Skanska inwestuje w Polsce mimo zmiennej koniunktury

W ciągu ostatnich dwóch lat Skanska AB zainwestowała na polskim rynku nieruchomości biurowych łącznie 155 mln euro. Skanska Property Poland jest obecnie w trakcie realizacji 5 projektów biurowych w Polsce, w tym dwóch w Warszawie oraz trzech na rynkach regionalnych.

Oznacza to, że firma ma w budowie 116.000 m kw. nowej powierzchni biurowej. Wszystkie projekty powstają zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju i są certyfikowane w systemie środowiskowym LEED.
– Skanska jako międzynarodowa firma o globalnym zasięgu dostrzega rosnący potencjał Europy Środkowo-Wschodniej. To, że kładziemy duży nacisk na inwestycje w Polsce, gdy sytuacja gospodarcza na świecie jest tak niestabilna, tylko potwierdza naszą wiarę w ten rynek. Ponieważ Skanska w pełni finansuje swoje projekty ze środków własnych, możemy wykorzystać naszą siłę i rozpoczynać nowe inwestycje pomimo zmiennej koniunktury w gospodarce światowej. W związku z tym w ostatnim roku rozpoczęliśmy w Europie Środkowo-Wschodniej 7 nowych projektów o łącznej powierzchni 146.000 m kw., w tym 5 obiektów w Polsce, a w roku 2012 planujemy rozpocząć budowę kolejnych 7 biurowców w Europie Środkowo-Wschodniej, co przełoży się na około 100.000 m kw. nowej powierzchni biurowej – powiedział Nicklas Lindberg, prezes Skanska Commercial Development Europe.

Deep Green

Pod koniec 2011 roku Skanska rozpoczęła budowę swojego flagowego projektu – Atrium 1, który powstaje przy Rondzie ONZ w Warszawie. Ten budynek biurowy klasy A o powierzchni 18.000 m kw. będzie posiadał wyjątkowo ambitne zielone rozwiązania, jakich do tej pory nie było na polskim rynku. Co więcej, niektóre z nich będą na tyle innowacyjne, że wykorzystywane są obecnie w zaledwie kilku biurowcach w Europie. Mowa tu w szczególności o geotermalnym systemie chłodzenia i ogrzewania, funkcjonującym bez użycia pompy ciepła.
Atrium 1 będzie pierwszym w Europie Środkowo-Wschodniej budynkiem typu Deep Green. Zgodnie z Paletą Kolorów Skanska tak określa się budynek o niemal zerowym wpływie na środowisko naturalne. Ten ambitny cel zostanie osiągnięty dzięki szeregowi innowacyjnych rozwiązań. Atrium 1 posiadać będzie podwójną fasadę z zewnętrznymi żaluzjami, chroniącą budynek przed nadmiernym nagrzewaniem przez promienie słoneczne, natomiast okna z potrójnymi szybami pozwolą na ograniczenie strat ciepła w zimie. Energooszczędny system oświetlenia, na który składać się będzie oświetlenie LED oraz czujniki ruchu we wszystkich częściach wspólnych łącznie z garażami, a także system daylight control, dostosowujący natężenie oświetlenia do ilości światła dostającego się z zewnątrz, umożliwią znaczne ograniczenie zużycia energii elektrycznej. Z kolei wykorzystanie wody szarej (woda powstała po umyciu rąk lub po kąpieli) do spłukiwania toalet, a także użycie bezwodnych pisuarów, wodooszczędnej armatury oraz toalet, w dużym stopniu ograniczą zużycie wody pitnej. Ponadto w Atrium 1 zainstalowane zostaną panele fotowoltaiczne do produkcji energii elektrycznej, która dodatkowo dostarczana będzie ze źródeł odnawialnych.
Innowacyjne, energooszczędne rozwiązania pojawią się też w kompleksie Green Corner powstającym obecnie w Warszawie, którego powierzchnia najmu wyniesie 27.000 m kw. Podobnie jak Atrium 1, obiekt został już precertyfikowany w systemie LEED na najwyższym, platynowym poziomie.

Skanska inwestuje w miastach regionalnych

Skanska wierzy również w potencjał miast regionalnych, w których powstają kolejne projekty dewelopera. Firma związana jest już kilkoma inwestycjami z Wrocławiem, w którym trwa budowa kompleksu biurowego Green Towers o łącznej powierzchni najmu 23.100 m kw.
W grudniu 2011 roku Skanska Property Poland rozpoczęła również budowę swojego pierwszego projektu w Poznaniu – Malta House, który powstanie nad brzegiem jeziora Malta.
Kolejnym projektem regionalnym jest łódzki Green Horizon – kompleks biurowy, którego pierwsza faza została już wynajęta w 97 proc. Wszystkie te budynki otrzymały precertyfikacje w systemie LEED, które potwierdzają, że obiekty powstają zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa, a ich najemcy liczyć mogą nie tylko na komfortowe środowisko pracy, ale również ograniczenie kosztów operacyjnych biur, które będą zajmować.
– Rok 2012 będzie dla nas bardzo intensywny – pracujemy obecnie nad 5 projektami, z których 4 rozpoczęliśmy w 2011 roku. Trzy z nich powstają na rynkach regionalnych, gdzie zamierzamy stworzyć zrównoważone budynki zapewniające lokalnym firmom wysokiej klasy powierzchnię biurową, jakiej do tej pory często brakowało w tych miastach – powiedział Waldemar Olbryk, prezes Skanska Property Poland.

Ĺšródło: Biuranet.pl

Drukuj