Willa przy Mickiewicza sprzedana

Sukcesem zakończył się pierwszy przetarg na sprzedaż przez miasto Poznań willi przy ul. A. Mickiewicza 16. Cenę wywoławczą przelicytowano o 20 proc. Pochodząca z 1908 r. willa ma 283 m kw. powierzchni. To jednopiętrowy budynek z użytkowym strychem i piwnicą z pomieszczeniami gospodarczymi, w którym znajdują się dwa 3-pokojowe mieszkania (na parterze i pierwszym piętrze) o powierzchni 81,5 oraz 87 m kw. Willa jest w kiepskim stanie technicznym, a stopień zużycia określono na 60 proc.
Według opinii miejskiego konserwatora zabytków nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków, ale znajduje się na terenie zespołu urbanistyczno-architektonicznego wpisanego do rejestru zabytków miasta Poznania i objętego ochroną konserwatorską. Posadowiony na działce budynek ma charakter zabytkowy i stanowi część założenia willowego z początku XX w. Dlatego ochronie podlega bryła, dach, elewacje i stolarka zewnętrzna budynku. Na prowadzenie prac remontowych i budowlanych należy uzyskać pozwolenie konserwatorskie.
Chęć zakupu willi zadeklarowały trzy osoby. Ale tylko między dwiema z nich rozegrała się prawdziwa walka o nieruchomość. W efekcie cenę wywoławczą 1,3 mln zł przebijano 20-krotnie oferując ostatecznie 1 mln 560 tys. zł.
Z takiego wyniku bardzo zadowolony jest Paweł Diakowicz, przewodniczący komisji przetargowej, szef pionu sprzedaży nieruchomości miejskich w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami.
– Ja się bardzo cieszę, że już w pierwszym przetargu udało się sprzedać tę nieruchomość i to za cenę o 20 procent wyższą od wywoławczej. To już kolejny przetarg po kamienicy przy Działyńskich zakończony w tym roku sprzedażą – stwierdza Diakowicz.
Zainteresowanie willą było spore. Według informacji Marii Wellenger, rzeczniczki MPGM, które nią do tej pory administruje, odwiedziło ją 8-10 grup potencjalnych klientów. Większość jednak oczekiwała niższej ceny spodziewając się, że pierwszy przetarg nie przyniesie rozstrzygnięcia i prezydent cenę obniży. Przetarg rozegrał się jednak w zupełnie odmienny sposób.
Nabywcą zostały osoby prywatne, które kupiły nieruchomość na własny użytek. Nie chciały zdradzić sposobu jej przeznaczenia informując jedynie, że pozostawią w niej dwa niezależne lokale i nie zamierzają ich ani sprzedawać, ani wynajmować.
– Podoba nam się ten rejon związany z Jeżycami. W sąsiedztwie jest coraz więcej odnawianych budynków. Ta willa od dawna nam się podobała – mówią nabywcy, którzy pragną zachować anonimowość, uzasadniając zaangażowanie w licytację. Deklarują, że chcą uczynić z willi perełkę utrzymaną w stylu dzielnicy. Teraz przed nimi konsultacje z konserwatorem zabytków.
Nie doszło natomiast do pierwszego przetargu na sprzedaż niezabudowanej działki przy ul. Górna Wilda 65 o powierzchni 713 m kw., ponieważ nikt nie wyraził zainteresowania nią. Cena wywoławcza wynosiła 2 mln zł (2805 zł/m kw.).

Drukuj