Deweloperzy doceniają Komorniki

Gminę Komorniki można w tej chwili uznać za najbardziej preferowaną przez inwestorów budownictwa mieszkaniowego w całym powiecie poznańskim. Budowy prowadzi tu około 10 deweloperów. W Komornikach inwestorzy doceniają dobrze rozwiniętą infrastrukturą gminną, łatwe połączenia z Poznaniem czy bliskość dużych centrów handlowych. Dla mieszkańców atrakcją jest też bliski kontakt z Wielkopolskim Parkiem Narodowym. Inwestycje mieszkaniowe w gminie koncentrują się w dwóch rejonach: samych Komornikach i przyległych Wirach oraz w Plewiskach. Inwestorzy budują zarówno mieszkania jak i domy jednorodzinne – na ogół w zabudowie szeregowej.

W Plewiskach Pajo realizuje dwa
kompleksy mieszkaniowe
w zabudowie szeregowej

Swą ofertę mieszkaniową przygotowała tu między innymi spółka Pajo. Przy ul. Żabikowskiej w Komornikach Pajo buduje kilka budynków dwupiętrowych z mieszkaniami dwu- i trzypokojowymi. Oferowane są metraże od 46 do 81 m kw. Mieszkania sprzedawane są po 4600-4900 zł/m kw. brutto Do użytku będą oddawane od listopada 2008 r. Drugą lokalizacją Pajo są Plewiska, gdzie do nabycia są mieszkania w zabudowie szeregowej. Osiedle domów przy ulicy Fabianowskiej i Tęczowej to kompleks mieszkaniowy składający się ze 107 budynków trzykondygnacyjnych. W każdym z nich znajdują się dwa mieszkania – na parterze 40- lub 44-metrowe mieszkanie dwupokojowe, a powyżej dwupoziomowe, 76- lub 82-metrowe. Z kolei kompleks mieszkaniowy przy ulicy Koperkowej i Szałwiowej składa się z 82 budynków również trzykondygnacyjnych. Podobnie w każdym z nich znajdują się dwa mieszkania – na parterze tym razem 40-metrowe dwupokojowe, a powyżej mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 82 metrów kwadratowych. Mieszkania w Plewiskach sprzedawane są po 4600-4800 zł/m kw. brutto. Będą oddawane do użytku od lata 2008 do jesieni 2009 r.
Przy ul. Tęczowej mieszkania buduje także firma Prebena. Mają one od 60 do 70 m kw. i sprzedawane są po 4500 zł brutto za metr. Termin oddania pierwszych lokali ustalono na II kwartał 2008 r. W Plewiskach przy ul. Fabianowskiej Prebena buduje także domy jednorodzinne szeregowe. Będą miały powierzchnię od 102 do 140 m kw. i będą położone na działkach około 300-metrowych. Za standard deweloperski trzeba zapłacić od 4650 zł/m kw. brutto wraz z gruntem. Domy mają być do odbioru w III kwartale 2008 roku.
Zespół mieszkań w zabudowie szeregowej przy ul. Zachodniej i Cichej w Plewiskach realizuje z kolei firma Perfecto. Zabudowa składa się z pięciu domów, a w każdym z nich znajdują się po dwa mieszkania. Mieszkania zaprojektowano w sposób zapewniający wygodę jaką stwarza dom jednorodzinny. Każde mieszkanie ma oddzielne wejście, nie ma wspólnych klatek schodowych, zaś budynki oddzielone są garażami. Mieszkania parterowe mają powierzchnię 61,8 i 66,2 m kw. Do każdego z nich przynależy około 100-metrowy ogródek oraz duży, wygodny i słoneczny taras. W większych mieszkaniach dodatkowo znajdują się przylegające do kuchni spiżarnie. Na piętrze zaprojektowano mieszkania dwupoziomowe o powierzchni 91,2 lub 120,3 m kw. Prowadzi do nich odrębna klatka schodowa. Mieszkania na piętrach dysponują dużymi, słonecznymi balkonami. Każdy lokal ma własne ogrzewanie gazowe. Mieszkania zlokalizowane w budynkach skrajnych mają zapewnione miejsca parkingowe, natomiast położone w częściach środkowych – miejsca parkingowe lub garaże. Lokale sprzedawane są w cenie rozpoczynającej się od 4750 zł/m kw. Oddanie inwestycji planowane jest w I kwartale 2008 r.
Wille miejskie w Komornikach-Wirach, tuż obok Wielkopolskiego Parku Narodowego buduje spółka Anix. W kameralnym otoczeniu realizowane są domy, w których znajdzie się 36 mieszkań dwu- i trzypokojowych o powierzchni od 60,5 do 68,5 m kw. Na parterze zaprojektowano lokale 2-pokojowe. Do każdego z nich będzie przynależał ogródek. Mieszkania na piętrach są 3-pokojowe. Te z kolei mają balkony oraz poddasza gospodarcze. Przy każdej willi przewidziano oddzielny, zamknięty parking. Mieszkania w stanie deweloperskim sprzedawane są po 4250 zł/m kw. brutto. Pierwszy etap budowy będzie gotowy na koniec 2007 r. Zakończenie drugiego etapu przewidziane jest we wrześniu i grudniu 2008 r.
Przy ul. Młyńskiej w Komornikach firma Libra Developer sprzedaje lokale z III etapu inwestycji. Na osiedlu firma zamierza wybudować 152 mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchni od 51 do 88 m kw. w domach dwukondygnacyjnych. Największe lokale zaprojektowano w układzie dwupoziomowym. Deweloper zamierza skupić się na ważnych dla mieszkańców detalach wykończenia i zagospodarowania infrastruktury osiedla. A zatem zostaną zagospodarowane ogródki dla mieszkań znajdujących się na parterze (ogrodzenie, trawa), które będą miały od 30 do 110 m kw. Wokół budynków wykonane zostaną chodniki, drogi osiedlowe, parkingi i oświetlenie, a dla najmłodszych – dwa place zabaw. Lokale będą oddawane do użytku w połowie 2008 r. oraz na początku 2009 r. Mieszkania dwupoziomowe sprzedawane są po 4000, a mniejsze po 4500 zł/m kw. brutto.
Po oddaniu do użytku osiedla Soplicowo przy ul. Polnej oraz II etapu inwestycji przy ul. Młyńskiej (co ma nastąpić w połowie 2008 r.) Libra planuje podjąć kolejne budowy domów wolno stojących i szeregowych.
Osiedle Parkowe przy ul. Forsycjowej realizuje firma Poz Inwest. Osiedle jest projektem rozwojowym. W planach firmy znajduje się kilka etapów budowy. W bieżącym roku zakończono I etap – budowę 12 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Obecnie trwają prace przy realizacji kolejnego etapu – budowy kameralnego budynku mieszkaniowo-usługowego z 52 mieszkaniami o powierzchni od 47 do 67 m kw. i lokalami handlowo-usługowymi. Mieszkania sprzedawane są w cenie od 4500 zł/m kw. brutto. Zakończenie planowane jest na marzec 2008 r.
Na os. Parkowym prowadzona jest także budowa 13 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o ciekawym rozwiązaniu architektonicznym nawiązującym stylem do budynku wielorodzinnego. Domy mają powierzchnię od 138 do 154 m kw. i sprzedawane są w cenie od 3810 zł/m kw. brutto.

