Mieszkanie w spadku

– Mamy dwoje dzieci. Jak przekazać własnościowe mieszkanie w spadku jednemu dziecku, z pominięciem drugiego. Czy to możliwe? Jak zabezpieczyć obdarowane dziecko przed ewentualnymi roszczeniami tego drugiego?

Odpowiada nasz ekspert, adwokat Jerzy Krotoski: Niestety z takimi dylematami musi zmagać się coraz szersza grupa rodziców. Dziedziczenie w większości przypadków następuje na podstawie ustawy. W takiej sytuacji do spadku powołani są wszyscy uprawnieni (w najprostszym wariancie małżonek i wszystkie dzieci zmarłego). Można jednak za pomocą testamentu zmienić reguły dziedziczenia i uczynić spadkobiercą jedną osobę. Wystarczy sporządzić odręczny testament opatrzony datą i podpisem i wskazać w nim co najmniej jedną osobę powołaną do całości spadku albo jedynie do wybranego składnika masy spadkowej.
Należy jednak pamiętać, że nawet jeśli zapiszemy spadek jednemu dziecku, to inni pominięci spadkobiercy będą mogli po naszej śmierci domagać się tzw. zachowku od ustanowionego przez nas spadkobiorcy. Oznacza to, że osoba wymieniona w testamencie będzie dziedziczyć mieszkanie, ale powinna liczyć się z obowiązkiem spłaty zachowku na rzecz tych osób, które dziedziczyłyby gdyby testamentu nie było. Wysokość zachowku wynosi połowę lub 2/3 tego, co przypadałoby pominiętym spadkobiercom.
Zachowku nie może domagać się jedynie ta osoba, która została przez spadkodawcę wydziedziczona. Wydziedziczyć można w testamencie osobę, która m.in. dopuściła się przestępstwa wobec spadkodawcy, która uchyla się od obowiązków rodzinnych względem niego lub postępuje nagannie, niezgodnie z wolą spadkodawcy. Jeżeli taka osoba zostanie wydziedziczona, nie może domagać się zachowku od spadkobiercy testamentowego.

Drukuj