Wysoki popyt na warszawskie biura

Na warszawskim rynku nieruchomości biurowych w drugim kwartał tego roku wynajęto 173 tys. mkw., a w całym pierwszym półroczu – 298 tys. mkw. Nowe umowy stanowiły 67 proc. wszystkich umów podpisanych w pierwszym półroczu. Z kolei umowy przednajmu stanowią 30 proc., a renegocjacje¬ 33 proc. – wynika z raportu „Rynek nieruchomości biurowych w Polsce, w II kwartale 2012” Jones Lang LaSalle.
Na głównych rynkach regionalnych (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin, Lublin) w ciągu ostatnich trzech miesięcy podpisano umowy na 87 tys. mkw. (w całym pierwszym półroczu na 180 tys. mkw.), z czego 27 proc. stanowił przednajem lokali.
– W pierwszym półroczu 2012 oddano do użytku prawie 158 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego najwięcej przypadło na Warszawę – 92,5 tys. mkw. Z naszych szacunków wynika, że w drugiej połowie 2012 roku na stołeczny rynek trafi około 182 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej, a w 2013 r. kolejne 300 tys. mkw. Dziś w budowie znajduje się blisko 1,1 mln mkw. powierzchni biurowych w Polsce – mówi Tomasz Czuba, dyrektor w dziale najmu nieruchomości biurowych w JLL.
W drugim kwartale tego roku wskaźnik powierzchni niewynajętej w Warszawie wyniósł 7,4 proc., we Wrocławiu – 4 proc., a w Łodzi – 14,5 proc. W Warszawie w najlepszych lokalizacjach biuro można wynająć za 22-25 euro za mkw., natomiast w miastach regionalnych stawki utrzymują się na poziomie 11-13 euro za mkw. w Łodzi do 16 euro w Poznaniu.

Ĺšródło: Eurobuild CEE

Drukuj