Villa Park to osiedle domów
jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej

Osiedle 26 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o nazwie Villa Park buduje również spółka ARL Invest. Zespół powstaje w Wirach przy ul. Szreniawskiej. Architekci zaprojektowali domy o powierzchni użytkowej od 120 do 188 m kw. Położone są na działkach od 152 do 730 m kw. Domy połączone będą ze sobą garażami. Części mieszkalne nie mają ścian wspólnych. Inwestor przygotuje budynki w standardzie przystosowanym do indywidualnego wykończenia. Domy będą posiadały wszystkie instalacje, grzejniki, piece dwufunkcyjne. Za taki standard deweloper ustalił cenę 4500-5000 zł/m kw. Urządzi również teren osiedla zagospodarowując drogi dojazdowe, oświetlenie. Zakończenie budowy ma nastąpić latem 2008 r.
Przy ul. Sadowej powstaje osiedle Zielone Wzgórze. Inwestorem jest firma Dombud Development. Zabudowę osiedla stanowią 2 typy domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej: 20 domów o powierzchni 145,30 m kw. i 28 domów o powierzchni 131,37 m kw. Termin realizacji inwestycji został podzielony na 3 etapy: grudzień 2007, lipiec 2008 i październik 2008 r. Za dom inwestor życzy sobie po 3318 zł/m kw. netto plus 140 zł netto za metr kwadratowy działki.
Cichy Zakątek to kolejne osiedle domków szeregowych powstające przy ulicy Cichej w Plewiskach. Budowę 20 domów w układzie 4 domy w 5 szeregach firma GGW Development realizuje w dwóch etapach. Etap pierwszy obejmuje 8 domów i zostanie zakończony w październiku 2007 roku. Etap drugi to 12 pozostałych domów, którego termin realizacji przewiduje się na grudzień 2007. Cichy Zakątek jest osiedlem zamkniętym, w którym domy będą miały od 140 do 150 m kw. Położone są na działkach o powierzchni od 307 do 355 m kw. Każdy dom posiada garaż oraz taras.
Domy jednorodzinne w gminie Komorniki budują również inwestorzy indywidualni. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego wyznaczają tereny pod budownictwo mieszkaniowe w Wirach, Łęczycy, czy Plewiskach. Ceny gruntów rosną. W Plewiskach na przykład za metr działki o powierzchni 1400 m kw. żądano po 220 zł. Są jeszcze pewne wolne enklawy również w samych Komornikach. Ale tu ceny wywoławcze przekraczają 300 zł/m kw.

Drukuj