Nowa Sienna na finiszu

Dobiega końca pierwszy etap budowy apartamentowca Nowa Sienna na poznańskim Chwaliszewie. Trwają ostatnie prace wykończeniowe. Nowa Sienna to wysokiej klasy budynek mieszkalny wznoszony nad Wartą przy ul. Tylne Chwaliszewo. Swą nazwę wywodzi jednak od przebiegającej wzdłuż warciańskiego nabrzeża do czasów przedwojennych ulicy Siennej (dziś już nie istnieje).
– Potrzebujemy jeszcze około dwóch tygodni z dodatnią temperaturą w nocy, aby dokończyć wykładanie kamieniem loggi i dziedzińca – mówi Marcin Wiśniewski, przedstawiciel inwestora.
Cały obiekt będzie stanowił zamknięty kompleks z wewnętrznym dziedzińcem, z którego prowadzą wejścia do budynku. Obecnie kończona jest pierwsza jego część, w której znajdują się 52 mieszkania oraz lokal usługowy na parterze wzdłuż Tylnego Chwaliszewa. Część ta składa się z czterech klatek, a na każdej kondygnacji są po 2-3 mieszkania. Lokale mają od 44 do prawie 180 m kw. Te największe na poddaszu uzyskują taką powierzchnię dzięki nadwieszanym antresolom (nominalna powierzchnia użytkowa mieszkań jest mniejsza, nieco ponad 100 m kw., uzyskuje się natomiast atrakcyjny układ przestrzenny i funkcjonalny). Mieszkania zaprojektowano w taki sposób, że części nocne znajdują się od strony dziedzińca, zaś części gościnne – od rzeki.
O klasie budynku świadczą zastosowane materiały budowane i wykończeniowe. Na elewacji znajduje się holenderska cegła klinkierowa, porowata, tzw. ręcznie formowana. Opierzenia na elewacji są z blachy cynkowo-tytanowej. Stolarkę okienną wykonano z drewna meranti. To samo drewno stanowi też uzupełnienie elewacji w pionach okiennych od strony dziedzińca. Cokół budynku wykończono czarnym granitem szwedzkim. Także kostki brukowe na dziedzińcu będą z tego materiału. Pomiędzy ścieżkami brukowanymi znajdą się trawniki. Do tego dojdą oprawy oświetleniowe dające osobliwą poświatę oraz granitowe ławki wykończone drewnem. Iluminacja budynku znajdzie się też na elewacji od strony Warty.

Ściany klatek schodowych i stopnie schodów wyłożono indyjskim granitem viscont-white. Pochwyty poręczy, podstopnice, obramowania drzwi, cokoły oraz obróbki windy wykonano ze stali kwasowej. Pod sufitem umieszczono oświetlenie liniowe z czujnikiem zmierzchowym, zaś przy windach zamontowano czujniki ruchowe oświetlenia. Z płytami granitowymi na ścianach klatek schodowych kontrastować będą szyby windowe z fakturą naturalnego betonu, który pokryty zostanie przezroczystą warstwą żywicy. Ciekawy element klatek schodowych stanowią płyty szklane o dużej izolacyjności cieplnej.

Mieszkania wyposażone są w grzejniki belgijskiej firmy Jaga produkowane na zamówienie inwestora, zaopatrzone we własne czujniki pogodowe niezależne od węzła cieplnego. Loggie wyłożone będą płytami z czarnego granitu. Atrakcyjnym rozwiązaniem architektonicznym w niektórych mieszkaniach z antresolami na poddaszu jest – oprócz okien połaciowych – również szklenie dachowe.

Cały obiekt wraz z halą garażową będzie wyposażony w system kamer z monitoringiem i rejestratorem umieszczonym w centrali na parterze obiektu. Służba ochrony będzie miała też kontakt wizyjny z mieszkańcami za pośrednictwem wideodomofonu.
Mieszkańcy lokali parterowych mają możliwość korzystania z ogródków przydomowych.
Ceny transakcyjne mieszkań wraz z miejscem parkingowym (samo miejsce wycenione jest na 30 tys. zł) kształtują się najczęściej na poziomie 9-9,2 tys. zł za metr kwadratowy. Maksymalna cena metra dociera do 13 tys. zł, ale dotyczy to mieszkań z antresolami, w których inaczej liczona jest cena metra na podstawowej kondygnacji, a inaczej na antresoli. Dla przykładu za mieszkanie o powierzchni 105 m kw. w części dolnej, w którym wysokość salonu dochodzi do 6 m, oraz 66 m kw. na antresoli (według obmiaru po podłodze, wliczając skosy) wraz z dwoma miejscami garażowymi w podziemnej hali, klient zapłacił 1,35 mln zł.
W Nowej Siennej klientów znalazło dotychczas ponad 30 z 52 mieszkań.

Drukuj