Targi pełne nowości

Pierwsze jesienne targi mieszkań w poznańskiej hali Arena zaowocowały ponad dwudziestoma nowymi inwestycjami wystawionymi po raz pierwszy przez deweloperów. Frekwencja niestety przegrała z pogodą. Targi Dom Mieszkanie Wnętrze zorganizowały redNet Media. Po wakacjach bardzo wielu deweloperów oraz instytucji finansowych postanowiło zaprezentować się potencjalnym klientom, tak że organizator jak przed kilku laty musiał rozstawić przed Areną pokaźny namiot, w którym ulokowała się część wystawców.
Przygotowali oni wyjątkowo bogaty zestaw nowości, które miały swą premierę właśnie na targach. Nowe inwestycje pochodzą zarówno od deweloperów znanych już od lat na poznańskim rynku, jak i od firm, które po raz pierwszy zaprezentowały się na targach mieszkań.
Ataner rozpoczął budowę 10-piętrowego budynku przy ul. Towarowej, obok biurowca Delta. Znajdzie się w nim 136 mieszkań o powierzchniach 50-180 m kw. oraz 10 lokali usługowych na parterze. Malta Fountain do 5-piętrowy budynek budowany przez firmę Łacina Dom przy ul. Milczańskiej w pobliżu jeziora Malta. Na osiedlu Tysiąclecia, przy alei księdza Mieczysława Radziejewskiego powstaje Parkowa Aleja – 40-mieszkaniowy budynek wznoszony przez Dom-Eko. PBG Erigo przygotowało osiedle Ecoria przy ul. Karpia w Naramowicach. W 4-piętrowej zabudowie będzie 89 mieszkań o powierzchniach od 40 do 82 m kw. Monday Development rozpoczął budowę Kamienicy Wildeckiej przy ul. Chwiałkowskiego. To 5-piętrowy budynek z 38 mieszkaniami od 29 do 58 m kw.
Ogrody Różane to nazwa I etapu realizacji Ogrodów Naramowickich B przy ul. Jasna Rola. Konimpex-Invest zaplanowal tam 121 mieszkań od 30 do 75 m kw. w budynkach 4-5-piętrowych. Przy ul. Piątkowskiej 118 4-piętrowy budynek z 32 mieszkaniami do 37 do 71 m kw. zbuduje Ekonbud-Fadom. UWI Inwestycje uzyskały pozwolenie na budowę i rozpoczynają sprzedaż mieszkań z II etapu osiedla Batorego. Z kolei nową inwestycję na górnym tarasie Rataj, przy ul. Inflanckiej 63 przygotowało CGK. Czteropiętrowy budynek będzie miał 28 mieszkań o metrażach od 37,5 do 154,5 m kw. Na osiedlu Bajkowym, przy ul. Barwickiej 14 nową zabudowę zaplanowała firma Masterm. Kompleks będzie niewysoki, bo tylko 2-piętrowy i znajdą się w nim 133 mieszkania. Na Skraju Lasu to pierwsza poznańska inwestycja belgijskiej firmy E&L Real Estates. Przy ul. Błażeja i Jasna Rola w Naramowicach w I etapie powstaną 32 mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 45 do 65 m kw. Pierwszy budynek będzie miał 3 piętra. Dwa budynki dwulokalowe (każdy z nich ma 143 m kw.) przy ul. Paczkowskiej 9 oferuje LT Development.

