Lokum kupiło Działyńskich 8

Spółka Lokum kupiła na przetargu zabytkową, miejską kamienicę przy ul. Działyńskich 8 w Poznaniu. Ten sam inwestor rewitalizuje jej sąsiadkę przy Działyńskich 3.

Wznowiona ponownie przez prezydenta Poznania procedura przetargowa na sprzedaż zabytkowej kamienicy przy ul. Działyńskich 8 zakończyła się powodzeniem, choć nie obyło się bez przeszkód formalnych, które znacznie opóźniły rozpoczęcie przetargu.
Mimo że zainteresowanie kamienicą było znaczne, na wpłacenie wadium zdecydowała się tylko spółka Lokum i tylko ona uczestniczyła w przetargu. Cena wywoławcza wynosiła 4 mln 450 tys. zł. Spółka zaoferowała więc 1-procentowe postąpienie licytując kwotę 4.494.500 zł. Faktycznie zapłaci jednak jej połowę, czyli 2.247.250 zł, bo obiekt wpisany jest do rejestru zabytków.
6-kondygnacyjną kamienicę z oficyną wybudowano w 1895 r. Znajduje się w niej 28 mieszkań, które od kilku lat nie są zamieszkane. Ma ona bardzo bogate detale i elementy architektoniczne. Ponadto jest integralnym elementem zespołu urbanistyczno-architektonicznego centrum miasta podlegającym ochronie konserwatorskiej. Dlatego wszelkie prace remontowe muszą być wykonywanie zgodnie z wytycznymi konserwatora.
W styczniu tego roku spółka Lokum kupiła zabytkową kamienicą przy Działyńskich 3 pochodzącą z tego samego okresu, w której trwają już prace remontowe. Teraz zdecydowano się kupić ,,ósemkę” – nie czekając na ewentualne obniżenie ceny – aby te prace kontynuować.
– Jesteśmy nie tylko przedsiębiorcami, ale i pasjonatami – mówi Michał Knapowski z zarządu Lokum, z wykształcenia historyk sztuki. – Chcemy te wartościowe obiekty przywrócić dla potomnych.
Jak deklarują przedstawiciele Lokum, z których także inni są związani z działaniami konserwatorskimi, nie chodzi im o jeden obiekt, ale o rewaloryzację ulicy w szerszym zakresie, bo ona cała na to zasługuje. Dla obu kamienic położonych niemal naprzeciwko, można stworzyć jeden plac budowy i wspólnie prowadzić prace remontowe – także te z zakresie uzbrojenia.
– To prawda, że nową inwestycję łatwiej realizować i więcej można na niej zarobić, ale nie będzie ona miała takiej wartości na przyszłość i nie przyniesie takiej satysfakcji – tłumaczą inwestorzy wyjaśniając dlaczego poświęcają się właśnie odbudowie zabytkowych obiektów. – Na nich też można zarobić.
Według wstępnej koncepcji w kamienicy zachowana zostanie funkcja mieszkaniowa. Inwestor szacuje, że odbudowa kosztować będzie 10-12 mln zł. Teraz rozpoczną się prace projektowe, a pierwszych pozwoleń należy spodziewać się latem przyszłego roku.
Od razu jednak trzeba podjąć prace zabezpieczające określone w decyzji powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Kamienica jest bowiem w złym stanie technicznym i stanowi między innymi duże zagrożenie dla przechodniów. Prace te dotyczą głównie dachu i elewacji frontowej. Tymczasowo elewację zabezpiecza siatka. Kotwami trzeba też spiąć pęknięcie budynku od strony oficyny, aby nie rozpadł się. Równolegle prowadzone będą prace konserwatorskie, odkrywki dawnych malowideł, badania stratygraficzne.
Choć nabywca był zdecydowany, na rozpoczęcie przetargu trzeba było czekać półtorej godziny. Przedstawiciele firmy gorączkowo walczyli z sądem o dokonanie aktualizacji w KRS. Mimo że wszystkie potrzebne dokumenty złożono przed trzema tygodniami, wpisu ciągle brakowało. Tymczasem sąd powinien tego dokonać w ciągu tygodnia.
Pracownicy Wydziały Gospodarki Nieruchomościami UM podkreślają, że dzisiejszy przetarg symbolicznie spina bieżący rok. W styczniu na pierwszym tegorocznym przetargu udało się po kilku podejściach sprzedać wreszcie kamienicę przy Działyńskich 3. Teraz na koniec roku ta sama firma kupiła Działyńskich 8.

Drukuj