Małe biurowce przy Drodze Dębińskiej

Trzy kameralne budynki biurowe – dwa nowe i jeden restaurowany – o łącznej powierzchni 2630 m kw. powstają przy Drodze Dębińskiej w Poznaniu. Pekabud Morasko na zlecenie inwestora spoza branży deweloperskiej realizuje dwa kameralne budynki biurowe z parkingiem podziemnym na 43 miejsca postojowe. Na cele biurowe przebudowywana jest także stojąca obok stara willa.
Inwestycja zlokalizowana jest pomiędzy stacją benzynową Lotos a willami miejskimi wybudowanymi kilka lat temu przez UWI Inwestycje. Toteż architektura nowej zabudowy nawiązuje do tej zrealizowanej wcześniej przez dewelopera oraz do przedwojennej willi miejskiej. Inwestor jest również jej właścicielem i odbudowuje ją na nowe cele. Wytyczne do projektowania wymagały pokrycia nowych budynków spadzistym dachem, tak jak to jest w sąsiedniej zabudowie. Autorem projektu jest architekt Paweł Hałaburdzin, który zaprojektował wcześniej wille dla UWI.
Nowe biurowce będą miały 4 kondygnacje. Każdy z nich będzie dysponował 1000 m kw. powierzchni. W odbudowanej willi znajdzie się 630 m kw.
Elewacja budynków wykonywana jest z pustaków Silka, dach pokryje blacha tytanowo-cynkowa patynowana – taka jak na Willi Warta. Projektant zastosował tradycyjne rozwiązania architektoniczne, w elewacjach znajdą się m.in. duże okna na niemal całą wysokość.

W posadowieniu budynku odstąpiono od tradycyjnych fundamentów na rzecz pali Bareta i ścian szczelinowych ze względu na niestabilność gruntu.
Inwestor postanowił przeznaczyć budynki pod usługi rehabilitacyjne, gabinety lekarskie, sale wykładowe, biura. Dlatego projekt dostosowany jest do potrzeb ochrony zdrowia. I najemców z tych branż właściciel poszukuje.
Wnętrza budynków wykonywane są na razie w wersji open space (otwartej przestrzeni), ale na zlecenie najemcy inwestor zabuduje je zgodnie z jego potrzebami. Powierzchnia jednej kondygnacji wynosi ok. 230 m kw., więc mile widziane jest wynajęcie całości (lub nawet całego budynku).
Ponadto na ostatniej kondygnacji pod spadzistym dachem w każdym nowym budynku zaprojektowano po jednym mieszkaniu o powierzchni ok. 50 m kw.
Budynki będą gotowe w październiku tego roku.

Drukuj