Nowe mieszkania i domy przygotowali również deweloperzy realizujący swe inwestycje poza Poznaniem, w ościennych gminach. Kolejny zespół domów na osiedlu Leśnym w Czapurach zbuduje Family House. Będą to mieszkania 3-pokojowe o powierzchniach 50-60 m kw. Od roku na rynku poznańskim inwestuje leszczyńskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego. Teraz przygotowało projekt osiedla Zaczarowana Dolina w Wirach w gminie Komorniki. Składa się ono z 15 budynków mieszkalnych 2-lokalowych o powierzchniach 112-125 m kw. W Komornikach budowane jest również osiedle Podleśne, którego inwestorem jest Light House Invest. To zespół domów bliźniaczych o powierzchni 139,2 m kw. Zielone Przedmieście w Plewiskach to z kolei oferta domów jednorodzinnych 116- i 135-metrowych firmy Prebena Twój Dom.
Osiedle Zielony Zakątek w Kórniku przygotowała firma LT Development. To osiedle 35 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, z których każdy ma 123 m kw. Mieszkania 55- i 84-metrowe w Czmoniu koło Kórnika oferuje firma Invea. Z kolei w Mieczewie w tej samej gminie powstaje Kraina Słońca. To osiedle 5 segmentów, z których każdy ma 7 dwupoziomowych szeregowców o powierzchni 85 m kw. Inwestorem jest S&L Development. Osiemdziesięciokilkumetrowe domy szeregowe w Kamionkach o nazwie Leśny Zakątek buduje Questor Development. Drugi etap osiedla Świerkowa Polana w Robakowie wprowadza firma Skaland.
Nową inwestycją firmy Linea jest Osada Leśna II w Dopiewcu. Podobnie jak w Osadzie Leśniej w Dąbrówce (obie lokalizacje w gminie Dopiewo) powstaną tam zarówno domy jednorodzinne jak i budynki wielomieszkaniowe. Osiedle Mrowino Zacisze w gminie Rokietnica to oferta firmy Plast Bud Developer z Kościana. Firma proponuje 44 mieszkania o powierzchniach 74 i 78 m kw.
Na targach nie zabrakło też instytucji finansowych oferujących kredyty hipoteczne. Organizator wraz z Domem Kredytowym Notus przygotował Targowy Kredyt Mieszkaniowy. To kredyt z marżą od 0,9 do 1,6 proc. uzależnioną od tego czy klient skorzysta z dodatkowych produktów bankowych lub ubezpieczenia oraz z zerową prowizją. Kredyt może być udzielony nawet na 100 proc. wartości mieszkania.
– Do klientów kierujemy oferty dopasowane do ich możliwości – mówi Aleksandra Gruszczyńska z DK Notus. – Klienci zainteresowani są najczęściej kredytami wartości 200-300 tysięcy złotych.
Według wyliczeń przedstawicielki Notusa zdolność kredytowa osoby samotnej zarabiającej 2500 zł netto kształtuje się na poziomie 180-214 tys. zł. Trzyosobowa rodzina o dochodach 4500 zł może liczyć na 300 tys. zł kredytu.
– Na targach klienci przede wszystkim szukają mieszkań, a później pytają o kredyt. Głównie udają się jednak na stanowiska banków, a nie do pośredników – ocenia Gruszczyńska.
Nową ofertę kredytową na targach zaprezentował Bank Citi Handlowy. To kredyt z marżą 0,8 proc., bez prowizji.
– Klienci nadal zainteresowani są programem Rodzia na Swoim, ale obecnie trudno znaleźć nieruchomości, które mieściłyby się w nowych limitach cenowych programu – mówi Maciej Łakomy z Citi Handlowego. Potwierdza również, że klienci najpierw szukają mieszkań, a później odpowiedniego kredytu. Chociaż część najpierw sprawdza swą zdolność kredytową, a później dopasowuje do niej mieszkanie. Najczęściej są to 50-metrowe lokale. Przedstawiciel banku stwierdza także, że dużo klientów zainteresowanych jest pożyczką na 100 proc. wartości kupowanego lokum, podczas gdy bank może jedynie dać kredyt maksymalnie do 90 proc. tej wartości.

Podobnie jak podczas poprzednich edycji targowych także i teraz prezentował się Salon Mieszkaniowy wydawnictwa GREMEDIA dysponujący ofertą ponad 2000 mieszkań deweloperskich. Przygotowany przez wydawnictwo specjalnie na targi magazyn Promocje Nieruchomości oraz Mapa Inwestycji Deweloperskich spotkały się z żywym zainteresowaniem uczestników targów – wystawców i odwiedzających.
Szeroka oferta wystawców nie spotkała się jednak z odpowiednim zainteresowaniem gości targowych. Po wakacjach nie ruszyli oni na targi tak gromadnie, jakby tego życzyli sobie wystawcy, którzy wyraźnie rozczarowani byli niezbyt imponującą frekwencją. Przy ich stoiskach próżno wypatrywać było tłumów rozmówców. Toteż niektórzy deweloperzy zaczynają powątpiewać w sens uczestniczenia w targach. Piękna, słoneczna pogoda (prawdopodobnie już po raz ostatni tak ciepła tego lata) zachęciła wielu poznaniaków raczej do spędzenia czasu na łonie natury lub skorzystania z innych imprez organizowanych w mieście.

Drukuj