Trzeba renegocjować

– Spłacamy z mężem kredyt na dom od 6 lat. Raty płacimy w złotówkach. W wolnej chwili analizowałam aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych i zauważyłam, że nasz kredyt jest mniej więcej o 1,2-1,5 pkt. wyżej oprocentowany od innych, aktualnie udzielanych. Skąd takie różnice i co możemy z tym zrobić?

Odpowiada Paweł Adamiak, ekspert z firmy Dom Kredytowy Notus, bezpłatnie pomagającej w zaciąganiu kredytów hipotecznych w kilkunastu bankach (www.domkredytowy.pl): – Od kilku lat banki obniżają marżę na kredytach ( czyli swój zarobek ). Jest to wynikiem coraz bardziej zaciętej rywalizacji między bankami. Oprocentowanie kredytów ( w zdecydowanej większości przypadków ) składa się z marży banku oraz Wiboru ( który nie zależy od banku i zmienia się w czasie okresu kredytowania. Klient zaciągający kredyt kilka lat temu ma więc w większości przypadków wyższe oprocentowanie niż klient, który otrzymuje kredyt obecnie z powodu wyższej marży, którą banki stosowały w tamtym czasie.

Proponuję renegocjować warunki kredytu z bankiem. Jeżeli bank nie chce się zgodzić na obniżenie marży można refinansować kredyt, t.j. przenieść go do innego banku, który zaproponuje lepsze warunki. Banki bardzo chętnie refinansują kredytu z innych banków, często na preferencyjnych warunkach. Jest to dla nowego banku klient sprawdzony z historią kredytową.

Drukuj