurowa konstrukcja, wypełniona sporą ilością szkła, nada jej lekkości oraz nowoczesnego charakteru. W kamienicy znajdą się przede wszystkim lokale mieszkalne, uzupełnione lokalami handlowymi oraz biurowymi o powierzchni od ok. 30 do 250 m kw.
Budynek główny został zaprojektowany jako obiekt pięciokondygnacyjny o skośnym dachu, z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Oficyna (po przebudowie) to z kolei powiązana komunikacyjnie z budynkiem głównym konstrukcja czterokondygnacyjna, także kryta skośnym dachem, lecz niepodpiwniczona. W budynku zostanie zainstalowana winda.
Na piętrach od +1 do +5 będą się mieścić lokale mieszkalne o powierzchni od 31 do 87 m kw.. Na parterze budynku głównego przewidziano lokale usługowo-handlowe, a na parterze oficyny – pomieszczenia biurowe. Kondygnacja -1 budynku głównego to powierzchnia usługowa.
W ramach całej inwestycji zaplanowano 33 lokale mieszkalne, 1 lokal biurowy oraz 5 lokali usługowo-handlowych.
Sprzedażą lokali zajmuje się biuro Nieruchomości Wielkopolski. Standardowo ceny mieszkań wahają się od 6850 do 8980 zł/m kw. netto. Ceny uzależnione są jednak również od form płatności. Jeśli klient zdecyduje się wpłacić od razu 90 proc. wartości lokum, cena metra zmniejsza się do przedziały 6165-8082 zł/m kw. netto.
Inwestycja realizowana jest przez specjalnie powołaną do tego celu spółkę celową Inwestycje Wielkopolski „Watergate”. Nazwa ta jest odniesieniem do historycznego otoczenia Bramy Wodnej. Firma prowadzi działalność inwestycyjną na rynku nieruchomości w Poznaniu i Wielkopolsce. Jej głównym celem jest rewitalizacja gruntów bądź kamienic położonych w najlepszych punktach Poznania lub innych wielkopolskich miast.
Prace na działce już się rozpoczęły. Na razie wyburzono starą oficynę, a jeszcze w tym miesiącu rozpoczną się prace budowlane. Wykonawcą jest firma Dom-Mus.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego inwestor zobowiązany jest do przebudowy obecnego układu drogowego. Uwarunkowania techniczne oraz plan zagospodarowania przestrzennego inwestycji zadecydowały natomiast o braku możliwości budowy parkingu podziemnego. Mieszkańcy będą więc musieli korzystać z parkingów znajdujących się w okolicy.
Z uwagi na wyjątkowe położenie obiektu oraz uwarunkowania historyczne, dla wyłonienia najlepszego rozwiązania architektonicznego dla tej szczególnej lokalizacji, konieczne było ogłoszenie konkursu na najlepszy projekt.
Konkurs ten przeprowadził inwestor wraz ze Stowarzyszeniem Architektów Polskich, z udziałem miasta Poznania oraz miejskiego konserwatora zabytków. Zwycięska praca autorstwa Pracowni Projektowej Sterzyński Sucharski została wybrana spośród 19 kandydatów zgłoszonych przez konkursowe jury. Zdaniem jury, projekt budynku Wodna 15 doskonale wpisuje się w kontekst urbanistyczno-architektoniczny staromiejskiej części Poznania.

Drukuj