Nowy biurowiec klasy A w Poznaniu

U zbiegu ulic Góreckiej i Hetmańskiej powstaje nowoczesny budynek biurowo-usługowy klasy A. Skalar Office Center dzięki korzystnej lokalizacji zapewni szybkie połączenie ze ścisłym centrum miasta, dworcem PKP, lotniskiem i autostradą A2. Brak powierzchni biurowych z najwyższej półki hamuje rozwój biznesu w Poznaniu – to jeden z wniosków tegorocznego Forum Gospodarczego Aglomeracji Poznańskiej. Inwestycji komercyjnych, w przeciwieństwie do mieszkaniowych, nie dotyka więc dekoniunktura na rynku nieruchomości. Dlatego zlokalizowany przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Poznania Skalar Office Center ma duże szanse, by zdobyć komplet najemców jeszcze na etapie realizacji inwestycji.

Nie tylko lokalizacja

Skalar będzie jednym z najnowocześniejszych i najbardziej prestiżowych biurowców w Poznaniu. 6-kondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni użytkowej 23 tys. m kw. został przy tym zaplanowany w taki sposób, by detale architektoniczne nie zakłócały funkcjonalności. Część parteru przeznaczono na lokale handlowo-usługowe, natomiast piętra wyłącznie na biura o łącznej powierzchni 14 tys. m kw. Budynek będzie posiadał również podziemny parking. Łącznie przewidziano ponad 200 miejsc postojowych.
Architektura biurowca odznacza się modernistycznym połączeniem elementów aluminium i szkła. Projekt budynku powstał w pracowni architektonicznej Ewy i Stanisława Sipińskich. Bryle nadano formę dwóch skrzydeł, północnego i południowego, przylegających swoimi dłuższymi, wewnętrznymi bokami do wspólnego, przeszklonego patio, które stanowi komunikacyjny łącznik obiektu. Dzięki temu nabiera on oryginalnego, dynamicznego charakteru, a wszystkie biura będą odpowiednio doświetlone.

Inteligentne rozwiązania

Wnętrze Skalar Office Center będzie charakteryzowało się zastosowaniem zaawansowanych technicznie, ale praktycznych rozwiązań. Otwarty plan kondygnacji umożliwi łatwą i elastyczną aranżację wnętrz oraz podział powierzchni zarówno dla dużych i małych najemców. Biurowiec będzie także wyposażony w nowoczesny system kontroli klimatu w budynku.
– Skalar będzie tzw. inteligentnym budynkiem. Dzięki specjalnemu systemowi możliwe będzie sterowanie ogrzewaniem, klimatyzacją oraz wilgotnością powietrza w pomieszczeniach. Każdy z najemców będzie mógł dopasować temperaturę do swoich potrzeb – mówi Maciej Modrowski, prezes spółki Górecka Projekt, która jest inwestorem Skalar Office Center.
Podwieszany sufit oraz podniesiona podłoga, w której znajdzie się całe okablowanie elektryczne i teletechniczne pozwoli do maksimum wykorzystać przestrzeń biur oraz utrzymać ich elegancki wygląd. Bezpośrednia wysokość kondygnacji biurowej wyniesie trzy metry. O bezpieczeństwo najemców i ich klientów zadba natomiast całodobowa ochrona oraz recepcja stanowiąca centralny punkt reprezentacyjny holu głównego. Budynek będzie również nadzorowany poprzez sieć telewizji przemysłowej oraz system kontroli dostępu z interkomem.

Za komercjalizację budynku odpowiedzialna jest międzynarodowa firma doradcza na rynku nieruchomości – Knight Frank. Obecnie wyjściową stawkę najmu ustalono na 55-60 zł/m kw. Do tego dojdą koszty eksploatacji po 17 zł/m kw. Generalnym wykonawcą jest natomiast Hydrobudowa 9 S.A. Jak podaje inwestor Skalar Office Center, wartość inwestycji wyniesie około 100 mln zł. Planowany termin oddania budynku do dyspozycji najemców to połowa 2010 roku.

Drukuj